Kars · Bölge Analizi

Kars

Plaka 36

8 ilçe. Aşağıda ilin genel görünümü, altında ilçeler yer alır; bir ilçeye tıklayarak mahallelerine inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

—

il için sıralama yok

Arazi m² (imarsız)

—

il için sıralama yok

Nüfus 2025

271.601

2030 projeksiyonu: -5,8% · büyüme sırası 77/81

İstihdam oranı

%52,9

2025 · güven aralığı %49–57

Fiyat

İl ve en pahalı beş ilçe, m² ilan fiyatı ortalaması

Bu bölge için fiyat verisi yok.

Nüfus

2023–2030, TÜİK tabanlı projeksiyon

278 b
275 b
272 b
268 b
265 b
262 b
259 b
256 b
20232024202520262027202820292030

Büyüme yönü

Kent çekirdeği hangi yöne yayılıyor, altyapı hangi yönü işaret ediyor

Dağınık büyüyor, net yön yok

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Güneybatı

Dışa büyümenin %37 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Kuzeydoğu

Kanıt gücü: orta

Karşılaştırılacak net gözlem yok

Kent çekirdeği ilçeleri: Merkez

Kamu yatırımı

Yatırım programındaki projeler (sektör, toplam maliyet)

25 proje · toplam 235 milyar ₺

  • ULAŞTIRMA
    199,8 milyar ₺ (9)
  • TARIM
    25,3 milyar ₺ (3)
  • SAĞLIK
    6,5 milyar ₺ (4)
  • İMALAT
    2,6 milyar ₺ (1)
  • EĞİTİM
    804 milyon ₺ (8)

En büyük projeler

  • Kars-Iğdır-Aralık-Dilucu Demiryolu2022–2029 · 119,4 milyar ₺
  • Divriği-Kars Hattı Rehabilitasyonu2022–2029 · 59,8 milyar ₺
  • Kars Çayı Havzası Sulaması 1. Merhale2009–2030 · 19,7 milyar ₺
  • Karakurt-Kağızman Yolu2017–2029 · 9,8 milyar ₺

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ildeki OSB parselleri (son duyuru)

Arsa tahsisi
1 OSB

11 parsel · 4,7 ha

Ön tahsis
0 OSB

1 ilçede güncel OSB duyurusu var

OSBİlçeTürParselAlan (ha)Duyuruda
Kars OSBMerkezArsa tahsisi114,77 ay · ilk Nisan 2026

Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.

İmar hattı

İldeki imarsız alanların gözlenen en ileri aşaması

  • İmar sınırında

    0

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    12

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    16

12 aktif alan · 1.948 ha. Alanları haritada görmek için İmar Potansiyeli ekranını kullanın.

Kars ilçeleri

8 / 8 ilçe gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.