Hançerli · Bölge Analizi

Hançerli Mahallesi

İlkadım, Samsun. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

90.169 ₺

52 mahalle içinde 2. sırada

Arazi m² (imarsız)

1.140 ₺

36 mahalle içinde 18. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

6,64×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

3.500

İlkadım nüfusunun %1,1 kadarı

Konum bilgi grafiği

İlkadım merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

İlkadım merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: batıEn yakın OSB (yaklaşık konum)

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

İlkadım merkezine: 14 km; Kuzeydoğu yönünde (KD)
En yakın OSB: 16 km; Samsun Yeni OSB; yaklaşık konum

Büyüme yönünde değil (batı)

Merkeze uzaklık61 mahalle içinde 55. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık61 mahalle içinde 28. en yakın

Hançerli, İlkadım merkezinin yaklaşık 14 km kuzeydoğusunda.
İlkadım ilçesinin büyüme yönü batı; bu mahalle o yönde değil.
En yakın OSB Samsun Yeni OSB: 16 km (yaklaşık), OSB yönetim adresine kuş uçuşu.
Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Hançerli mah.

Arsa (imarlı)

90.169 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.140 ₺/m²

İlkadım

Arsa (imarlı)

13.584 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.278 ₺/m²

Samsun

Arsa (imarlı)

10.138 ₺/m²

Arazi (imarsız)

912 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %564 üzerinde.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %11 altında.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 5,55× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Askıdaki planlar

Hançerli Mahallesi, 1066 Ada 61 Parsel, Kültürel Tesis Alanın Ticaret Alanına Dönüştürülmesi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar…
Nazım İmar Planı · kayıt 24 Eyl 2026

← İlkadım ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.