Göçbeyli · Bölge Analizi

Göçbeyli Mahallesi

Bergama, İzmir. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

5.546 ₺

118 mahalle içinde 27. sırada

Arazi m² (imarsız)

619 ₺

119 mahalle içinde 51. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,31×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

1.470

Bergama nüfusunun %1,4 kadarı

Konum bilgi grafiği

Bergama merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Bergama merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSBİlçedeki diğer OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 2 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Bergama merkezine: 22 km; Kuzeydoğu yönünde (KD)
En yakın OSB: 12 km; Kınık OSB

Büyüme yönü belirgin değil

Merkeze uzaklık136 mahalle içinde 99. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık136 mahalle içinde 46. en yakın

Göçbeyli, Bergama merkezinin yaklaşık 22 km kuzeydoğusunda.
Bergama ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
En yakın OSB Kınık OSB: 12 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 2 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Göçbeyli mah.

Arsa (imarlı)

5.546 ₺/m²

Arazi (imarsız)

619 ₺/m²

Bergama

Arsa (imarlı)

4.232 ₺/m²

Arazi (imarsız)

574 ₺/m²

İzmir

Arsa (imarlı)

13.596 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.564 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %31 üzerinde.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %8 üzerinde.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,75× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

İmar sınırında114 ha · Kuzey yönünde
- İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
- Alan, kent çekirdeğine göre Kuzey yönünde; gözlenen büyüme yönü Batı

← Bergama ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.