İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
11.404 ₺
15 ilçe içinde 4. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.135 ₺
14 ilçe içinde 4. sırada
Nüfus
129.844
Ordu nüfusunun %16,9 kadarı
Mahalle
90
66 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Fatsa
Mahalle medyanı
Ordu geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Dağınık büyüyor, net yön yok
Dışa büyümenin %35 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
5
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Fatsa merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 90 mahallenin 89 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Fatsa merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Sakarya | <1 km | GB | 2,7 km | — |
| Dumlupınar | <1 km | GD | 2,1 km | — |
| Mustafakemalpaşa | <1 km | KB | 3,3 km | — |
| Şerefiye | 1,3 km | G | 1,7 km | — |
| Kurtuluş | 1,7 km | GD | 900 m | — |
| Fatih | 1,7 km | GB | 2,8 km | — |
| Hamlık | 2,4 km | G | 1,6 km | — |
| Evkaf | 2,6 km | KB | 5,2 km | — |
| Kaleönü | 3,2 km | GB | 3,6 km | — |
| Hoylu | 3,3 km | GB | 2,9 km | — |
| Konakbaşı | 3,5 km | GD | 500 m | — |
| Sazcılar | 3,7 km | B | 5,8 km | — |
| Ayazlı | 3,7 km | GB | 4,8 km | — |
| Meşebükü | 4,3 km | G | 2,1 km | — |
| Çömlekli | 4,5 km | GB | 4 km | — |
| Yapraklı | 4,5 km | KB | 7,1 km | — |
| Yenipazar | 4,7 km | D | 2,6 km | — |
| Tahtabaş | 5,2 km | GB | 3,9 km | — |
| Dolunay | 5,3 km | KB | 8 km | — |
| Aşağıtepe | 5,4 km | B | 6,5 km | — |
| Taşlıca | 5,5 km | G | 1,7 km | — |
| Başköy | 5,7 km | KB | 8,2 km | — |
| Bucaklı | 5,8 km | GB | 3,9 km | — |
| Saraytepe | 5,8 km | GB | 5,3 km | — |
| Yeşiltepe | 5,8 km | B | 7,8 km | — |
| Kılıçlı | 5,9 km | GD | 2,4 km | — |
| Bağlarca | 5,9 km | GD | 1,9 km | — |
| Karataş | 5,9 km | G | 3,1 km | — |
| Güvercinlik | 6,1 km | D | 4,4 km | — |
| Aşağıardıç | 6,3 km | GB | 5,1 km | — |
| Çötelü | 6,4 km | B | 8,5 km | — |
| Sudere | 6,7 km | B | 8,2 km | — |
| Ahmetler | 6,8 km | B | 9,2 km | — |
| Hıdırbeyli | 6,9 km | GB | 6,3 km | — |
| Yeniyurt | 7,2 km | GD | 3,3 km | — |
| Yassıtaş | 7,3 km | G | 4,5 km | — |
| Sefaköy | 7,7 km | G | 4,3 km | — |
| Demirci | 7,9 km | G | 4,1 km | — |
| Bozdağı | 7,9 km | GB | 6,8 km | — |
| Yukarıardıç | 7,9 km | GB | 6,1 km | — |
| Bahçeler | 7,9 km | GB | 7,8 km | — |
| Bolaman | 8 km | D | 6,5 km | — |
| Yukarıtepe | 8 km | B | 9 km | — |
| Kavraz | 8,1 km | GD | 5 km | — |
| Kabakdağı | 8,3 km | GD | 4,2 km | — |
| İnönü | 8,4 km | GD | 4,7 km | — |
| Eskiordu | 9,1 km | GB | 8,3 km | — |
| Büyükkoç | 9,5 km | GB | 7,8 km | — |
| Tepecik | 9,6 km | GD | 5,7 km | — |
| Palazlı Kömürlük | 9,7 km | D | 7,9 km | — |
| Yukarıbahçeler | 9,7 km | GB | 9,8 km | — |
| Örencik | 9,7 km | G | 6,6 km | — |
| Kayaca | 10 km | D | 7,4 km | — |
| Mehmetakif | 10 km | GB | 9,3 km | — |
| Kılavuzömer | 10 km | GD | 6,3 km | — |
| Duayeri | 10 km | G | 8 km | — |
| Küçükkoç | 11 km | GB | 9,2 km | — |
| Kulak | 11 km | G | 8 km | — |
| Buhari | 11 km | D | 8,9 km | — |
| Kayaköy Akçakese | 11 km | GD | 7,5 km | — |
| Yalıköy | 11 km | D | 10 km | — |
| Oluklu | 11 km | GB | 10 km | — |
| Tayalı | 11 km | GD | 7,4 km | — |
| Ilıca | 12 km | GD | 8,7 km | — |
| Yeşilköy | 12 km | GD | 8,1 km | — |
| Yassıbahçe | 12 km | D | 9,8 km | — |
| Yenikent | 13 km | GB | 10 km | — |
| Düğünlük | 13 km | GB | 11 km | — |
| Yusuflu | 13 km | GB | 12 km | — |
| Uzundere | 14 km | GD | 10 km | — |
| Dereyurt | 14 km | GD | 9,8 km | — |
| Küpdüşen | 14 km | GD | 9,9 km | — |
| Salihli | 14 km | GB | 13 km | — |
| Bacanak | 14 km | GB | 12 km | — |
| Bülbül | 14 km | D | 12 km | — |
| Hacıköy | 15 km | GD | 11 km | — |
| Kargucak | 15 km | GB | 14 km | — |
| Aşağıyavaş | 16 km | GD | 12 km | — |
| Hatipli | 16 km | GB | 16 km | — |
| Aslancami | 16 km | GD | 12 km | — |
| Geyikçeli | 17 km | GB | 16 km | — |
| Gölköy | 17 km | GB | 16 km | — |
| Yavaş | 17 km | GD | 13 km | — |
| İslamdağ | 18 km | GB | 16 km | — |
| Yenidoğan | 18 km | GB | 16 km | — |
| Karşıyaka | 18 km | GB | 18 km | — |
| Arpalık | 18 km | GB | 16 km | — |
| Kösebucağı | 19 km | GB | 17 km | — |
| Beyceli | 21 km | GB | 19 km | — |
154 kişi
Ahmetler
Arsa m²—
Arazi m²789 ₺
6,8 km B · merkez
OSB 9,2 km
186 kişi
Arpalık
Fiyatveri yok
18 km GB · merkez
OSB 16 km
921 kişi
Aslancami
Fiyatveri yok
16 km GD · merkez
OSB 12 km
92 kişi
Aşağıardıç
Fiyatveri yok
6,3 km GB · merkez
OSB 5,1 km
393 kişi
Aşağıtepe
Arsa m²—
Arazi m²2.880 ₺
5,4 km B · merkez
OSB 6,5 km
343 kişi
Aşağıyavaş
Fiyatveri yok
16 km GD · merkez
OSB 12 km
8.179 kişi
Ayazlı
Arsa m²12.336 ₺
Arazi m²1.058 ₺
3,7 km GB · merkez
OSB 4,8 km
115 kişi
Bacanak
Fiyatveri yok
14 km GB · merkez
OSB 12 km
499 kişi
Bağlarca
Arsa m²—
Arazi m²122 ₺
5,9 km GD · merkez
OSB 1,9 km
659 kişi
Bahçeler
Arsa m²1.069 ₺
Arazi m²—
7,9 km GB · merkez
OSB 7,8 km
181 kişi
Başköy
Arsa m²—
Arazi m²584 ₺
5,7 km KB · merkez
OSB 8,2 km
729 kişi
Beyceli
Fiyatveri yok
21 km GB · merkez
OSB 19 km
1.291 kişi
Bolaman
Arsa m²4.468 ₺
Arazi m²—
8 km D · merkez
OSB 6,5 km
154 kişi
Bozdağı
Arsa m²—
Arazi m²1.473 ₺
7,9 km GB · merkez
OSB 6,8 km
222 kişi
Bucaklı
Arsa m²—
Arazi m²682 ₺
5,8 km GB · merkez
OSB 3,9 km
447 kişi
Buhari
Arsa m²—
Arazi m²298 ₺
11 km D · merkez
OSB 8,9 km
133 kişi
Bülbül
Fiyatveri yok
14 km D · merkez
OSB 12 km
597 kişi
Büyükkoç
Arsa m²—
Arazi m²771 ₺
9,5 km GB · merkez
OSB 7,8 km
203 kişi
Çömlekli
Arsa m²—
Arazi m²815 ₺
4,5 km GB · merkez
OSB 4 km
486 kişi
Çötelü
Fiyatveri yok
6,4 km B · merkez
OSB 8,5 km
312 kişi
Demirci
Arsa m²2.070 ₺
Arazi m²1.013 ₺
7,9 km G · merkez
OSB 4,1 km
142 kişi
Dereyurt
Fiyatveri yok
14 km GD · merkez
OSB 9,8 km
12.115 kişi
Dolunay
Arsa m²31.444 ₺
Arazi m²737 ₺
5,3 km KB · merkez
OSB 8 km
245 kişi
Duayeri
Arsa m²1.769 ₺
Arazi m²597 ₺
10 km G · merkez
OSB 8 km
6.957 kişi
Dumlupınar
Arsa m²—
Arazi m²1.964 ₺
<1 km GD · merkez
OSB 2,1 km
384 kişi
Düğünlük
Arsa m²—
Arazi m²608 ₺
13 km GB · merkez
OSB 11 km
208 kişi
Eskiordu
Arsa m²—
Arazi m²2.039 ₺
9,1 km GB · merkez
OSB 8,3 km
17.394 kişi
Evkaf
Arsa m²11.434 ₺
Arazi m²2.458 ₺
2,6 km KB · merkez
OSB 5,2 km
7.354 kişi
Fatih
Arsa m²8.605 ₺
Arazi m²2.737 ₺
1,7 km GB · merkez
OSB 2,8 km
Nüfus yok
Fatsa Osb
Arsa m²7.476 ₺
Arazi m²2.365 ₺
944 kişi
Geyikçeli
Arsa m²790 ₺
Arazi m²1.255 ₺
17 km GB · merkez
OSB 16 km
243 kişi
Gölköy
Arsa m²—
Arazi m²297 ₺
17 km GB · merkez
OSB 16 km
1.064 kişi
Güvercinlik
Arsa m²23.270 ₺
Arazi m²2.817 ₺
6,1 km D · merkez
OSB 4,4 km
285 kişi
Hacıköy
Fiyatveri yok
15 km GD · merkez
OSB 11 km
231 kişi
Hamlık
Arsa m²7.291 ₺
Arazi m²979 ₺
2,4 km G · merkez
OSB 1,6 km
626 kişi
Hatipli
Arsa m²—
Arazi m²140 ₺
16 km GB · merkez
OSB 16 km
134 kişi
Hıdırbeyli
Fiyatveri yok
6,9 km GB · merkez
OSB 6,3 km
127 kişi
Hoylu
Arsa m²2.010 ₺
Arazi m²1.333 ₺
3,3 km GB · merkez
OSB 2,9 km
868 kişi
Ilıca
Arsa m²7.141 ₺
Arazi m²2.018 ₺
12 km GD · merkez
OSB 8,7 km
229 kişi
İnönü
Arsa m²—
Arazi m²522 ₺
8,4 km GD · merkez
OSB 4,7 km
867 kişi
İslamdağ
Arsa m²—
Arazi m²417 ₺
18 km GB · merkez
OSB 16 km
382 kişi
Kabakdağı
Arsa m²822 ₺
Arazi m²952 ₺
8,3 km GD · merkez
OSB 4,2 km
260 kişi
Kaleönü
Arsa m²—
Arazi m²1.763 ₺
3,2 km GB · merkez
OSB 3,6 km
149 kişi
Karataş
Fiyatveri yok
5,9 km G · merkez
OSB 3,1 km
513 kişi
Kargucak
Arsa m²—
Arazi m²349 ₺
15 km GB · merkez
OSB 14 km
690 kişi
Karşıyaka
Fiyatveri yok
18 km GB · merkez
OSB 18 km
737 kişi
Kavraz
Arsa m²—
Arazi m²551 ₺
8,1 km GD · merkez
OSB 5 km
302 kişi
Kayaca
Arsa m²—
Arazi m²1.357 ₺
10 km D · merkez
OSB 7,4 km
614 kişi
Kayaköy Akçakese
Arsa m²581 ₺
Arazi m²119 ₺
11 km GD · merkez
OSB 7,5 km
168 kişi
Kılavuzömer
Fiyatveri yok
10 km GD · merkez
OSB 6,3 km
641 kişi
Kılıçlı
Arsa m²940 ₺
Arazi m²2.010 ₺
5,9 km GD · merkez
OSB 2,4 km
306 kişi
Konakbaşı
Arsa m²4.718 ₺
Arazi m²1.869 ₺
3,5 km GD · merkez
OSB 500 m
923 kişi
Kösebucağı
Arsa m²—
Arazi m²620 ₺
19 km GB · merkez
OSB 17 km
1.183 kişi
Kulak
Fiyatveri yok
11 km G · merkez
OSB 8 km
16.280 kişi
Kurtuluş
Arsa m²13.685 ₺
Arazi m²1.810 ₺
1,7 km GD · merkez
OSB 900 m
336 kişi
Küçükkoç
Arsa m²—
Arazi m²2.410 ₺
11 km GB · merkez
OSB 9,2 km
347 kişi
Küpdüşen
Fiyatveri yok
14 km GD · merkez
OSB 9,9 km
290 kişi
Mehmetakif
Arsa m²—
Arazi m²450 ₺
10 km GB · merkez
OSB 9,3 km
1.203 kişi
Meşebükü
Arsa m²11.071 ₺
Arazi m²1.999 ₺
4,3 km G · merkez
OSB 2,1 km
8.245 kişi
Mustafakemalpaşa
Arsa m²36.563 ₺
Arazi m²2.111 ₺
<1 km KB · merkez
OSB 3,3 km
534 kişi
Oluklu
Arsa m²4.433 ₺
Arazi m²—
11 km GB · merkez
OSB 10 km
724 kişi
Örencik
Fiyatveri yok
9,7 km G · merkez
OSB 6,6 km
525 kişi
Palazlı Kömürlük
Arsa m²—
Arazi m²410 ₺
9,7 km D · merkez
OSB 7,9 km
7.292 kişi
Sakarya
Arsa m²35.074 ₺
Arazi m²—
<1 km GB · merkez
OSB 2,7 km
600 kişi
Salihli
Arsa m²—
Arazi m²464 ₺
14 km GB · merkez
OSB 13 km
171 kişi
Saraytepe
Fiyatveri yok
5,8 km GB · merkez
OSB 5,3 km
190 kişi
Sazcılar
Arsa m²—
Arazi m²98 ₺
3,7 km B · merkez
OSB 5,8 km
433 kişi
Sefaköy
Arsa m²—
Arazi m²2.903 ₺
7,7 km G · merkez
OSB 4,3 km
164 kişi
Sudere
Arsa m²—
Arazi m²394 ₺
6,7 km B · merkez
OSB 8,2 km
7.084 kişi
Şerefiye
Arsa m²12.379 ₺
Arazi m²—
1,3 km G · merkez
OSB 1,7 km
132 kişi
Tahtabaş
Arsa m²—
Arazi m²467 ₺
5,2 km GB · merkez
OSB 3,9 km
513 kişi
Taşlıca
Arsa m²—
Arazi m²1.471 ₺
5,5 km G · merkez
OSB 1,7 km
389 kişi
Tayalı
Fiyatveri yok
11 km GD · merkez
OSB 7,4 km
461 kişi
Tepecik
Arsa m²—
Arazi m²328 ₺
9,6 km GD · merkez
OSB 5,7 km
715 kişi
Uzundere
Fiyatveri yok
14 km GD · merkez
OSB 10 km
1.729 kişi
Yalıköy
Arsa m²11.818 ₺
Arazi m²—
11 km D · merkez
OSB 10 km
443 kişi
Yapraklı
Arsa m²23.639 ₺
Arazi m²1.157 ₺
4,5 km KB · merkez
OSB 7,1 km
410 kişi
Yassıbahçe
Arsa m²377 ₺
Arazi m²392 ₺
12 km D · merkez
OSB 9,8 km
883 kişi
Yassıtaş
Arsa m²—
Arazi m²838 ₺
7,3 km G · merkez
OSB 4,5 km
451 kişi
Yavaş
Arsa m²—
Arazi m²237 ₺
17 km GD · merkez
OSB 13 km
157 kişi
Yenidoğan
Fiyatveri yok
18 km GB · merkez
OSB 16 km
296 kişi
Yenikent
Fiyatveri yok
13 km GB · merkez
OSB 10 km
1.338 kişi
Yenipazar
Arsa m²9.128 ₺
Arazi m²4.110 ₺
4,7 km D · merkez
OSB 2,6 km
105 kişi
Yeniyurt
Fiyatveri yok
7,2 km GD · merkez
OSB 3,3 km
198 kişi
Yeşilköy
Arsa m²—
Arazi m²545 ₺
12 km GD · merkez
OSB 8,1 km
258 kişi
Yeşiltepe
Arsa m²—
Arazi m²1.132 ₺
5,8 km B · merkez
OSB 7,8 km
769 kişi
Yukarıardıç
Arsa m²—
Arazi m²583 ₺
7,9 km GB · merkez
OSB 6,1 km
324 kişi
Yukarıbahçeler
Arsa m²—
Arazi m²361 ₺
9,7 km GB · merkez
OSB 9,8 km
585 kişi
Yukarıtepe
Arsa m²—
Arazi m²243 ₺
8 km B · merkez
OSB 9 km
204 kişi
Yusuflu
Fiyatveri yok
13 km GB · merkez
OSB 12 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.