İstanbul · Bölge Analizi

İstanbul

Plaka 34

39 ilçe. Aşağıda ilin genel görünümü, altında ilçeler yer alır; bir ilçeye tıklayarak mahallelerine inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

22.142 ₺

80 il içinde 1. sırada

Arazi m² (imarsız)

3.160 ₺

74 il içinde 1. sırada

Nüfus 2025

15.817.365

2030 projeksiyonu: +2% · büyüme sırası 34/81

İstihdam oranı

%51,8

2025 · güven aralığı %51–53

Fiyat

İl ve en pahalı beş ilçe, m² ilan fiyatı ortalaması

İstanbul geneli

Arsa (imarlı)
22.142 ₺/m²
Arazi (imarsız)
3.160 ₺/m²

Zeytinburnu

Arsa (imarlı)
193.763 ₺/m²
Arazi (imarsız)
308 ₺/m²

Bakırköy

Arsa (imarlı)
170.469 ₺/m²
Arazi (imarsız)
—

Beşiktaş

Arsa (imarlı)
168.098 ₺/m²
Arazi (imarsız)
—

Şişli

Arsa (imarlı)
160.211 ₺/m²
Arazi (imarsız)
—

Kadıköy

Arsa (imarlı)
159.869 ₺/m²
Arazi (imarsız)
964 ₺/m²

Nüfus

2023–2030, TÜİK tabanlı projeksiyon

15,66 mn
15,75 mn
15,82 mn
15,88 mn
15,95 mn
16,01 mn
16,07 mn
16,13 mn
20232024202520262027202820292030

Büyüme yönü

Kent çekirdeği hangi yöne yayılıyor, altyapı hangi yönü işaret ediyor

Net bir yönde büyüyor

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Kuzeybatı · ikincil Batı

Dışa büyümenin %39 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Güney

Kanıt gücü: yüksek

Beklenen yön gözlenenden ayrışıyor

Kent çekirdeği ilçeleri: Silivri, Fatih, Esenyurt, Başakşehir, Beşiktaş, Bahçelievler, Küçükçekmece, Kağıthane, Güngören, Sarıyer, Sultangazi, Bakırköy, Büyükçekmece, Gaziosmanpaşa, Şişli, Arnavutköy, Eyüp, Avcılar, Beyoğlu, Bayrampaşa, Bağcılar, Beylikdüzü, Zeytinburnu, Esenler

Kamu yatırımı

Yatırım programındaki projeler (sektör, toplam maliyet)

451 proje · toplam 2.978,5 milyar ₺

  • ULAŞTIRMA
    2.512 milyar ₺ (122)
  • SAĞLIK
    286,5 milyar ₺ (58)
  • EĞİTİM
    118,4 milyar ₺ (241)
  • ENERJİ
    58,1 milyar ₺ (16)
  • İMALAT
    1,9 milyar ₺ (10)
  • TARIM
    966 milyon ₺ (2)

En büyük projeler

  • Gebze-Yavuz Sultan Selim Köprüsü- İstanbul Havalimanı-Çatalca Yüksek Standartlı Demiryolu2020–2030 · 314,5 milyar ₺
  • Adapazarı-Gebze-Yavuz Sultan Selim Köprüsü-İstanbul Havalimanı-Halkalı (Çatalca Bağlantısı Dahil) Yüksek Standartlı Demiryolu2020–2029 · 206,4 milyar ₺
  • İstanbul Yeni Havalimanı Raylı Sistem Bağlantıları [30]2016–2029 · 181,4 milyar ₺
  • İstanbul Yeni Havalimanı Raylı Sistem Bağlantıları [57]2016–2028 · 161,7 milyar ₺

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ildeki OSB parselleri (son duyuru)

Arsa tahsisi
0 OSB
Ön tahsis
0 OSB

0 ilçede güncel OSB duyurusu var

Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.

İmar hattı

İldeki imarsız alanların gözlenen en ileri aşaması

  • İmar sınırında

    47

  • Etüt ihalesi

    10

  • Nazım planlı

    29

  • Askıda plan

    3

  • Yeni açıldı

    22

89 aktif alan · 19.844 ha. Alanları haritada görmek için İmar Potansiyeli ekranını kullanın.

İstanbul ilçeleri

39 / 39 ilçe gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.