İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
33.786 ₺
30 ilçe içinde 5. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.393 ₺
30 ilçe içinde 20. sırada
Nüfus
339.624
İzmir nüfusunun %7,5 kadarı
Mahalle
27
22 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Karşıyaka
Mahalle medyanı
İzmir geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %55 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
1
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
1 ihale · son 9 Haz 2016
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Karşıyaka merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeydoğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 27 mahallenin 27 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Karşıyaka merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Tuna | <1 km | KD | 6,4 km | — |
| Donanmacı | <1 km | GB | 6 km | — |
| Alaybey | <1 km | KD | 6,4 km | — |
| Bahariye | <1 km | K | 6 km | — |
| Aksoy | <1 km | B | 5,5 km | — |
| Bahriye Üçok | <1 km | KB | 5,4 km | — |
| Tersane | 1,1 km | KD | 6,8 km | Yönünde |
| Bahçelievler | 1,2 km | K | 5,9 km | — |
| Nergiz | 1,4 km | KB | 4,9 km | — |
| Goncalar | 1,9 km | KB | 4,5 km | — |
| Dedebaşı | 1,9 km | KB | 4,8 km | — |
| Bostanlı | 1,9 km | B | 4,4 km | — |
| İmbatlı | 2,2 km | K | 5 km | — |
| Demirköprü | 2,3 km | KB | 4,2 km | — |
| Fikri Altay | 2,5 km | KB | 4,3 km | — |
| Atakent | 3 km | B | 3,3 km | — |
| Örnekköy | 3,1 km | K | 4,8 km | — |
| Şemikler | 3,1 km | KB | 3,7 km | — |
| Cumhuriyet | 3,4 km | KB | 3,9 km | — |
| Yalı | 3,5 km | KB | 3 km | — |
| Mavişehir | 4,2 km | KB | 2,1 km | — |
| İnönü | 4,3 km | KB | 3,5 km | — |
| Mustafa Kemal | 4,9 km | K | 4,3 km | — |
| Latife Hanım | 5 km | K | 6,5 km | — |
| Zübeyde Hanım | 5,7 km | K | 5 km | — |
| Sancaklı | 8,7 km | KD | 11 km | Yönünde |
| Yamanlar | 8,9 km | K | 8,8 km | — |
10.815 kişi
Aksoy
Fiyatveri yok
<1 km B · merkez
OSB 5,5 km
7.076 kişi
Alaybey
Arsa m²1.459 ₺
Arazi m²—
<1 km KD · merkez
OSB 6,4 km
6.332 kişi
Atakent
Arsa m²28.824 ₺
Arazi m²—
3 km B · merkez
OSB 3,3 km
11.895 kişi
Bahariye
Arsa m²—
Arazi m²226 ₺
<1 km K · merkez
OSB 6 km
24.896 kişi
Bahçelievler
Arsa m²26.024 ₺
Arazi m²2.061 ₺
1,2 km K · merkez
OSB 5,9 km
11.994 kişi
Bahriye Üçok
Fiyatveri yok
<1 km KB · merkez
OSB 5,4 km
29.842 kişi
Bostanlı
Fiyatveri yok
1,9 km B · merkez
OSB 4,4 km
13.228 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²28.514 ₺
Arazi m²—
3,4 km KB · merkez
OSB 3,9 km
20.146 kişi
Dedebaşı
Arsa m²97.297 ₺
Arazi m²—
1,9 km KB · merkez
OSB 4,8 km
6.885 kişi
Demirköprü
Fiyatveri yok
2,3 km KB · merkez
OSB 4,2 km
9.663 kişi
Donanmacı
Arsa m²—
Arazi m²65 ₺
<1 km GB · merkez
OSB 6 km
8.107 kişi
Fikri Altay
Fiyatveri yok
2,5 km KB · merkez
OSB 4,3 km
9.106 kişi
Goncalar
Arsa m²54.833 ₺
Arazi m²—
1,9 km KB · merkez
OSB 4,5 km
8.502 kişi
İmbatlı
Arsa m²35.922 ₺
Arazi m²—
2,2 km K · merkez
OSB 5 km
8.239 kişi
İnönü
Arsa m²30.243 ₺
Arazi m²—
4,3 km KB · merkez
OSB 3,5 km
2.310 kişi
Latife Hanım
Arsa m²36.426 ₺
Arazi m²—
5 km K · merkez
OSB 6,5 km
13.805 kişi
Mavişehir
Arsa m²44.059 ₺
Arazi m²76 ₺
4,2 km KB · merkez
OSB 2,1 km
10.433 kişi
Mustafa Kemal
Arsa m²2.462 ₺
Arazi m²—
4,9 km K · merkez
OSB 4,3 km
7.993 kişi
Nergiz
Arsa m²22.950 ₺
Arazi m²—
1,4 km KB · merkez
OSB 4,9 km
24.349 kişi
Örnekköy
Arsa m²55.470 ₺
Arazi m²2.378 ₺
3,1 km K · merkez
OSB 4,8 km
182 kişi
Sancaklı
Arsa m²13.179 ₺
Arazi m²799 ₺
8,7 km KD · merkez
OSB 11 km
29.321 kişi
Şemikler
Arsa m²84.426 ₺
Arazi m²—
3,1 km KB · merkez
OSB 3,7 km
6.430 kişi
Tersane
Arsa m²154.621 ₺
Arazi m²—
1,1 km KD · merkez
OSB 6,8 km
5.694 kişi
Tuna
Arsa m²95.926 ₺
Arazi m²—
<1 km KD · merkez
OSB 6,4 km
36.909 kişi
Yalı
Arsa m²—
Arazi m²64 ₺
3,5 km KB · merkez
OSB 3 km
151 kişi
Yamanlar
Arsa m²21.974 ₺
Arazi m²1.267 ₺
8,9 km K · merkez
OSB 8,8 km
17.277 kişi
Zübeyde Hanım
Arsa m²56.500 ₺
Arazi m²—
5,7 km K · merkez
OSB 5 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.