Bornova · Bölge Analizi

Bornova, İzmir

2 aktif imar hattı alanı

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

33.130 ₺

30 ilçe içinde 7. sırada

Arazi m² (imarsız)

3.820 ₺

30 ilçe içinde 6. sırada

Nüfus

452.479

İzmir nüfusunun %10 kadarı

Mahalle

45

44 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Bornova

Arsa (imarlı)
33.130 ₺/m²
Arazi (imarsız)
3.820 ₺/m²

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
25.291 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.927 ₺/m²

İzmir geneli

Arsa (imarlı)
13.596 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.564 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Net bir yönde büyüyor

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Kuzeydoğu · ikincil Doğu

Dışa büyümenin %38 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Güneybatı

Kanıt gücü: yüksek

Beklenen yön gözlenenden ayrışıyorDüşük sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    0

  • Etüt ihalesi

    1

  • Nazım planlı

    1

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    4

  1. Etüt ihalesi3 zemin / jeolojik / imara esas etüt ihalesi · 3 Ağu 2022
  2. Nazım planlı1 alan
  3. Yeni açıldı4 alan · 11 Oca 2026

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
0 OSB
Ön tahsis
0 OSB

Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.

Kanıtlar

İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları

Etüt ihalesi
3 zemin / jeolojik

3 ihale · son 3 Ağu 2022

Askıdaki plan
1 plan
Sanayi bölgesi (SBB)
1 kayıt

üretim 1 · ulaştırma 0 · kamu 0

  • Tarım (mutlak/dikili tarım), mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.
  • Aşama, alanın imar hattında gözlenen durumudur; olasılık, tarih vaadi ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Bornova mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Bornova merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeydoğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 45 mahallenin 45 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Bornova merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

1 km2 km5 km10 kmKDGBbüyüme yönü
Bornova merkeziBüyüme yönündeki mahalleMahalleBüyüme yönü: kuzeydoğu

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen
45/45
mahalle konumlandı
Büyüme yönünde
6
mahalle · kuzeydoğu
Medyan merkez uzaklığı
4,9 km
mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı
4,9 km
en yakın: Çamkule (1,3 km)

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (45 mahalle)
MahalleMerkezeYönEn yakın OSBBüyüme yönü
Ergene<1 kmKD8,4 km—
Kızılay<1 kmK8,6 km—
Erzene1,6 kmKD8,1 kmYönünde
Kazımdirik1,8 kmGB6,3 km—
İnönü1,8 kmK9,3 km—
Atatürk2,1 kmKB8,8 km—
Mevlana2,4 kmGD6,5 km—
Evka 32,8 kmD6,6 km—
Evka 43 kmK11 km—
Karacaoğlan3,3 kmG4,4 km—
Yunus Emre3,3 kmGD5,2 km—
Yeşilova3,5 kmG4,3 km—
Doğanlar3,6 kmGD6,2 km—
Rafet Paşa3,6 kmGB4,8 km—
Çınar3,9 kmGB5,1 km—
Barbaros4,2 kmGB4,6 km—
Yıldırım Beyazıt4,2 kmGB4,9 km—
Laka4,3 kmKB11 km—
Gazi Osman Paşa4,3 kmGB4,2 km—
Koşukavak4,4 kmG3,5 km—
Eğridere4,7 kmK12 km—
Birlik4,8 kmGB3,5 km—
Tuna4,9 kmGB4 km—
Ümit5,2 kmGD4,9 km—
Zafer5,4 kmG2,3 km—
Serintepe5,4 kmG2,8 km—
Işıklar5,6 kmG2,7 km—
Naldöken5,6 kmD3,9 km—
Meriç5,7 kmGB3,2 km—
Egemenlik5,8 kmG3,5 km—
Merkez6 kmG2 km—
Kayadibi6,2 kmK10 km—
Çiçekli6,3 kmKD5,7 kmYönünde
Çamiçi6,4 kmK12 km—
Çamkule6,5 kmG1,3 km—
Karaçam7 kmKD8,3 kmYönünde
Yeşilçam7,1 kmD2,7 km—
Gürpınar8,1 kmGD5,3 km—
Kemalpaşa8,6 kmGD3,7 km—
Gökdere9,5 kmG2,3 km—
Kurudere10 kmK8,3 km—
Yakaköy10 kmKD4,3 kmYönünde
Sarnıçköy11 kmKD7,8 kmYönünde
Beşyol11 kmKD8,2 kmYönünde
Kavaklıdere11 kmD3 km—
45 / 45 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.