İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
4.904 ₺
16 ilçe içinde 10. sırada
Arazi m² (imarsız)
960 ₺
16 ilçe içinde 9. sırada
Nüfus
75.887
Sakarya nüfusunun %6,8 kadarı
Mahalle
41
41 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Karasu
Mahalle medyanı
Sakarya geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %60 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
1
Askıda plan
0
Yeni açıldı
4
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
1 parsel · 0,6 ha
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Karasu OSB | Arsa tahsisi | 1 | 0,6 | 2 ay · ilk Eylül 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
üretim 1 · ulaştırma 1 · kamu 0
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Karasu merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Batı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 41 mahallenin 39 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Karasu merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
Konumu bulunamayan OSB: Karasu (işletmede). OSBÜK listesinde Karasu için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| İncilli | <1 km | G | 20 km | — |
| Kabakoz | 1,9 km | B | 20 km | Yönünde |
| Yalı | 2,1 km | KB | 21 km | — |
| Kuzuluk | 2,9 km | GB | 17 km | — |
| Aziziye | 3,5 km | GD | 20 km | — |
| Yeni | 3,7 km | KB | 20 km | — |
| Tuzla | 5,1 km | B | 16 km | Yönünde |
| Manavpınarı | 5,3 km | B | 17 km | Yönünde |
| Karanlıkdere | 5,3 km | GB | 15 km | — |
| Karasu | 6,9 km | GD | 23 km | — |
| İhsaniye | 7 km | B | 19 km | Yönünde |
| Karapınar | 7 km | GB | 13 km | — |
| Akkum | 7,1 km | B | 15 km | Yönünde |
| Darıçayırı | 7,6 km | GB | 13 km | — |
| Kızılcık | 7,6 km | G | 18 km | — |
| Hürriyet | 9,2 km | B | 15 km | Yönünde |
| Konacık | 9,4 km | B | 13 km | Yönünde |
| Kuyumcullu | 10 km | GD | 25 km | — |
| Paralı | 10 km | G | 14 km | — |
| Tepetarla | 11 km | GB | 9,7 km | — |
| Gölköprü | 11 km | B | 15 km | Yönünde |
| Yuvalıdere | 11 km | GB | 9,5 km | — |
| Adatepe | 11 km | GB | 9 km | — |
| Kancalar | 12 km | B | 13 km | Yönünde |
| Karamüezzinler | 12 km | B | 17 km | Yönünde |
| Yenidoğan | 13 km | G | 15 km | — |
| Resuller | 14 km | B | 14 km | Yönünde |
| Denizköy | 15 km | B | 19 km | Yönünde |
| Yassıgeçit | 15 km | G | 8,4 km | — |
| Limandere | 15 km | GB | 5,5 km | — |
| Subatağı | 15 km | GB | 6,9 km | — |
| Ardıçbeli | 15 km | G | 11 km | — |
| Ortaköy | 16 km | G | 13 km | — |
| Üçoluk | 16 km | B | 15 km | Yönünde |
| Kurumeşe | 17 km | GB | 3,9 km | — |
| Kurudere | 17 km | G | 16 km | — |
| Yeşilköy | 18 km | G | 19 km | — |
| Taşlıgeçit | 18 km | B | 16 km | Yönünde |
| Camitepe | 19 km | B | 18 km | Yönünde |
1.094 kişi
Adatepe
Arsa m²3.322 ₺
Arazi m²1.082 ₺
11 km GB · merkez
OSB 9 km
317 kişi
Akkum
Arsa m²3.473 ₺
Arazi m²530 ₺
7,1 km B · merkez
OSB 15 km
208 kişi
Ardıçbeli
Arsa m²—
Arazi m²565 ₺
15 km G · merkez
OSB 11 km
12.957 kişi
Aziziye
Arsa m²13.962 ₺
Arazi m²1.560 ₺
3,5 km GD · merkez
OSB 20 km
141 kişi
Camitepe
Arsa m²3.086 ₺
Arazi m²492 ₺
19 km B · merkez
OSB 18 km
461 kişi
Çatalövez
Arsa m²448 ₺
Arazi m²160 ₺
1.408 kişi
Darıçayırı
Arsa m²3.267 ₺
Arazi m²717 ₺
7,6 km GB · merkez
OSB 13 km
487 kişi
Denizköy
Arsa m²3.701 ₺
Arazi m²2.510 ₺
15 km B · merkez
OSB 19 km
542 kişi
Gölköprü
Arsa m²4.834 ₺
Arazi m²2.121 ₺
11 km B · merkez
OSB 15 km
491 kişi
Hürriyet
Arsa m²4.416 ₺
Arazi m²1.390 ₺
9,2 km B · merkez
OSB 15 km
685 kişi
İhsaniye
Arsa m²3.865 ₺
Arazi m²1.729 ₺
7 km B · merkez
OSB 19 km
7.493 kişi
İncilli
Arsa m²20.086 ₺
Arazi m²1.541 ₺
<1 km G · merkez
OSB 20 km
8.339 kişi
Kabakoz
Arsa m²16.975 ₺
Arazi m²8.613 ₺
1,9 km B · merkez
OSB 20 km
Nüfus yok
Kabakoz Osb
Arsa m²9.627 ₺
Arazi m²1.638 ₺
137 kişi
Kancalar
Arsa m²3.477 ₺
Arazi m²805 ₺
12 km B · merkez
OSB 13 km
331 kişi
Karamüezzinler
Arsa m²2.642 ₺
Arazi m²781 ₺
12 km B · merkez
OSB 17 km
315 kişi
Karanlıkdere
Arsa m²2.020 ₺
Arazi m²490 ₺
5,3 km GB · merkez
OSB 15 km
734 kişi
Karapınar
Arsa m²4.295 ₺
Arazi m²683 ₺
7 km GB · merkez
OSB 13 km
1.285 kişi
Karasu
Arsa m²6.056 ₺
Arazi m²1.631 ₺
6,9 km GD · merkez
OSB 23 km
651 kişi
Kızılcık
Arsa m²1.792 ₺
Arazi m²912 ₺
7,6 km G · merkez
OSB 18 km
558 kişi
Konacık
Arsa m²2.765 ₺
Arazi m²—
9,4 km B · merkez
OSB 13 km
1.789 kişi
Kurudere
Arsa m²3.070 ₺
Arazi m²603 ₺
17 km G · merkez
OSB 16 km
450 kişi
Kurumeşe
Arsa m²1.991 ₺
Arazi m²1.059 ₺
17 km GB · merkez
OSB 3,9 km
1.470 kişi
Kuyumcullu
Arsa m²2.982 ₺
Arazi m²1.388 ₺
10 km GD · merkez
OSB 25 km
4.048 kişi
Kuzuluk
Arsa m²11.870 ₺
Arazi m²1.199 ₺
2,9 km GB · merkez
OSB 17 km
2.100 kişi
Limandere
Arsa m²5.155 ₺
Arazi m²863 ₺
15 km GB · merkez
OSB 5,5 km
918 kişi
Manavpınarı
Arsa m²4.912 ₺
Arazi m²930 ₺
5,3 km B · merkez
OSB 17 km
317 kişi
Ortaköy
Arsa m²—
Arazi m²839 ₺
16 km G · merkez
OSB 13 km
365 kişi
Paralı
Arsa m²—
Arazi m²389 ₺
10 km G · merkez
OSB 14 km
987 kişi
Resuller
Arsa m²2.899 ₺
Arazi m²605 ₺
14 km B · merkez
OSB 14 km
433 kişi
Subatağı
Arsa m²2.860 ₺
Arazi m²806 ₺
15 km GB · merkez
OSB 6,9 km
560 kişi
Taşlıgeçit
Arsa m²3.439 ₺
Arazi m²822 ₺
18 km B · merkez
OSB 16 km
810 kişi
Tepetarla
Arsa m²2.653 ₺
Arazi m²1.022 ₺
11 km GB · merkez
OSB 9,7 km
227 kişi
Tuzla
Arsa m²2.534 ₺
Arazi m²894 ₺
5,1 km B · merkez
OSB 16 km
294 kişi
Üçoluk
Arsa m²5.565 ₺
Arazi m²637 ₺
16 km B · merkez
OSB 15 km
17.517 kişi
Yalı
Arsa m²14.348 ₺
Arazi m²900 ₺
2,1 km KB · merkez
OSB 21 km
855 kişi
Yassıgeçit
Arsa m²1.138 ₺
Arazi m²1.008 ₺
15 km G · merkez
OSB 8,4 km
1.279 kişi
Yeni
Arsa m²11.033 ₺
Arazi m²2.950 ₺
3,7 km KB · merkez
OSB 20 km
285 kişi
Yenidoğan
Arsa m²—
Arazi m²259 ₺
13 km G · merkez
OSB 15 km
278 kişi
Yeşilköy
Arsa m²887 ₺
Arazi m²726 ₺
18 km G · merkez
OSB 19 km
932 kişi
Yuvalıdere
Arsa m²4.221 ₺
Arazi m²1.264 ₺
11 km GB · merkez
OSB 9,5 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.