Havza · Bölge Analizi

Havza, Samsun

1 aktif imar hattı alanı

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

6.903 ₺

16 ilçe içinde 11. sırada

Arazi m² (imarsız)

—

ilçe için sıralama yok

Nüfus

38.103

Samsun nüfusunun %2,7 kadarı

Mahalle

98

22 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Havza

Arsa (imarlı)
6.903 ₺/m²
Arazi (imarsız)
—

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
6.264 ₺/m²
Arazi (imarsız)
—

Samsun geneli

Arsa (imarlı)
10.138 ₺/m²
Arazi (imarsız)
912 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Dağınık büyüyor, net yön yok

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Kuzeydoğu · ikincil Kuzey

Dışa büyümenin %35 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Kuzeydoğu

Kanıt gücü: orta

Karşılaştırılacak net gözlem yokOrta sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    0

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    1

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    12

  1. Nazım planlı1 alan
  2. Yeni açıldı12 alan · 27 Tem 2026

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
1 OSB

5 parsel · 3,9 ha

Ön tahsis
1 OSB

200 ha

OSBTürParselAlan (ha)Duyuruda
Samsun Havza OSBÖn tahsis · İhale—2005 ay · ilk Mayıs 2026
Samsun Havza OSBArsa tahsisi53,91 ay · ilk Ekim 2026

Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.

Kanıtlar

İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları

Etüt ihalesi
Kayıt yok
Askıdaki plan
Kayıt yok
Sanayi bölgesi (SBB)
Kayıt yok
  • Tarım (mutlak/dikili tarım), mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.
  • Aşama, alanın imar hattında gözlenen durumudur; olasılık, tarih vaadi ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Havza mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Havza merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 98 mahallenin 5 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Havza merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

2 km5 km10 km20 kmKDGB
Havza merkeziMahalle

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen
5/98
mahalle konumlandı
Büyüme yönü
—
belirgin olmadığı için işaretlenmedi
Medyan merkez uzaklığı
11 km
mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı
7,8 km
en yakın: Karga (6,4 km)

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (5 mahalle)
MahalleMerkezeYönEn yakın OSBBüyüme yönü
Küflek7,2 kmG7,8 km—
Karga9,4 kmG6,4 km—
Kemaliye11 kmG7,7 km—
Şeyhler31 kmKD17 km—
Boyalı34 kmKD20 km—
98 / 98 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.