İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
9.155 ₺
12 ilçe içinde 9. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.016 ₺
11 ilçe içinde 11. sırada
Nüfus
59.488
Kocaeli nüfusunun %2,8 kadarı
Mahalle
27
27 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Karamürsel
Mahalle medyanı
Kocaeli geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %64 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Bu ilçede imar hattı alanı ya da etüt ihalesi kaydı yok.
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Karamürsel merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Doğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 27 mahallenin 27 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Karamürsel merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| 4 Temmuz | <1 km | G | 12 km | — |
| Çamçukur | 2,3 km | GD | 14 km | — |
| Pazarköy | 2,7 km | GD | 15 km | — |
| Kayacık | 2,8 km | B | 12 km | — |
| Tepeköy | 3 km | D | 14 km | Yönünde |
| Karapınar | 3,6 km | G | 15 km | — |
| Oluklu | 3,6 km | GB | 14 km | — |
| Safiye | 4,5 km | GD | 16 km | — |
| Ereğli | 5 km | D | 14 km | Yönünde |
| Akpınar | 5 km | GD | 16 km | — |
| Dereköy | 5,4 km | GB | 13 km | — |
| Karaahmetli | 5,6 km | GB | 16 km | — |
| Suludere | 6 km | GD | 18 km | — |
| Osmaniye | 6,7 km | D | 17 km | Yönünde |
| İhsaniye | 7,1 km | G | 18 km | — |
| Akçat | 7,9 km | G | 20 km | — |
| Hayriye | 8 km | GB | 18 km | — |
| Senaiye | 8,9 km | GD | 21 km | — |
| İnebeyli | 9,3 km | GB | 17 km | — |
| Avcıköy | 10 km | G | 21 km | — |
| Yalakdere | 11 km | GB | 21 km | — |
| Kadriye | 12 km | G | 24 km | — |
| Semetler | 12 km | GB | 20 km | — |
| Tahtalı | 13 km | G | 25 km | — |
| Fulacık | 14 km | G | 26 km | — |
| Çamdibi | 15 km | G | 25 km | — |
| Kızderbent | 17 km | GB | 26 km | — |
30.313 kişi
4 Temmuz
Arsa m²13.562 ₺
Arazi m²1.987 ₺
<1 km G · merkez
OSB 12 km
436 kişi
Akçat
Arsa m²4.367 ₺
Arazi m²1.062 ₺
7,9 km G · merkez
OSB 20 km
142 kişi
Akpınar
Arsa m²892 ₺
Arazi m²1.134 ₺
5 km GD · merkez
OSB 16 km
250 kişi
Avcıköy
Arsa m²—
Arazi m²893 ₺
10 km G · merkez
OSB 21 km
659 kişi
Çamçukur
Arsa m²6.700 ₺
Arazi m²1.919 ₺
2,3 km GD · merkez
OSB 14 km
237 kişi
Çamdibi
Arsa m²3.765 ₺
Arazi m²913 ₺
15 km G · merkez
OSB 25 km
1.263 kişi
Dereköy
Arsa m²9.802 ₺
Arazi m²2.051 ₺
5,4 km GB · merkez
OSB 13 km
4.834 kişi
Ereğli
Arsa m²10.283 ₺
Arazi m²1.437 ₺
5 km D · merkez
OSB 14 km
141 kişi
Fulacık
Arsa m²—
Arazi m²515 ₺
14 km G · merkez
OSB 26 km
303 kişi
Hayriye
Arsa m²6.362 ₺
Arazi m²747 ₺
8 km GB · merkez
OSB 18 km
219 kişi
İhsaniye
Arsa m²3.668 ₺
Arazi m²1.086 ₺
7,1 km G · merkez
OSB 18 km
273 kişi
İnebeyli
Arsa m²2.700 ₺
Arazi m²1.117 ₺
9,3 km GB · merkez
OSB 17 km
45 kişi
Kadriye
Arsa m²2.118 ₺
Arazi m²413 ₺
12 km G · merkez
OSB 24 km
238 kişi
Karaahmetli
Arsa m²7.361 ₺
Arazi m²989 ₺
5,6 km GB · merkez
OSB 16 km
572 kişi
Karapınar
Arsa m²9.623 ₺
Arazi m²1.690 ₺
3,6 km G · merkez
OSB 15 km
15.765 kişi
Kayacık
Arsa m²12.987 ₺
Arazi m²3.560 ₺
2,8 km B · merkez
OSB 12 km
652 kişi
Kızderbent
Arsa m²3.672 ₺
Arazi m²836 ₺
17 km GB · merkez
OSB 26 km
226 kişi
Oluklu
Arsa m²9.080 ₺
Arazi m²2.491 ₺
3,6 km GB · merkez
OSB 14 km
218 kişi
Osmaniye
Arsa m²3.308 ₺
Arazi m²1.288 ₺
6,7 km D · merkez
OSB 17 km
275 kişi
Pazarköy
Arsa m²7.742 ₺
Arazi m²1.875 ₺
2,7 km GD · merkez
OSB 15 km
66 kişi
Safiye
Arsa m²3.873 ₺
Arazi m²1.175 ₺
4,5 km GD · merkez
OSB 16 km
257 kişi
Semetler
Arsa m²2.170 ₺
Arazi m²848 ₺
12 km GB · merkez
OSB 20 km
165 kişi
Senaiye
Arsa m²926 ₺
Arazi m²879 ₺
8,9 km GD · merkez
OSB 21 km
94 kişi
Suludere
Arsa m²2.207 ₺
Arazi m²1.944 ₺
6 km GD · merkez
OSB 18 km
53 kişi
Tahtalı
Arsa m²1.553 ₺
Arazi m²889 ₺
13 km G · merkez
OSB 25 km
1.104 kişi
Tepeköy
Arsa m²7.258 ₺
Arazi m²1.686 ₺
3 km D · merkez
OSB 14 km
704 kişi
Yalakdere
Arsa m²1.934 ₺
Arazi m²978 ₺
11 km GB · merkez
OSB 21 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.