İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
39.806 ₺
39 ilçe içinde 25. sırada
Arazi m² (imarsız)
8.618 ₺
29 ilçe içinde 8. sırada
Nüfus
507.500
İstanbul nüfusunun %3,2 kadarı
Mahalle
19
19 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Sancaktepe
Mahalle medyanı
İstanbul geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %100 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: yüksek
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
7
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
üretim 0 · ulaştırma 0 · kamu 1
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Sancaktepe merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeydoğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 19 mahallenin 19 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Sancaktepe merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Abdurrahmangazi | <1 km | KD | 4,2 km | — |
| Osmangazi | 1,4 km | D | 5,1 km | — |
| Eyüp Sultan | 1,5 km | B | 2,4 km | — |
| Kemal Türkler | 1,6 km | K | 3,1 km | — |
| Sarıgazi | 2,2 km | KB | 2,2 km | — |
| Merve | 2,4 km | KD | 5,6 km | Yönünde |
| Atatürk | 2,5 km | K | 3,8 km | — |
| Akpınar | 2,5 km | G | 4,9 km | — |
| Emek | 2,6 km | B | 1,2 km | — |
| Safa | 2,7 km | KD | 5,5 km | Yönünde |
| İnönü | 2,8 km | KB | 2,9 km | — |
| Yenidoğan | 2,9 km | K | 4,9 km | — |
| Meclis | 3,2 km | KB | 2 km | — |
| Veysel Karani | 3,3 km | G | 6 km | — |
| Fatih | 3,4 km | G | 4,6 km | — |
| Yunus Emre | 3,6 km | KD | 6,1 km | Yönünde |
| Mevlana | 3,6 km | KD | 6,7 km | Yönünde |
| Hilal | 4,7 km | KD | 7,1 km | Yönünde |
| Paşaköy | 8,6 km | KD | 12 km | Yönünde |
48.213 kişi
Abdurrahmangazi
Arsa m²47.679 ₺
Arazi m²—
<1 km KD · merkez
OSB 4,2 km
24.636 kişi
Akpınar
Arsa m²41.522 ₺
Arazi m²522 ₺
2,5 km G · merkez
OSB 4,9 km
31.969 kişi
Atatürk
Arsa m²41.109 ₺
Arazi m²—
2,5 km K · merkez
OSB 3,8 km
27.327 kişi
Emek
Arsa m²44.979 ₺
Arazi m²—
2,6 km B · merkez
OSB 1,2 km
23.874 kişi
Eyüp Sultan
Arsa m²56.326 ₺
Arazi m²—
1,5 km B · merkez
OSB 2,4 km
38.220 kişi
Fatih
Arsa m²39.094 ₺
Arazi m²—
3,4 km G · merkez
OSB 4,6 km
6.071 kişi
Hilal
Arsa m²25.510 ₺
Arazi m²9.282 ₺
4,7 km KD · merkez
OSB 7,1 km
24.459 kişi
İnönü
Arsa m²116.214 ₺
Arazi m²873 ₺
2,8 km KB · merkez
OSB 2,9 km
22.554 kişi
Kemal Türkler
Arsa m²60.201 ₺
Arazi m²469 ₺
1,6 km K · merkez
OSB 3,1 km
27.588 kişi
Meclis
Arsa m²133.559 ₺
Arazi m²142 ₺
3,2 km KB · merkez
OSB 2 km
21.319 kişi
Merve
Arsa m²43.319 ₺
Arazi m²—
2,4 km KD · merkez
OSB 5,6 km
22.313 kişi
Mevlana
Arsa m²32.266 ₺
Arazi m²—
3,6 km KD · merkez
OSB 6,7 km
52.856 kişi
Osmangazi
Arsa m²36.081 ₺
Arazi m²—
1,4 km D · merkez
OSB 5,1 km
1.758 kişi
Paşaköy
Arsa m²19.647 ₺
Arazi m²8.718 ₺
8,6 km KD · merkez
OSB 12 km
24.884 kişi
Safa
Arsa m²44.323 ₺
Arazi m²—
2,7 km KD · merkez
OSB 5,5 km
23.803 kişi
Sarıgazi
Arsa m²52.223 ₺
Arazi m²539 ₺
2,2 km KB · merkez
OSB 2,2 km
26.644 kişi
Veysel Karani
Arsa m²53.722 ₺
Arazi m²293 ₺
3,3 km G · merkez
OSB 6 km
24.839 kişi
Yenidoğan
Arsa m²48.571 ₺
Arazi m²973 ₺
2,9 km K · merkez
OSB 4,9 km
28.750 kişi
Yunus Emre
Arsa m²34.840 ₺
Arazi m²—
3,6 km KD · merkez
OSB 6,1 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.