İkisu Köyü · Bölge Analizi

Merkez, Gümüşhane. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

7.164 ₺

16 mahalle içinde 6. sırada

Arazi m² (imarsız)

2.469 ₺

30 mahalle içinde 11. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,43×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

165

Merkez nüfusunun %0,3 kadarı

Konum bilgi grafiği

Merkez merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

5 km10 km20 km50 kmKDGBOSB · 45 kmİkisu Köyü · 10 km
Merkez merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Merkez merkezine
10 km
Kuzeybatı yönünde (KB)
En yakın OSB
45 km
Şinik (Akçaabat) OSB
Büyüme yönü belirgin değil
Google Haritalar'da açkoordinatla aç
Merkeze uzaklık104 mahalle içinde 29. en yakın
medyan 17 kmBu mahalle · 10 km
En yakın OSB'ye uzaklık104 mahalle içinde 49. en yakın
medyan 47 kmBu mahalle · 45 km
  • İkisu Köyü, Merkez merkezinin yaklaşık 10 km kuzeybatısında.
  • Merkez ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
  • En yakın OSB Şinik (Akçaabat) OSB: 45 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 6 Tem 2026, 2 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

İkisu Köyü mah.

Arsa (imarlı)
7.164 ₺/m²
Arazi (imarsız)
2.469 ₺/m²

Merkez

Arsa (imarlı)
5.027 ₺/m²
Arazi (imarsız)
—

Gümüşhane

Arsa (imarlı)
5.760 ₺/m²
Arazi (imarsız)
—

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %43 üzerinde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,60× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Merkez ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.