İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
75.062 ₺
39 ilçe içinde 14. sırada
Arazi m² (imarsız)
13.848 ₺
29 ilçe içinde 2. sırada
Nüfus
525.044
İstanbul nüfusunun %3,3 kadarı
Mahalle
18
18 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Maltepe
Mahalle medyanı
İstanbul geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Az büyüme
Dışa büyümenin %100 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
2
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Maltepe merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 18 mahallenin 18 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Maltepe merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Yalı | <1 km | GB | 8,8 km | — |
| Feyzullah | <1 km | KB | 7,9 km | — |
| Bağlarbaşı | <1 km | D | 7,7 km | — |
| Altayçeşme | 1,1 km | K | 7,2 km | — |
| İdealtepe | 1,9 km | KB | 7,3 km | — |
| Girne | 1,9 km | K | 6,3 km | — |
| Cevizli | 2,1 km | D | 8,4 km | — |
| Zümrütevler | 2,2 km | KD | 6,3 km | — |
| Gülsuyu | 2,5 km | D | 7,1 km | — |
| Çınar | 2,6 km | KB | 7 km | — |
| Gülensu | 3 km | KD | 6,2 km | — |
| Aydınevler | 3,1 km | K | 5,8 km | — |
| Esenkent | 3,1 km | D | 7 km | — |
| Küçükyalı Merkez | 3,3 km | KB | 7,1 km | — |
| Altıntepe | 3,9 km | KB | 6,6 km | — |
| Başıbüyük | 4 km | K | 4,2 km | — |
| Fındıklı | 4,9 km | K | 4 km | — |
| Büyükbakkalköy | 5,9 km | KD | 4,8 km | — |
32.397 kişi
Altayçeşme
Arsa m²120.449 ₺
Arazi m²—
1,1 km K · merkez
OSB 7,2 km
30.926 kişi
Altıntepe
Arsa m²240.950 ₺
Arazi m²7.812 ₺
3,9 km KB · merkez
OSB 6,6 km
21.100 kişi
Aydınevler
Arsa m²116.194 ₺
Arazi m²146 ₺
3,1 km K · merkez
OSB 5,8 km
41.242 kişi
Bağlarbaşı
Arsa m²149.659 ₺
Arazi m²2.770 ₺
<1 km D · merkez
OSB 7,7 km
26.229 kişi
Başıbüyük
Arsa m²56.270 ₺
Arazi m²8.448 ₺
4 km K · merkez
OSB 4,2 km
11.514 kişi
Büyükbakkalköy
Arsa m²18.955 ₺
Arazi m²14.856 ₺
5,9 km KD · merkez
OSB 4,8 km
40.777 kişi
Cevizli
Arsa m²134.361 ₺
Arazi m²—
2,1 km D · merkez
OSB 8,4 km
20.702 kişi
Çınar
Arsa m²3.740 ₺
Arazi m²—
2,6 km KB · merkez
OSB 7 km
18.361 kişi
Esenkent
Arsa m²70.416 ₺
Arazi m²—
3,1 km D · merkez
OSB 7 km
20.217 kişi
Feyzullah
Arsa m²—
Arazi m²103 ₺
<1 km KB · merkez
OSB 7,9 km
63.583 kişi
Fındıklı
Arsa m²68.176 ₺
Arazi m²641 ₺
4,9 km K · merkez
OSB 4 km
19.393 kişi
Girne
Arsa m²35.885 ₺
Arazi m²390 ₺
1,9 km K · merkez
OSB 6,3 km
13.736 kişi
Gülensu
Arsa m²42.532 ₺
Arazi m²—
3 km KD · merkez
OSB 6,2 km
14.534 kişi
Gülsuyu
Arsa m²49.045 ₺
Arazi m²602 ₺
2,5 km D · merkez
OSB 7,1 km
24.601 kişi
İdealtepe
Arsa m²110.744 ₺
Arazi m²103 ₺
1,9 km KB · merkez
OSB 7,3 km
25.192 kişi
Küçükyalı Merkez
Arsa m²228.086 ₺
Arazi m²—
3,3 km KB · merkez
OSB 7,1 km
12.400 kişi
Yalı
Arsa m²87.599 ₺
Arazi m²898 ₺
<1 km GB · merkez
OSB 8,8 km
88.017 kişi
Zümrütevler
Arsa m²83.889 ₺
Arazi m²—
2,2 km KD · merkez
OSB 6,3 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.