Nizip · Bölge Analizi

Nizip, Gaziantep

İmar hattı kaydı yok

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

7.044 ₺

9 ilçe içinde 3. sırada

Arazi m² (imarsız)

639 ₺

9 ilçe içinde 4. sırada

Nüfus

152.660

Gaziantep nüfusunun %6,9 kadarı

Mahalle

111

89 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Nizip

Arsa (imarlı)
7.044 ₺/m²
Arazi (imarsız)
639 ₺/m²

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
5.405 ₺/m²
Arazi (imarsız)
611 ₺/m²

Gaziantep geneli

Arsa (imarlı)
6.716 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.018 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Dağınık büyüyor, net yön yok

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Güneybatı · ikincil Kuzeydoğu

Dışa büyümenin %31 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Batı

Kanıt gücü: orta

Karşılaştırılacak net gözlem yokDüşük sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    0

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    0

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    0

Bu ilçede imar hattı alanı ya da etüt ihalesi kaydı yok.

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
0 OSB
Ön tahsis
0 OSB

Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.

Nizip mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Nizip merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 111 mahallenin 109 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Nizip merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

2 km5 km10 km20 kmKDGB
Nizip merkeziMahalle

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen
109/111
mahalle konumlandı
Büyüme yönü
—
belirgin olmadığı için işaretlenmedi
Medyan merkez uzaklığı
11 km
mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı
33 km
en yakın: Kumla (18 km)

Konumu bulunamayan OSB: Nizip (işletmede), Nizip 2. (kamulaştırma aşamasında). OSBÜK listesinde Nizip için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (109 mahalle)
MahalleMerkezeYönEn yakın OSBBüyüme yönü
Fevzi Paşa<1 kmGB33 km—
Şahinbey<1 kmKB33 km—
Cumhuriyet<1 kmB33 km—
Tahtani<1 kmGB33 km—
Namık Kemal<1 kmG33 km—
Şıhlar<1 kmB33 km—
Zeytinlik<1 kmKB33 km—
Belkıs<1 kmK33 km—
Hafızpaşa<1 kmG33 km—
Mimar Sinan<1 kmKD32 km—
İstiklal<1 kmKB33 km—
Saha<1 kmB34 km—
Fatih Sultan<1 kmD32 km—
Kıbrıs1,1 kmG33 km—
Fevkani1,4 kmKB34 km—
Menderes1,8 kmKB33 km—
Sultan Abdülhamit1,8 kmD31 km—
Atatürk1,8 kmGD31 km—
Eyüp Sultan1,9 kmKD31 km—
Mevlana2,1 kmKD31 km—
Karşıyaka2,2 kmB35 km—
Yunus Emre2,2 kmG32 km—
Fırat2,6 kmK32 km—
Hazımoğlu2,8 kmD30 km—
İstasyon2,8 kmGB35 km—
Akçakent3,3 kmKB35 km—
Yeşilevler3,3 kmB35 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Mağaracık4,5 kmG34 km—
Dutlu4,9 kmD28 km—
Yolçatı5 kmGD29 km—
Kızılcakent5,1 kmK34 km—
Nahırtepe5,4 kmG32 km—
Turnalı5,7 kmKD27 km—
Samandöken6,5 kmKD28 km—
Samanlı6,7 kmGB35 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Söğütlü6,7 kmB31 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Tuluktaş7,1 kmKB32 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Doğrular7,1 kmGB36 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Bağlıca7,2 kmD26 km—
Nizip Osb7,2 kmG36 km—
Turlu7,4 kmK35 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Keklik7,5 kmK30 km—
Bahçeli7,9 kmGB33 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Mercanlı8,2 kmG34 km—
Çakmaktepe9,2 kmG37 km—
Bozalioğlu9,3 kmGD27 km—
Belkıs Merkez9,4 kmD24 km—
Güzelköy9,8 kmD24 km—
Kocatepe9,8 kmB28 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Eskikonak10 kmG35 km—
Özyurt10 kmK34 km—
Yeniyazı10 kmKB29 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Günaltı10 kmD22 km—
Mihrap11 kmGD29 km—
Uluyatır11 kmGB30 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Kıratlı11 kmKB33 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Yağmuralan11 kmG37 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Hancağız12 kmGD24 km—
Toydemir12 kmK29 km—
Gevence12 kmGD32 km—
Tanır12 kmK32 km—
Yarımtepe12 kmGB33 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Çanakçı13 kmK33 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Sekili13 kmB27 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Aşağıçardak13 kmKD28 km—
Yeniyapan13 kmG37 km—
Sarıkoç13 kmG35 km—
Akkuyu13 kmG38 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Dazhüyük13 kmG33 km—
Yukarıbayındır13 kmD20 km—
Suboyu14 kmD19 km—
Altındağ14 kmKB28 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
İntepe14 kmGD23 km—
Yağcılar15 kmGB31 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Çatalca15 kmGB33 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Saray15 kmD18 km—
Aşağıbayındır15 kmD20 km—
Kızılin15 kmK33 km—
Tatlıcak15 kmK34 km—
Yukarıçardak16 kmK30 km—
İkizce16 kmG40 km—
Ekinci16 kmG37 km—
Gülkaya16 kmGD21 km—
Kıraçgülü16 kmG38 km—
Kurucahüyük17 kmG40 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Kesiktaş17 kmG38 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Gökçeli17 kmGB35 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Erenköy18 kmK33 km—
Salkım18 kmKB28 km—
Kumla19 kmD18 km—
Güder19 kmK37 km—
Mehmetobası19 kmK32 km—
Adaklı20 kmKB27 km—
Düzbayır21 kmG41 kmaltyapı hazırlanıyor, yaklaşık konum—
Ballı21 kmK36 km—
Gümüşgün21 kmK34 km—
Gaziler21 kmK32 km—
Alahacı22 kmK36 km—
Dayıdağı22 kmKB23 km—
Korucak23 kmK32 km—
Dernek23 kmKB29 km—
Kayalar24 kmK36 km—
Boyluca24 kmKB24 km—
Karaburç26 kmK31 km—
Köseler26 kmK38 km—
Kamışlı26 kmK35 km—
Tosunlu26 kmKB26 km—
Gürbaşak27 kmK37 km—
Duraklı27 kmK34 km—
111 / 111 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.