İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
1.988 ₺
16 ilçe içinde 9. sırada
Arazi m² (imarsız)
166 ₺
12 ilçe içinde 10. sırada
Nüfus
30.362
Kayseri nüfusunun %2,1 kadarı
Mahalle
46
40 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Bünyan
Mahalle medyanı
Kayseri geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %42 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
5
Askıda plan
0
Yeni açıldı
2
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Bünyan merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeydoğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 46 mahallenin 45 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Bünyan merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Dervişağa | <1 km | G | 24 km | — |
| Bayramlı | <1 km | K | 25 km | — |
| İbrahimbey | <1 km | B | 24 km | — |
| Yenice | <1 km | KB | 24 km | — |
| Cumhuriyet | <1 km | KB | 24 km | — |
| Yakutiye | 2,6 km | G | 23 km | — |
| Doğanlar | 3,9 km | B | 21 km | — |
| Camiikebir | 4,3 km | G | 23 km | — |
| Sümer | 4,3 km | GD | 25 km | — |
| Fatih | 4,9 km | K | 28 km | — |
| Camiicedit | 5,5 km | GB | 19 km | — |
| Gergeme | 5,9 km | KB | 24 km | — |
| Yavuz Selim | 6,6 km | D | 29 km | — |
| Sağlık | 6,9 km | KD | 31 km | Yönünde |
| Kösehacılı | 10 km | KD | 35 km | Yönünde |
| Asmakaya | 11 km | D | 34 km | — |
| Musaşeyh | 11 km | KD | 35 km | Yönünde |
| Burhaniye | 11 km | KB | 27 km | — |
| Hazarşah | 11 km | GD | 31 km | — |
| Büyüktuzhisar | 12 km | K | 32 km | — |
| Kahveci | 12 km | D | 36 km | — |
| Güllüce | 13 km | G | 18 km | — |
| Yeni Süksün | 13 km | GD | 25 km | — |
| Sultanhanı | 13 km | K | 36 km | — |
| Kardeşler | 14 km | KB | 29 km | — |
| Emirören | 15 km | D | 37 km | — |
| İğdecik | 15 km | KD | 40 km | Yönünde |
| Akçatı | 15 km | D | 35 km | — |
| Karacaören | 16 km | KD | 40 km | Yönünde |
| Pirahmet | 16 km | D | 41 km | — |
| Karahıdır | 17 km | KB | 32 km | — |
| Dağardı | 17 km | G | 13 km | — |
| Ağcalı | 17 km | GD | 34 km | — |
| Karakaya | 18 km | KB | 29 km | — |
| Koyunabdal | 20 km | KD | 44 km | Yönünde |
| Elbaşı | 20 km | GD | 28 km | — |
| Yağmurbey | 20 km | KB | 34 km | — |
| Sıvgın | 21 km | D | 40 km | — |
| Ekinciler | 21 km | GD | 36 km | — |
| Karatay | 22 km | G | 24 km | — |
| Girveli | 25 km | GD | 40 km | — |
| Akmescit | 25 km | G | 23 km | — |
| Köprübaşı | 26 km | GD | 36 km | — |
| Yünören | 30 km | G | 30 km | — |
| Samağır | 31 km | GD | 39 km | — |
263 kişi
Ağcalı
Fiyatveri yok
17 km GD · merkez
OSB 34 km
282 kişi
Akçatı
Arsa m²—
Arazi m²52 ₺
15 km D · merkez
OSB 35 km
1.387 kişi
Akmescit
Arsa m²1.514 ₺
Arazi m²229 ₺
25 km G · merkez
OSB 23 km
23 kişi
Asmakaya
Arsa m²—
Arazi m²107 ₺
11 km D · merkez
OSB 34 km
365 kişi
Bayramlı
Arsa m²3.837 ₺
Arazi m²174 ₺
<1 km K · merkez
OSB 25 km
230 kişi
Burhaniye
Arsa m²709 ₺
Arazi m²—
11 km KB · merkez
OSB 27 km
1.216 kişi
Büyüktuzhisar
Arsa m²1.724 ₺
Arazi m²190 ₺
12 km K · merkez
OSB 32 km
278 kişi
Camiicedit
Arsa m²—
Arazi m²823 ₺
5,5 km GB · merkez
OSB 19 km
406 kişi
Camiikebir
Arsa m²1.186 ₺
Arazi m²587 ₺
4,3 km G · merkez
OSB 23 km
1.296 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²3.501 ₺
Arazi m²—
<1 km KB · merkez
OSB 24 km
62 kişi
Dağardı
Arsa m²9.844 ₺
Arazi m²98 ₺
17 km G · merkez
OSB 13 km
350 kişi
Dervişağa
Arsa m²4.947 ₺
Arazi m²—
<1 km G · merkez
OSB 24 km
111 kişi
Doğanlar
Arsa m²3.380 ₺
Arazi m²870 ₺
3,9 km B · merkez
OSB 21 km
428 kişi
Ekinciler
Arsa m²—
Arazi m²112 ₺
21 km GD · merkez
OSB 36 km
727 kişi
Elbaşı
Arsa m²2.142 ₺
Arazi m²97 ₺
20 km GD · merkez
OSB 28 km
114 kişi
Emirören
Fiyatveri yok
15 km D · merkez
OSB 37 km
2.718 kişi
Fatih
Arsa m²3.123 ₺
Arazi m²155 ₺
4,9 km K · merkez
OSB 28 km
951 kişi
Gergeme
Arsa m²1.377 ₺
Arazi m²292 ₺
5,9 km KB · merkez
OSB 24 km
106 kişi
Girveli
Arsa m²1.447 ₺
Arazi m²331 ₺
25 km GD · merkez
OSB 40 km
1.669 kişi
Güllüce
Arsa m²—
Arazi m²520 ₺
13 km G · merkez
OSB 18 km
227 kişi
Hazarşah
Arsa m²—
Arazi m²108 ₺
11 km GD · merkez
OSB 31 km
136 kişi
İbrahimbey
Arsa m²3.459 ₺
Arazi m²2.108 ₺
<1 km B · merkez
OSB 24 km
344 kişi
İğdecik
Arsa m²—
Arazi m²884 ₺
15 km KD · merkez
OSB 40 km
304 kişi
Kahveci
Fiyatveri yok
12 km D · merkez
OSB 36 km
168 kişi
Karacaören
Arsa m²805 ₺
Arazi m²—
16 km KD · merkez
OSB 40 km
218 kişi
Karahıdır
Arsa m²—
Arazi m²106 ₺
17 km KB · merkez
OSB 32 km
982 kişi
Karakaya
Arsa m²1.247 ₺
Arazi m²285 ₺
18 km KB · merkez
OSB 29 km
605 kişi
Karatay
Arsa m²897 ₺
Arazi m²169 ₺
22 km G · merkez
OSB 24 km
163 kişi
Kardeşler
Arsa m²—
Arazi m²400 ₺
14 km KB · merkez
OSB 29 km
683 kişi
Koyunabdal
Fiyatveri yok
20 km KD · merkez
OSB 44 km
588 kişi
Köprübaşı
Arsa m²293 ₺
Arazi m²153 ₺
26 km GD · merkez
OSB 36 km
72 kişi
Kösehacılı
Arsa m²—
Arazi m²69 ₺
10 km KD · merkez
OSB 35 km
50 kişi
Musaşeyh
Fiyatveri yok
11 km KD · merkez
OSB 35 km
348 kişi
Pirahmet
Arsa m²976 ₺
Arazi m²137 ₺
16 km D · merkez
OSB 41 km
1.135 kişi
Sağlık
Arsa m²2.600 ₺
Arazi m²407 ₺
6,9 km KD · merkez
OSB 31 km
231 kişi
Samağır
Arsa m²—
Arazi m²153 ₺
31 km GD · merkez
OSB 39 km
217 kişi
Sıvgın
Arsa m²—
Arazi m²124 ₺
21 km D · merkez
OSB 40 km
292 kişi
Sultanhanı
Arsa m²1.440 ₺
Arazi m²175 ₺
13 km K · merkez
OSB 36 km
1.470 kişi
Sümer
Arsa m²1.913 ₺
Arazi m²—
4,3 km GD · merkez
OSB 25 km
255 kişi
Topsöğüt
Fiyatveri yok
81 kişi
Yağmurbey
Arsa m²—
Arazi m²136 ₺
20 km KB · merkez
OSB 34 km
6.728 kişi
Yakutiye
Arsa m²—
Arazi m²432 ₺
2,6 km G · merkez
OSB 23 km
684 kişi
Yavuz Selim
Arsa m²2.486 ₺
Arazi m²150 ₺
6,6 km D · merkez
OSB 29 km
940 kişi
Yeni Süksün
Arsa m²237 ₺
Arazi m²—
13 km GD · merkez
OSB 25 km
134 kişi
Yenice
Arsa m²3.123 ₺
Arazi m²1.144 ₺
<1 km KB · merkez
OSB 24 km
449 kişi
Yünören
Arsa m²—
Arazi m²611 ₺
30 km G · merkez
OSB 30 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.