İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
30.791 ₺
39 ilçe içinde 30. sırada
Arazi m² (imarsız)
6.752 ₺
29 ilçe içinde 11. sırada
Nüfus
440.663
İstanbul nüfusunun %2,8 kadarı
Mahalle
10
10 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Avcılar
Mahalle medyanı
İstanbul geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %91 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Bu ilçede imar hattı alanı ya da etüt ihalesi kaydı yok.
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Avcılar merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeydoğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 10 mahallenin 10 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Avcılar merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Merkez | <1 km | K | 5,3 km | — |
| Ambarlı | 1 km | B | 4,7 km | — |
| Denizköşkler | 1,2 km | D | 6,6 km | — |
| Üniversite | 1,3 km | K | 5,2 km | — |
| Gümüşpala | 1,7 km | D | 7 km | — |
| Cihangir | 2,2 km | KB | 3,3 km | — |
| Mustafa Kemalpaşa | 2,8 km | KB | 3,7 km | — |
| Firuzköy | 5,4 km | K | 6,4 km | — |
| Yeşilkent | 6,9 km | K | 5,8 km | — |
| Tahtakale | 11 km | K | 9,7 km | — |
34.420 kişi
Ambarlı
Arsa m²53.293 ₺
Arazi m²—
1 km B · merkez
OSB 4,7 km
61.666 kişi
Cihangir
Arsa m²52.957 ₺
Arazi m²—
2,2 km KB · merkez
OSB 3,3 km
40.028 kişi
Denizköşkler
Arsa m²85.982 ₺
Arazi m²860 ₺
1,2 km D · merkez
OSB 6,6 km
23.842 kişi
Firuzköy
Arsa m²27.920 ₺
Arazi m²6.718 ₺
5,4 km K · merkez
OSB 6,4 km
36.640 kişi
Gümüşpala
Arsa m²140.580 ₺
Arazi m²—
1,7 km D · merkez
OSB 7 km
27.127 kişi
Merkez
Arsa m²—
Arazi m²269 ₺
<1 km K · merkez
OSB 5,3 km
45.213 kişi
Mustafa Kemalpaşa
Arsa m²79.839 ₺
Arazi m²1.248 ₺
2,8 km KB · merkez
OSB 3,7 km
66.752 kişi
Tahtakale
Arsa m²40.276 ₺
Arazi m²—
11 km K · merkez
OSB 9,7 km
29.932 kişi
Üniversite
Arsa m²107.136 ₺
Arazi m²—
1,3 km K · merkez
OSB 5,2 km
75.314 kişi
Yeşilkent
Arsa m²9.639 ₺
Arazi m²2.978 ₺
6,9 km K · merkez
OSB 5,8 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.