Büyük Çavuşlu · Bölge Analizi

Büyük Çavuşlu Mahallesi

Silivri, İstanbul. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

9.874 ₺

34 mahalle içinde 14. sırada

Arazi m² (imarsız)

1.818 ₺

35 mahalle içinde 21. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,98×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

3.250

Silivri nüfusunun %1,4 kadarı

Konum bilgi grafiği

Silivri merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

2 km5 km10 km20 kmKDGBOSB · 8,1 kmBüyük Çavuşlu · 24 km
Silivri merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Silivri merkezine
24 km
Kuzeybatı yönünde (KB)
En yakın OSB
8,1 km
Çerkezköy OSB
Büyüme yönü belirgin değil
Merkeze uzaklık35 mahalle içinde 32. en yakın
medyan 13 kmBu mahalle · 24 km
En yakın OSB'ye uzaklık35 mahalle içinde 1. en yakın
medyan 25 kmBu mahalle · 8,1 km
  • Büyük Çavuşlu, Silivri merkezinin yaklaşık 24 km kuzeybatısında.
  • Silivri ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
  • En yakın OSB Çerkezköy OSB: 8,1 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 1 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Büyük Çavuşlu mah.

Arsa (imarlı)
9.874 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.818 ₺/m²

Silivri

Arsa (imarlı)
10.118 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.862 ₺/m²

İstanbul

Arsa (imarlı)
22.142 ₺/m²
Arazi (imarsız)
3.160 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasıyla aynı düzeyde.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasıyla aynı düzeyde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,21× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

  • Askıda plan1.848 ha · Güney yönünde

    • Askıdaki plan
    • Alan, kent çekirdeğine göre Güney yönünde; gözlenen büyüme yönü Doğu

  • İmar sınırında216 ha · Güneydoğu yönünde

    • İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
    • Alan, kent çekirdeğine göre Güneydoğu yönünde; gözlenen büyüme yönü Doğu

  • İmar sınırında148 ha · Güneydoğu yönünde

    • İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
    • Alan, kent çekirdeğine göre Güneydoğu yönünde; gözlenen büyüme yönü Doğu

  • İmar sınırında50 ha · Güney yönünde

    • İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
    • Alan, kent çekirdeğine göre Güney yönünde; gözlenen büyüme yönü Doğu

  • İmar sınırında49 ha · Güney yönünde

    • İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
    • Alan, kent çekirdeğine göre Güney yönünde; gözlenen büyüme yönü Doğu

Askıdaki planlar

  • Büyükçavuşlu Mahallesi, Muhtelif Parseller Ve Bir Kısım Tescil Harici Alana İlişkin Çevre Düzeni Planı Değişikliği

    İl Çevre Düzeni Planı · kayıt 30 Haz 2026

← Silivri ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.