Ordu · Bölge Analizi

Ordu

Plaka 52

19 ilçe. Aşağıda ilin genel görünümü, altında ilçeler yer alır; bir ilçeye tıklayarak mahallelerine inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

10.928 ₺

80 il içinde 4. sırada

Arazi m² (imarsız)

1.138 ₺

74 il içinde 16. sırada

Nüfus 2025

768.345

2030 projeksiyonu: -2% · büyüme sırası 70/81

İstihdam oranı

%50,8

2025 · güven aralığı %49–53

Fiyat

İl ve en pahalı beş ilçe, m² ilan fiyatı ortalaması

Ordu geneli

Arsa (imarlı)
10.928 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.138 ₺/m²

Aybastı

Arsa (imarlı)
20.242 ₺/m²
Arazi (imarsız)
—

Gülyalı

Arsa (imarlı)
19.963 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.762 ₺/m²

Altınordu

Arsa (imarlı)
15.981 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.707 ₺/m²

Fatsa

Arsa (imarlı)
11.404 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.135 ₺/m²

Ünye

Arsa (imarlı)
10.626 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.874 ₺/m²

Nüfus

2023–2030, TÜİK tabanlı projeksiyon

776 b
771 b
768 b
765 b
762 b
759 b
756 b
753 b
20232024202520262027202820292030

Büyüme yönü

Kent çekirdeği hangi yöne yayılıyor, altyapı hangi yönü işaret ediyor

Net bir yönde büyüyor

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Güney · ikincil Güneybatı

Dışa büyümenin %38 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Güneydoğu

Kanıt gücü: zayıf

Beklenen yön gözlenenle uyumlu

Kent çekirdeği ilçeleri: Altınordu, Gülyalı, Perşembe

Kamu yatırımı

Yatırım programındaki projeler (sektör, toplam maliyet)

22 proje · toplam 67,1 milyar ₺

  • ULAŞTIRMA
    37,7 milyar ₺ (11)
  • SAĞLIK
    23,1 milyar ₺ (2)
  • ENERJİ
    4,5 milyar ₺ (2)
  • EĞİTİM
    1,6 milyar ₺ (6)
  • TARIM
    299 milyon ₺ (1)

En büyük projeler

  • Ordu Şehir Hastanesi [187]2020–2026 · 23 milyar ₺
  • Ordu Çevre Yolu2011–2029 · 13,2 milyar ₺
  • Akkuş-Niksar Yolu2025–2029 · 5,8 milyar ₺
  • Ulubey-Gürgentepe-Gölköy Yolu2017–2029 · 3,5 milyar ₺

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ildeki OSB parselleri (son duyuru)

Arsa tahsisi
0 OSB
Ön tahsis
1 OSB

8,1 ha

1 ilçede güncel OSB duyurusu var

OSBİlçeTürParselAlan (ha)Duyuruda
Ordu 2Nci OSBAltınorduÖn tahsis · Kura—8,12 ay · ilk Eylül 2026

Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.

İmar hattı

İldeki imarsız alanların gözlenen en ileri aşaması

  • İmar sınırında

    5

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    15

  • Askıda plan

    4

  • Yeni açıldı

    2

24 aktif alan · 2.303 ha. Alanları haritada görmek için İmar Potansiyeli ekranını kullanın.

Ordu ilçeleri

19 / 19 ilçe gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.