İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
41.435 ₺
30 ilçe içinde 3. sırada
Arazi m² (imarsız)
5.098 ₺
30 ilçe içinde 2. sırada
Nüfus
51.902
İzmir nüfusunun %1,2 kadarı
Mahalle
25
25 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Çeşme
Mahalle medyanı
İzmir geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Dağınık büyüyor, net yön yok
Dışa büyümenin %32 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
3
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
2
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Çeşme merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 25 mahallenin 25 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Çeşme merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| İsmet İnönü | 1,2 km | D | 64 km | — |
| Sakarya | 1,4 km | KD | 65 km | — |
| 16 Eylül | 1,9 km | K | 66 km | — |
| Fahrettinpaşa | 2,2 km | GD | 64 km | — |
| Boyalık | 2,5 km | D | 63 km | — |
| Dalyan | 3 km | K | 64 km | — |
| Çiftlik | 3,2 km | GB | 68 km | — |
| Altınyunus | 3,5 km | D | 62 km | — |
| Musalla | 3,8 km | G | 67 km | — |
| Cumhuriyet | 4 km | K | 66 km | — |
| Çakabey | 4,3 km | GD | 64 km | — |
| Üniversite | 4,6 km | K | 64 km | — |
| Ilıca | 4,9 km | GD | 62 km | — |
| Altınkum | 5,8 km | G | 69 km | — |
| Şehit Mehmet | 7,1 km | GB | 72 km | — |
| Celal Bayar | 7,4 km | D | 59 km | — |
| Ovacık | 7,4 km | G | 66 km | — |
| Ardıç | 7,9 km | D | 58 km | — |
| Şifne | 8,7 km | D | 58 km | — |
| Reisdere | 10 km | D | 57 km | — |
| Yalı | 11 km | D | 55 km | — |
| Germiyan | 14 km | D | 52 km | — |
| Alaçatı | 14 km | GD | 57 km | — |
| Karaköy | 17 km | D | 52 km | — |
| Ildır | 20 km | KD | 46 km | — |
3.657 kişi
16 Eylül
Arsa m²61.357 ₺
Arazi m²15.019 ₺
1,9 km K · merkez
OSB 66 km
10.542 kişi
Alaçatı
Arsa m²60.869 ₺
Arazi m²8.159 ₺
14 km GD · merkez
OSB 57 km
187 kişi
Altınkum
Arsa m²32.488 ₺
Arazi m²5.009 ₺
5,8 km G · merkez
OSB 69 km
440 kişi
Altınyunus
Arsa m²69.226 ₺
Arazi m²—
3,5 km D · merkez
OSB 62 km
630 kişi
Ardıç
Arsa m²60.639 ₺
Arazi m²8.281 ₺
7,9 km D · merkez
OSB 58 km
486 kişi
Boyalık
Arsa m²60.927 ₺
Arazi m²—
2,5 km D · merkez
OSB 63 km
829 kişi
Celal Bayar
Arsa m²72.779 ₺
Arazi m²—
7,4 km D · merkez
OSB 59 km
1.235 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²38.712 ₺
Arazi m²10.082 ₺
4 km K · merkez
OSB 66 km
284 kişi
Çakabey
Arsa m²41.277 ₺
Arazi m²6.062 ₺
4,3 km GD · merkez
OSB 64 km
2.428 kişi
Çiftlik
Arsa m²47.949 ₺
Arazi m²7.239 ₺
3,2 km GB · merkez
OSB 68 km
2.513 kişi
Dalyan
Arsa m²43.109 ₺
Arazi m²15.869 ₺
3 km K · merkez
OSB 64 km
434 kişi
Fahrettinpaşa
Arsa m²41.751 ₺
Arazi m²6.210 ₺
2,2 km GD · merkez
OSB 64 km
1.750 kişi
Germiyan
Arsa m²20.323 ₺
Arazi m²2.850 ₺
14 km D · merkez
OSB 52 km
752 kişi
Ildır
Arsa m²18.269 ₺
Arazi m²—
20 km KD · merkez
OSB 46 km
1.173 kişi
Ilıca
Arsa m²64.382 ₺
Arazi m²12.238 ₺
4,9 km GD · merkez
OSB 62 km
5.625 kişi
İsmet İnönü
Arsa m²49.983 ₺
Arazi m²13.174 ₺
1,2 km D · merkez
OSB 64 km
27 kişi
Karaköy
Arsa m²—
Arazi m²1.603 ₺
17 km D · merkez
OSB 52 km
5.361 kişi
Musalla
Arsa m²30.910 ₺
Arazi m²4.980 ₺
3,8 km G · merkez
OSB 67 km
2.949 kişi
Ovacık
Arsa m²29.464 ₺
Arazi m²4.703 ₺
7,4 km G · merkez
OSB 66 km
5.176 kişi
Reisdere
Arsa m²33.775 ₺
Arazi m²3.998 ₺
10 km D · merkez
OSB 57 km
1.214 kişi
Sakarya
Arsa m²51.695 ₺
Arazi m²12.271 ₺
1,4 km KD · merkez
OSB 65 km
408 kişi
Şehit Mehmet
Arsa m²17.864 ₺
Arazi m²4.975 ₺
7,1 km GB · merkez
OSB 72 km
1.181 kişi
Şifne
Arsa m²41.752 ₺
Arazi m²9.113 ₺
8,7 km D · merkez
OSB 58 km
542 kişi
Üniversite
Arsa m²39.237 ₺
Arazi m²1.079 ₺
4,6 km K · merkez
OSB 64 km
1.005 kişi
Yalı
Arsa m²40.503 ₺
Arazi m²—
11 km D · merkez
OSB 55 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.