İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
3.489 ₺
16 ilçe içinde 13. sırada
Arazi m² (imarsız)
931 ₺
16 ilçe içinde 10. sırada
Nüfus
25.440
Sakarya nüfusunun %2,3 kadarı
Mahalle
45
45 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Kaynarca
Mahalle medyanı
Sakarya geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Dağınık büyüyor, net yön yok
Dışa büyümenin %20 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Bu ilçede imar hattı alanı ya da etüt ihalesi kaydı yok.
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
2 parsel · 1,6 ha
| OSB | Tür | Parsel | Alan (ha) | Duyuruda |
|---|---|---|---|---|
| Kaynarca Mobilya İhtisas OSB | Arsa tahsisi | 2 | 1,6 | 7 ay · ilk Nisan 2026 |
Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Kaynarca merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 45 mahallenin 5 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Kaynarca merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
Konumu bulunamayan OSB: Sakarya Kaynarca Doğu Marmara Makine İmalatçıları İhtisas (işletmede). OSBÜK listesinde Kaynarca için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Orta | <1 km | K | 1,3 km | — |
| Konak | <1 km | D | 1,5 km | — |
| Merkez | 1,4 km | GB | 300 m | — |
| Hatipler | 1,5 km | KB | 1000 m | — |
| Kertil | 2,8 km | KB | 2 km | — |
130 kişi
Akbaşlı
Arsa m²3.764 ₺
Arazi m²1.018 ₺
514 kişi
Arifağa
Arsa m²4.204 ₺
Arazi m²1.627 ₺
298 kişi
Başoğlu
Arsa m²3.406 ₺
Arazi m²1.376 ₺
766 kişi
Birlik
Arsa m²3.445 ₺
Arazi m²1.799 ₺
1.614 kişi
Büyükyanık
Arsa m²4.003 ₺
Arazi m²1.323 ₺
233 kişi
Cebek
Arsa m²2.599 ₺
Arazi m²851 ₺
253 kişi
Duduköy
Arsa m²2.350 ₺
Arazi m²1.415 ₺
130 kişi
Eğrioğlu
Arsa m²2.243 ₺
Arazi m²1.041 ₺
231 kişi
Gaziler
Arsa m²2.324 ₺
Arazi m²956 ₺
148 kişi
Gölce
Arsa m²3.243 ₺
Arazi m²1.049 ₺
282 kişi
Gürpınar
Arsa m²2.041 ₺
Arazi m²578 ₺
347 kişi
Güven
Arsa m²2.226 ₺
Arazi m²1.197 ₺
1.369 kişi
Hatipler
Arsa m²9.908 ₺
Arazi m²1.227 ₺
1,5 km KB · merkez
OSB 1000 m
171 kişi
İmamlar
Arsa m²4.889 ₺
Arazi m²963 ₺
457 kişi
İşaret
Arsa m²3.063 ₺
Arazi m²650 ₺
162 kişi
Kalburcu
Arsa m²4.869 ₺
Arazi m²1.016 ₺
970 kişi
Karaçalı
Arsa m²2.263 ₺
Arazi m²1.574 ₺
546 kişi
Karamanlar
Arsa m²3.770 ₺
Arazi m²675 ₺
389 kişi
Kayacık
Arsa m²3.490 ₺
Arazi m²770 ₺
744 kişi
Kertil
Arsa m²2.580 ₺
Arazi m²1.036 ₺
2,8 km KB · merkez
OSB 2 km
251 kişi
Kırktepe
Arsa m²3.946 ₺
Arazi m²896 ₺
277 kişi
Kızılcaali
Arsa m²3.035 ₺
Arazi m²984 ₺
2.311 kişi
Konak
Arsa m²11.990 ₺
Arazi m²1.445 ₺
<1 km D · merkez
OSB 1,5 km
418 kişi
Kulaklı
Arsa m²3.926 ₺
Arazi m²786 ₺
139 kişi
Küçükkaynarca
Arsa m²—
Arazi m²664 ₺
313 kişi
Küçükkışla
Arsa m²3.544 ₺
Arazi m²1.077 ₺
1.466 kişi
Merkez
Arsa m²4.448 ₺
Arazi m²1.276 ₺
1,4 km GB · merkez
OSB 300 m
311 kişi
Müezzinler
Arsa m²4.499 ₺
Arazi m²1.631 ₺
180 kişi
Okçular
Arsa m²863 ₺
Arazi m²913 ₺
3.004 kişi
Orta
Arsa m²12.142 ₺
Arazi m²1.305 ₺
<1 km K · merkez
OSB 1,3 km
311 kişi
Ortaköy
Arsa m²3.183 ₺
Arazi m²1.735 ₺
119 kişi
Osmanlı
Arsa m²4.308 ₺
Arazi m²929 ₺
268 kişi
Ömerağa
Arsa m²2.248 ₺
Arazi m²914 ₺
320 kişi
Sabırlı
Arsa m²3.325 ₺
Arazi m²856 ₺
303 kişi
Sarıbeyli
Arsa m²3.437 ₺
Arazi m²922 ₺
628 kişi
Şeyhtımarı
Arsa m²2.328 ₺
Arazi m²923 ₺
414 kişi
Taşoluk
Arsa m²3.160 ₺
Arazi m²1.063 ₺
1.059 kişi
Topçu
Arsa m²3.776 ₺
Arazi m²962 ₺
943 kişi
Turnalı
Arsa m²3.790 ₺
Arazi m²799 ₺
462 kişi
Uğurlu
Arsa m²4.150 ₺
Arazi m²645 ₺
229 kişi
Uzakkışla
Arsa m²3.704 ₺
Arazi m²967 ₺
228 kişi
Uzunalan
Arsa m²—
Arazi m²654 ₺
134 kişi
Yeniçam
Arsa m²1.424 ₺
Arazi m²1.054 ₺
843 kişi
Yeşilova
Arsa m²3.913 ₺
Arazi m²746 ₺
571 kişi
Ziahmet
Arsa m²2.288 ₺
Arazi m²694 ₺
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.