İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
82.659 ₺
39 ilçe içinde 12. sırada
Arazi m² (imarsız)
687 ₺
29 ilçe içinde 26. sırada
Nüfus
539.035
İstanbul nüfusunun %3,4 kadarı
Mahalle
11
11 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Bahçelievler
Mahalle medyanı
İstanbul geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Az büyüme
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Bu ilçede imar hattı alanı ya da etüt ihalesi kaydı yok.
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Bahçelievler merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 11 mahallenin 11 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Bahçelievler merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Bahçelievler | <1 km | D | 18 km | — |
| Siyavuşpaşa | <1 km | B | 16 km | — |
| Soğanlı | 1,3 km | KB | 16 km | — |
| Şirinevler | 1,6 km | B | 16 km | — |
| Cumhuriyet | 1,9 km | KB | 16 km | — |
| Hürriyet | 2,1 km | B | 15 km | — |
| Kocasinan Merkez | 2,2 km | KB | 15 km | — |
| Zafer | 2,5 km | B | 15 km | — |
| Fevzi Çakmak | 2,8 km | B | 14 km | — |
| Çobançeşme | 3,3 km | B | 14 km | — |
| Yenibosna Merkez | 4,3 km | B | 13 km | — |
57.559 kişi
Bahçelievler
Arsa m²194.231 ₺
Arazi m²—
<1 km D · merkez
OSB 18 km
38.835 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²95.695 ₺
Arazi m²—
1,9 km KB · merkez
OSB 16 km
30.609 kişi
Çobançeşme
Arsa m²97.973 ₺
Arazi m²420 ₺
3,3 km B · merkez
OSB 14 km
23.271 kişi
Fevzi Çakmak
Arsa m²133.953 ₺
Arazi m²635 ₺
2,8 km B · merkez
OSB 14 km
44.511 kişi
Hürriyet
Arsa m²69.706 ₺
Arazi m²307 ₺
2,1 km B · merkez
OSB 15 km
70.475 kişi
Kocasinan Merkez
Arsa m²61.220 ₺
Arazi m²—
2,2 km KB · merkez
OSB 15 km
60.059 kişi
Siyavuşpaşa
Arsa m²32.158 ₺
Arazi m²255 ₺
<1 km B · merkez
OSB 16 km
65.254 kişi
Soğanlı
Arsa m²150.931 ₺
Arazi m²194 ₺
1,3 km KB · merkez
OSB 16 km
53.894 kişi
Şirinevler
Arsa m²81.383 ₺
Arazi m²—
1,6 km B · merkez
OSB 16 km
36.763 kişi
Yenibosna Merkez
Arsa m²94.775 ₺
Arazi m²1.050 ₺
4,3 km B · merkez
OSB 13 km
78.856 kişi
Zafer
Arsa m²59.201 ₺
Arazi m²—
2,5 km B · merkez
OSB 15 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.