İlküvez · Bölge Analizi

İlküvez Mahallesi

Çaybaşı, Ordu. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

5.677 ₺

2 mahalle içinde 1. sırada

Arazi m² (imarsız)

—

Mahalle fiyatı yok

İlçe ortalamasına göre (arsa)

8,54×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

1.240

Çaybaşı nüfusunun %10,4 kadarı

Konum bilgi grafiği

Çaybaşı merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

2 km5 km10 km20 kmKDGBOSB · ~29 kmİlküvez · 11 km
Çaybaşı merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSB (yaklaşık konum)

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Çaybaşı merkezine
11 km
Güneybatı yönünde (GB)
En yakın OSB
29 km
Terme Karma OSB
altyapı hazırlanıyoryaklaşık konum
Büyüme yönü belirgin değil
Merkeze uzaklık26 mahalle içinde 22. en yakın
medyan 4 kmBu mahalle · 11 km
En yakın OSB'ye uzaklık26 mahalle içinde 21. en yakın
medyan 22 kmBu mahalle · 29 km
  • İlküvez, Çaybaşı merkezinin yaklaşık 11 km güneybatısında.
  • Çaybaşı ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
  • En yakın OSB Terme Karma OSB: 29 km (yaklaşık), OSB yönetim adresine kuş uçuşu; OSB henüz altyapı hazırlanıyor.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

İlküvez mah.

Arsa (imarlı)
5.677 ₺/m²
Arazi (imarsız)
—

Çaybaşı

Arsa (imarlı)
665 ₺/m²
Arazi (imarsız)
—

Ordu

Arsa (imarlı)
10.928 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.138 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %754 üzerinde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,80× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Çaybaşı ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.