İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
28.114 ₺
30 ilçe içinde 8. sırada
Arazi m² (imarsız)
4.458 ₺
30 ilçe içinde 4. sırada
Nüfus
296.481
İzmir nüfusunun %6,6 kadarı
Mahalle
24
22 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Bayraklı
Mahalle medyanı
İzmir geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %88 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
1
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
3 ihale · son 15 Mar 2017
üretim 0 · ulaştırma 1 · kamu 0
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Bayraklı merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzey yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 24 mahallenin 24 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Bayraklı merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Bayraklı | <1 km | GD | 8,2 km | — |
| Fuat Edip Baksı | <1 km | KB | 9 km | — |
| Çiçek | <1 km | KD | 8,5 km | — |
| Alpaslan | <1 km | K | 9 km | — |
| Tepekule | <1 km | D | 8 km | — |
| Cengizhan | 1,2 km | K | 9,4 km | Yönünde |
| 75. Yıl | 1,2 km | KB | 9 km | — |
| Adalet | 1,3 km | GD | 7,2 km | — |
| Muhittin Erener | 1,5 km | KD | 8,9 km | — |
| Çay | 1,6 km | KD | 8,5 km | — |
| Turan | 1,7 km | KB | 8,2 km | — |
| R.Şevket İnce | 1,8 km | KD | 9,2 km | — |
| Osmangazi | 2,3 km | D | 8,4 km | — |
| Gümüşpala | 2,4 km | B | 7,3 km | — |
| Mansuroğlu | 2,5 km | GD | 6,5 km | — |
| Manavkuyu | 2,6 km | D | 7,2 km | — |
| Org.Nafiz Gürman | 2,7 km | KB | 7,7 km | — |
| Yamanlar | 3,1 km | KB | 7,5 km | — |
| Emek | 3,5 km | B | 6,3 km | — |
| Onur | 3,5 km | KB | 7,4 km | — |
| Soğukkuyu | 4 km | B | 5,7 km | — |
| Postacılar | 4,3 km | KB | 5,8 km | — |
| Doğançay | 4,3 km | K | 9,7 km | Yönünde |
| Körfez | 4,5 km | KB | 6,8 km | — |
3.313 kişi
75. Yıl
Fiyatveri yok
1,2 km KB · merkez
OSB 9 km
18.788 kişi
Adalet
Arsa m²69.912 ₺
Arazi m²—
1,3 km GD · merkez
OSB 7,2 km
8.200 kişi
Alpaslan
Fiyatveri yok
<1 km K · merkez
OSB 9 km
6.332 kişi
Bayraklı
Arsa m²41.701 ₺
Arazi m²—
<1 km GD · merkez
OSB 8,2 km
13.178 kişi
Cengizhan
Arsa m²24.324 ₺
Arazi m²—
1,2 km K · merkez
OSB 9,4 km
7.974 kişi
Çay
Arsa m²25.178 ₺
Arazi m²—
1,6 km KD · merkez
OSB 8,5 km
10.030 kişi
Çiçek
Arsa m²39.919 ₺
Arazi m²—
<1 km KD · merkez
OSB 8,5 km
2.286 kişi
Doğançay
Arsa m²7.292 ₺
Arazi m²4.623 ₺
4,3 km K · merkez
OSB 9,7 km
12.686 kişi
Emek
Arsa m²23.403 ₺
Arazi m²—
3,5 km B · merkez
OSB 6,3 km
11.193 kişi
Fuat Edip Baksı
Arsa m²43.686 ₺
Arazi m²—
<1 km KB · merkez
OSB 9 km
15.636 kişi
Gümüşpala
Arsa m²36.904 ₺
Arazi m²—
2,4 km B · merkez
OSB 7,3 km
5.929 kişi
Körfez
Arsa m²4.439 ₺
Arazi m²—
4,5 km KB · merkez
OSB 6,8 km
24.299 kişi
Manavkuyu
Arsa m²84.651 ₺
Arazi m²2.158 ₺
2,6 km D · merkez
OSB 7,2 km
19.879 kişi
Mansuroğlu
Arsa m²106.213 ₺
Arazi m²—
2,5 km GD · merkez
OSB 6,5 km
8.348 kişi
Muhittin Erener
Arsa m²39.273 ₺
Arazi m²—
1,5 km KD · merkez
OSB 8,9 km
15.304 kişi
Onur
Arsa m²20.683 ₺
Arazi m²—
3,5 km KB · merkez
OSB 7,4 km
14.003 kişi
Org.Nafiz Gürman
Arsa m²25.599 ₺
Arazi m²—
2,7 km KB · merkez
OSB 7,7 km
25.199 kişi
Osmangazi
Arsa m²45.835 ₺
Arazi m²—
2,3 km D · merkez
OSB 8,4 km
12.647 kişi
Postacılar
Arsa m²45.714 ₺
Arazi m²336 ₺
4,3 km KB · merkez
OSB 5,8 km
19.212 kişi
R.Şevket İnce
Arsa m²14.887 ₺
Arazi m²—
1,8 km KD · merkez
OSB 9,2 km
11.894 kişi
Soğukkuyu
Arsa m²21.705 ₺
Arazi m²—
4 km B · merkez
OSB 5,7 km
14.494 kişi
Tepekule
Arsa m²100.579 ₺
Arazi m²—
<1 km D · merkez
OSB 8 km
219 kişi
Turan
Arsa m²60.811 ₺
Arazi m²—
1,7 km KB · merkez
OSB 8,2 km
18.816 kişi
Yamanlar
Arsa m²20.621 ₺
Arazi m²2.957 ₺
3,1 km KB · merkez
OSB 7,5 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.