Merkez · Bölge Analizi

Merkez Mahallesi

Kaynarca, Sakarya. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

4.448 ₺

43 mahalle içinde 7. sırada

Arazi m² (imarsız)

1.276 ₺

45 mahalle içinde 11. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,27×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

1.466

Kaynarca nüfusunun %5,8 kadarı

Konum bilgi grafiği

Kaynarca merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

0,5 km1 kmKDGBOSB · <1 kmMerkez · 1,4 km
Kaynarca merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 35 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Kaynarca merkezine
1,4 km
Güneybatı yönünde (GB)
En yakın OSB
300 m
Kaynarca Mobilya İhtisas OSB
Büyüme yönü belirgin değil
Merkeze uzaklık40 mahalle içinde 3. en yakın
medyan 7 kmBu mahalle · 1,4 km
En yakın OSB'ye uzaklık40 mahalle içinde 1. en yakın
medyan 6,1 kmBu mahalle · 300 m
  • Merkez, Kaynarca merkezinin yaklaşık 1,4 km güneybatısında.
  • Kaynarca ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
  • En yakın OSB Kaynarca Mobilya İhtisas OSB: <1 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 2 parsel.

Konumu bulunamayan OSB: Sakarya Kaynarca Doğu Marmara Makine İmalatçıları İhtisas (işletmede). OSBÜK listesinde Kaynarca için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Merkez mah.

Arsa (imarlı)
4.448 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.276 ₺/m²

Kaynarca

Arsa (imarlı)
3.489 ₺/m²
Arazi (imarsız)
931 ₺/m²

Sakarya

Arsa (imarlı)
4.892 ₺/m²
Arazi (imarsız)
969 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %27 üzerinde.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %37 üzerinde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,29× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Kaynarca ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.