İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
13.584 ₺
16 ilçe içinde 2. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.278 ₺
15 ilçe içinde 3. sırada
Nüfus
330.290
Samsun nüfusunun %23,7 kadarı
Mahalle
62
58 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
İlkadım
Mahalle medyanı
Samsun geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %49 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
4
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
14
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin İlkadım merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Batı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 62 mahallenin 39 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
İlkadım merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Kışla | 11 km | D | 29 km | — |
| Kadıköy | 12 km | KD | 30 km | — |
| Yaşardoğu | 12 km | D | 30 km | — |
| Anadolu | 12 km | KD | 30 km | — |
| İlyasköy | 12 km | KD | 30 km | — |
| Kazım Karabekir | 12 km | D | 30 km | — |
| Çatalarmut | 12 km | KD | 31 km | — |
| Fatih | 13 km | KD | 31 km | — |
| Reşadiye | 13 km | KD | 31 km | — |
| Fevzi Çakmak | 13 km | KD | 31 km | — |
| Derebahçe | 13 km | D | 30 km | — |
| Hastane | 13 km | KD | 31 km | — |
| Zeytinlik | 13 km | KD | 31 km | — |
| Yenidoğan | 13 km | KD | 31 km | — |
| Rasathane | 13 km | KD | 31 km | — |
| Kökçüoğlu | 13 km | KD | 32 km | — |
| Unkapanı | 13 km | KD | 32 km | — |
| Saitbey | 13 km | KD | 32 km | — |
| Ulugazi | 14 km | KD | 32 km | — |
| Hürriyet | 14 km | KD | 32 km | — |
| Karasamsun | 14 km | KD | 32 km | — |
| Çiftlik | 14 km | KD | 32 km | — |
| Adalet | 14 km | D | 31 km | — |
| Kadifekale | 14 km | KD | 32 km | — |
| Selahiye | 14 km | KD | 32 km | — |
| Pazar | 14 km | KD | 32 km | — |
| Bahçelievler | 14 km | D | 31 km | — |
| 19 Mayıs | 14 km | KD | 32 km | — |
| Zafer | 14 km | KD | 32 km | — |
| Karadeniz | 14 km | KD | 32 km | — |
| Kale | 14 km | KD | 32 km | — |
| Kalkancı | 14 km | KD | 33 km | — |
| Hançerli | 14 km | KD | 33 km | — |
| Kılıçdede | 14 km | D | 31 km | — |
| Çay | 15 km | D | 30 km | — |
| Baruthane | 15 km | KD | 34 km | — |
| Cedit | 15 km | KD | 34 km | — |
| Liman | 15 km | KD | 33 km | — |
| İstasyon | 15 km | KD | 31 km | — |
2.369 kişi
19 Mayıs
Arsa m²36.593 ₺
Arazi m²—
14 km KD · merkez
OSB 32 km
14.085 kişi
Adalet
Arsa m²33.269 ₺
Arazi m²—
14 km D · merkez
OSB 31 km
304 kişi
Ahulu
Arsa m²4.751 ₺
Arazi m²2.863 ₺
159 kişi
Akgöl
Arsa m²2.503 ₺
Arazi m²701 ₺
5.454 kişi
Anadolu
Arsa m²3.232 ₺
Arazi m²—
12 km KD · merkez
OSB 30 km
211 kişi
Aşağıavdan
Arsa m²9.013 ₺
Arazi m²1.195 ₺
1.455 kişi
Ataköy
Arsa m²11.526 ₺
Arazi m²1.431 ₺
303 kişi
Avdan
Arsa m²—
Arazi m²1.084 ₺
12.238 kişi
Bahçelievler
Arsa m²36.631 ₺
Arazi m²—
14 km D · merkez
OSB 31 km
5.829 kişi
Baruthane
Arsa m²18.246 ₺
Arazi m²901 ₺
15 km KD · merkez
OSB 34 km
199 kişi
Bilmece
Arsa m²—
Arazi m²397 ₺
7.860 kişi
Cedit
Arsa m²16.294 ₺
Arazi m²695 ₺
15 km KD · merkez
OSB 34 km
256 kişi
Çanakçı
Arsa m²—
Arazi m²1.113 ₺
111 kişi
Çandır
Arsa m²—
Arazi m²694 ₺
8.909 kişi
Çatalarmut
Arsa m²9.158 ₺
Arazi m²3.031 ₺
12 km KD · merkez
OSB 31 km
1.518 kişi
Çay
Fiyatveri yok
15 km D · merkez
OSB 30 km
521 kişi
Çelikalan
Arsa m²—
Arazi m²509 ₺
5.367 kişi
Çiftlik
Arsa m²29.861 ₺
Arazi m²—
14 km KD · merkez
OSB 32 km
619 kişi
Çivril
Arsa m²11.495 ₺
Arazi m²2.221 ₺
16.234 kişi
Derebahçe
Arsa m²17.755 ₺
Arazi m²173 ₺
13 km D · merkez
OSB 30 km
3.713 kişi
Derecik
Arsa m²15.163 ₺
Arazi m²8.128 ₺
4.042 kişi
Fatih
Arsa m²19.668 ₺
Arazi m²—
13 km KD · merkez
OSB 31 km
18.859 kişi
Fevzi Çakmak
Arsa m²24.692 ₺
Arazi m²2.148 ₺
13 km KD · merkez
OSB 31 km
486 kişi
Gürgendağ
Arsa m²4.466 ₺
Arazi m²1.008 ₺
592 kişi
Güzeldere
Arsa m²12.418 ₺
Arazi m²6.302 ₺
3.500 kişi
Hançerli
Arsa m²90.169 ₺
Arazi m²1.140 ₺
14 km KD · merkez
OSB 33 km
6.193 kişi
Hastane
Arsa m²37.474 ₺
Arazi m²—
13 km KD · merkez
OSB 31 km
3.341 kişi
Hürriyet
Arsa m²45.135 ₺
Arazi m²—
14 km KD · merkez
OSB 32 km
10.586 kişi
İlyasköy
Arsa m²20.795 ₺
Arazi m²—
12 km KD · merkez
OSB 30 km
4.417 kişi
İstasyon
Arsa m²198.194 ₺
Arazi m²—
15 km KD · merkez
OSB 31 km
3.332 kişi
Kadamut
Arsa m²2.244 ₺
Arazi m²1.062 ₺
11.926 kişi
Kadıköy
Arsa m²24.116 ₺
Arazi m²98 ₺
12 km KD · merkez
OSB 30 km
10.825 kişi
Kadifekale
Arsa m²11.928 ₺
Arazi m²—
14 km KD · merkez
OSB 32 km
480 kişi
Kale
Fiyatveri yok
14 km KD · merkez
OSB 32 km
8.940 kişi
Kalkancı
Arsa m²19.561 ₺
Arazi m²1.356 ₺
14 km KD · merkez
OSB 33 km
444 kişi
Kapaklı
Arsa m²2.136 ₺
Arazi m²1.299 ₺
2.433 kişi
Karadeniz
Arsa m²21.133 ₺
Arazi m²—
14 km KD · merkez
OSB 32 km
12.977 kişi
Karasamsun
Arsa m²15.212 ₺
Arazi m²—
14 km KD · merkez
OSB 32 km
1.417 kişi
Kavacık
Arsa m²12.911 ₺
Arazi m²10.603 ₺
16.363 kişi
Kazım Karabekir
Arsa m²18.030 ₺
Arazi m²—
12 km D · merkez
OSB 30 km
5.299 kişi
Kılıçdede
Fiyatveri yok
14 km D · merkez
OSB 31 km
8.954 kişi
Kıran
Arsa m²11.932 ₺
Arazi m²11.830 ₺
18.421 kişi
Kışla
Arsa m²13.579 ₺
Arazi m²110 ₺
11 km D · merkez
OSB 29 km
4.402 kişi
Kökçüoğlu
Arsa m²15.121 ₺
Arazi m²127 ₺
13 km KD · merkez
OSB 32 km
705 kişi
Kusçulu
Arsa m²11.683 ₺
Arazi m²3.635 ₺
10.038 kişi
Liman
Arsa m²25.648 ₺
Arazi m²344 ₺
15 km KD · merkez
OSB 33 km
Nüfus yok
Liman Sb
Fiyatveri yok
1.530 kişi
Pazar
Arsa m²—
Arazi m²1.086 ₺
14 km KD · merkez
OSB 32 km
6.728 kişi
Rasathane
Arsa m²16.003 ₺
Arazi m²—
13 km KD · merkez
OSB 31 km
5.375 kişi
Reşadiye
Arsa m²10.616 ₺
Arazi m²—
13 km KD · merkez
OSB 31 km
3.648 kişi
Saitbey
Arsa m²14.608 ₺
Arazi m²—
13 km KD · merkez
OSB 32 km
7.511 kişi
Selahiye
Arsa m²16.200 ₺
Arazi m²1.243 ₺
14 km KD · merkez
OSB 32 km
5.998 kişi
Tepecik
Arsa m²16.336 ₺
Arazi m²—
905 kişi
Toybelen
Arsa m²12.013 ₺
Arazi m²2.533 ₺
4.115 kişi
Ulugazi
Arsa m²21.897 ₺
Arazi m²—
14 km KD · merkez
OSB 32 km
3.474 kişi
Unkapanı
Arsa m²20.018 ₺
Arazi m²229 ₺
13 km KD · merkez
OSB 32 km
650 kişi
Uzgur
Arsa m²2.784 ₺
Arazi m²1.464 ₺
9.523 kişi
Yaşardoğu
Arsa m²21.132 ₺
Arazi m²—
12 km D · merkez
OSB 30 km
7.807 kişi
Yenidoğan
Arsa m²24.195 ₺
Arazi m²112 ₺
13 km KD · merkez
OSB 31 km
681 kişi
Yeşiltepe
Arsa m²9.171 ₺
Arazi m²1.505 ₺
2.701 kişi
Zafer
Arsa m²25.797 ₺
Arazi m²—
14 km KD · merkez
OSB 32 km
8.443 kişi
Zeytinlik
Arsa m²57.897 ₺
Arazi m²—
13 km KD · merkez
OSB 31 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.