Kamalı · Bölge Analizi

Kamalı Mahallesi

Atakum, Samsun. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

11.678 ₺

48 mahalle içinde 28. sırada

Arazi m² (imarsız)

3.192 ₺

54 mahalle içinde 12. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,85×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

919

Atakum nüfusunun %0,4 kadarı

Konum bilgi grafiği

Atakum merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Atakum merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: kuzeybatıEn yakın OSB (yaklaşık konum)

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Atakum merkezine: 5,8 km; Güneybatı yönünde (GB)
En yakın OSB: 26 km; Samsun Yeni OSB; yaklaşık konum

Büyüme yönünde değil (kuzeybatı)

Merkeze uzaklık55 mahalle içinde 20. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık55 mahalle içinde 38. en yakın

Kamalı, Atakum merkezinin yaklaşık 5,8 km güneybatısında.
Atakum ilçesinin büyüme yönü kuzeybatı; bu mahalle o yönde değil.
En yakın OSB Samsun Yeni OSB: 26 km (yaklaşık), OSB yönetim adresine kuş uçuşu.
Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Kamalı mah.

Arsa (imarlı)

11.678 ₺/m²

Arazi (imarsız)

3.192 ₺/m²

Atakum

Arsa (imarlı)

13.665 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.674 ₺/m²

Samsun

Arsa (imarlı)

10.138 ₺/m²

Arazi (imarsız)

912 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %15 altında.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %91 üzerinde.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,93× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

İmar sınırında75 ha · Güney yönünde
- İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
- Alan, kent çekirdeğine göre Güney yönünde; gözlenen büyüme yönü Kuzeybatı
- Ana yol / liman / sanayi aksı bu yönde (liman_yolu, sanayi_liman, sanayi_yerlesik)

Askıdaki planlar

Ticaret Alanı(t1) (kamalı Mahallesi 11271 Ada 7 Parsel) Uygulama İmar Planı Değişikliği
Uygulama İmar Planı · kayıt 13 Nis 2026

← Atakum ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.