İhsaniye · Bölge Analizi

İhsaniye Mahallesi

Batı yönündeGoogle Haritalar'da açkoordinatla aç

Karasu, Sakarya. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

3.865 ₺

37 mahalle içinde 16. sırada

Arazi m² (imarsız)

1.729 ₺

40 mahalle içinde 5. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,79×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

685

Karasu nüfusunun %0,9 kadarı

Konum bilgi grafiği

Karasu merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

0,5 km1 km2 km5 kmKDGBbüyüme yönüOSB · ~6 kmİhsaniye · 7 km
Karasu merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: batıEn yakın OSB (yaklaşık konum)

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 23 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Karasu merkezine
7 km
Batı yönünde (B)
En yakın OSB
6 km
Karasu OSB
yaklaşık konum
Batı yönünde: büyüme yönünde
Google Haritalar'da açkoordinatla aç
Merkeze uzaklık40 mahalle içinde 11. en yakın
medyan 11 kmBu mahalle · 7 km
En yakın OSB'ye uzaklık40 mahalle içinde 12. en yakın
medyan 8,6 kmBu mahalle · 6 km
  • İhsaniye, Karasu merkezinin yaklaşık 7 km batısında.
  • Karasu ilçesinin büyüme yönü batı; bu mahalle o yönde.
  • En yakın OSB Karasu OSB: 6 km (yaklaşık), OSB yönetim adresine kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 1 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

İhsaniye mah.

Arsa (imarlı)
3.865 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.729 ₺/m²

Karasu

Arsa (imarlı)
4.904 ₺/m²
Arazi (imarsız)
960 ₺/m²

Sakarya

Arsa (imarlı)
4.892 ₺/m²
Arazi (imarsız)
969 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %21 altında.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %80 üzerinde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,11× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Askıdaki planlar

  • İhsaniye Mahallesi, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Tadilatı

    Uygulama İmar Planı · kayıt 16 Haz 2026

← Karasu ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.