İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
11.651 ₺
16 ilçe içinde 3. sırada
Arazi m² (imarsız)
3.732 ₺
16 ilçe içinde 1. sırada
Nüfus
47.505
Sakarya nüfusunun %4,2 kadarı
Mahalle
29
29 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Sapanca
Mahalle medyanı
Sakarya geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %51 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
6
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Sapanca merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Batı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 29 mahallenin 1 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Sapanca merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Camicedit | <1 km | G | 10 km | — |
716 kişi
Akçay
Arsa m²5.403 ₺
Arazi m²1.426 ₺
1.191 kişi
Balkaya
Arsa m²9.301 ₺
Arazi m²3.165 ₺
1.363 kişi
Camicedit
Arsa m²32.105 ₺
Arazi m²—
<1 km G · merkez
OSB 10 km
5.744 kişi
Çayiçi
Arsa m²21.210 ₺
Arazi m²2.037 ₺
235 kişi
Fevziye
Arsa m²4.940 ₺
Arazi m²2.384 ₺
7.879 kişi
Gazipaşa
Arsa m²15.157 ₺
Arazi m²4.149 ₺
4.867 kişi
Göl
Arsa m²16.148 ₺
Arazi m²11.974 ₺
3.265 kişi
Güldibi
Arsa m²12.302 ₺
Arazi m²6.155 ₺
865 kişi
Hacımercan
Arsa m²8.802 ₺
Arazi m²3.981 ₺
129 kişi
İkramiye
Arsa m²3.376 ₺
Arazi m²1.675 ₺
229 kişi
İlmiye
Arsa m²11.619 ₺
Arazi m²4.155 ₺
103 kişi
İstanbuldere
Arsa m²14.191 ₺
Arazi m²—
1.890 kişi
Kırkpınar Hasanpaşa
Arsa m²32.474 ₺
Arazi m²2.529 ₺
1.883 kişi
Kırkpınar Soğuksu
Arsa m²31.076 ₺
Arazi m²6.419 ₺
1.644 kişi
Kırkpınar Tepebaşı
Arsa m²31.746 ₺
Arazi m²11.220 ₺
469 kişi
Kurtköy Dibektaş
Arsa m²9.749 ₺
Arazi m²5.356 ₺
848 kişi
Kurtköy Fatih
Arsa m²14.962 ₺
Arazi m²16.499 ₺
1.404 kişi
Kurtköy Yavuzselim
Arsa m²19.482 ₺
Arazi m²10.220 ₺
251 kişi
Kuruçeşme
Arsa m²9.671 ₺
Arazi m²7.700 ₺
615 kişi
Mahmudiye
Arsa m²10.856 ₺
Arazi m²5.216 ₺
343 kişi
Memnuniye
Arsa m²8.160 ₺
Arazi m²2.839 ₺
85 kişi
Muradiye
Arsa m²—
Arazi m²3.860 ₺
93 kişi
Nailiye
Arsa m²8.125 ₺
Arazi m²3.621 ₺
6.477 kişi
Rüstempaşa
Arsa m²22.041 ₺
Arazi m²6.954 ₺
284 kişi
Şükriye
Arsa m²6.105 ₺
Arazi m²3.834 ₺
427 kişi
Uzunkum
Arsa m²9.347 ₺
Arazi m²7.075 ₺
351 kişi
Ünlüce
Arsa m²11.762 ₺
Arazi m²4.197 ₺
1.164 kişi
Yanık
Arsa m²12.581 ₺
Arazi m²4.824 ₺
2.033 kişi
Yeni
Arsa m²13.894 ₺
Arazi m²12.482 ₺
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.