Cumhuriyet · Bölge Analizi

Cumhuriyet Mahallesi

Arifiye, Sakarya. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

9.438 ₺

22 mahalle içinde 10. sırada

Arazi m² (imarsız)

1.927 ₺

21 mahalle içinde 14. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,02×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

3.880

Arifiye nüfusunun %7,3 kadarı

Konum bilgi grafiği

Arifiye merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Arifiye merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: güneyEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 13 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Arifiye merkezine: 3 km; Güneybatı yönünde (GB)
En yakın OSB: 4,6 km; Sakarya I OSB

Büyüme yönünde değil (güney)

Merkeze uzaklık24 mahalle içinde 7. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık24 mahalle içinde 18. en yakın

Cumhuriyet, Arifiye merkezinin yaklaşık 3 km güneybatısında.
Arifiye ilçesinin büyüme yönü güney; bu mahalle o yönde değil.
En yakın OSB Sakarya I OSB: 4,6 km, OSB sınırına kuş uçuşu.

Konumu bulunamayan OSB: Sakarya Otomotiv ve Metal İhtisas (altyapı hazırlanıyor), Sakarya Söğütlü (kamulaştırma aşamasında). OSBÜK listesinde Arifiye için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Cumhuriyet mah.

Arsa (imarlı)

9.438 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.927 ₺/m²

Arifiye

Arsa (imarlı)

9.209 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.965 ₺/m²

Sakarya

Arsa (imarlı)

4.892 ₺/m²

Arazi (imarsız)

969 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasıyla aynı düzeyde.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasıyla aynı düzeyde.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,01× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

Askıda plan16 ha · Güneybatı yönünde · 17 Eki 2025
- Askıdaki plan: Cumhuriyet Mahallesi, 945/3, 4, 5, 6, 12 Parseller, 946/1 Parsel, 1761/1 Parsele
- Alan, kentin uydu ile gözlenen Güney büyüme yönünde (GHSL 2000-2020)
- Ana yol / liman / sanayi aksı bu yönde (liman_yolu, sanayi_liman, sanayi_yerlesik)

Askıdaki planlar

Cumhuriyet Mahallesi, 945/3, 4, 5, 6, 12 Parseller, 946/1 Parsel, 1761/1 Parsele İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan…
Nazım İmar Planı · kayıt 17 Eki 2025

← Arifiye ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.