İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
1.727 ₺
16 ilçe içinde 10. sırada
Arazi m² (imarsız)
—
ilçe için sıralama yok
Nüfus
3.877
Kayseri nüfusunun %0,3 kadarı
Mahalle
13
8 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Özvatan
Mahalle medyanı
Kayseri geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Az büyüme
Dışa büyümenin %50 kadarı bu yönde
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
2
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Özvatan merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 13 mahallenin 13 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Özvatan merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Kale | <1 km | KD | 41 kmyaklaşık konum | — |
| Cumhuriyet | 1,4 km | B | 39 kmyaklaşık konum | — |
| Yeni | 2 km | KD | 41 kmyaklaşık konum | — |
| Güney | 2,9 km | GD | 43 km | — |
| Yukarı Boğaziçi | 3,2 km | G | 40 kmyaklaşık konum | — |
| Aşağı Boğaziçi | 3,8 km | GD | 41 km | — |
| Tuğlaşah | 4,1 km | KB | 36 kmyaklaşık konum | — |
| Bahçeli Evler | 5,1 km | D | 45 kmyaklaşık konum | — |
| Alparslan | 6,7 km | KD | 43 kmyaklaşık konum | — |
| Küpeli | 8,1 km | D | 45 km | — |
| Kermelik | 9,1 km | G | 36 km | — |
| Taşlık | 11 km | KD | 47 kmyaklaşık konum | — |
| Kavaklı | 13 km | KD | 46 kmyaklaşık konum | — |
519 kişi
Alparslan
Arsa m²1.808 ₺
Arazi m²135 ₺
6,7 km KD · merkez
OSB ~43 km
435 kişi
Aşağı Boğaziçi
Arsa m²1.758 ₺
Arazi m²190 ₺
3,8 km GD · merkez
OSB 41 km
216 kişi
Bahçeli Evler
Arsa m²801 ₺
Arazi m²100 ₺
5,1 km D · merkez
OSB ~45 km
414 kişi
Cumhuriyet
Arsa m²1.646 ₺
Arazi m²461 ₺
1,4 km B · merkez
OSB ~39 km
162 kişi
Güney
Fiyatveri yok
2,9 km GD · merkez
OSB 43 km
390 kişi
Kale
Fiyatveri yok
<1 km KD · merkez
OSB ~41 km
178 kişi
Kavaklı
Fiyatveri yok
13 km KD · merkez
OSB ~46 km
379 kişi
Kermelik
Arsa m²—
Arazi m²345 ₺
9,1 km G · merkez
OSB 36 km
573 kişi
Küpeli
Arsa m²1.501 ₺
Arazi m²40 ₺
8,1 km D · merkez
OSB 45 km
145 kişi
Taşlık
Arsa m²1.629 ₺
Arazi m²—
11 km KD · merkez
OSB ~47 km
37 kişi
Tuğlaşah
Fiyatveri yok
4,1 km KB · merkez
OSB ~36 km
330 kişi
Yeni
Arsa m²—
Arazi m²214 ₺
2 km KD · merkez
OSB ~41 km
289 kişi
Yukarı Boğaziçi
Fiyatveri yok
3,2 km G · merkez
OSB ~40 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.