Balcalı · Bölge Analizi

Balcalı Mahallesi

Tekkeköy, Samsun. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

—

Mahalle fiyatı yok

Arazi m² (imarsız)

952 ₺

45 mahalle içinde 20. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

—

Karşılaştırılacak fiyat yok

Nüfus

809

Tekkeköy nüfusunun %1,4 kadarı

Konum bilgi grafiği

Tekkeköy merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

2 km5 km10 km20 kmKDGBbüyüme yönüOSB · 11 kmBalcalı · 12 km
Tekkeköy merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: doğuEn yakın OSBİlçedeki diğer OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Tekkeköy merkezine
12 km
Güneydoğu yönünde (GD)
En yakın OSB
11 km
Çarşamba OSB
Büyüme yönünde değil (doğu)
Merkeze uzaklık63 mahalle içinde 51. en yakın
medyan 7,3 kmBu mahalle · 12 km
En yakın OSB'ye uzaklık63 mahalle içinde 41. en yakın
medyan 8 kmBu mahalle · 11 km
  • Balcalı, Tekkeköy merkezinin yaklaşık 12 km güneydoğusunda.
  • Tekkeköy ilçesinin büyüme yönü doğu; bu mahalle o yönde değil.
  • En yakın OSB Çarşamba OSB: 11 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 2 parsel.

Konumu bulunamayan OSB: Samsun Merkez (işletmede). OSBÜK listesinde Tekkeköy için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Balcalı mah.

Arsa (imarlı)
—
Arazi (imarsız)
952 ₺/m²

Tekkeköy

Arsa (imarlı)
9.746 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.110 ₺/m²

Samsun

Arsa (imarlı)
10.138 ₺/m²
Arazi (imarsız)
912 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %14 altında.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Tekkeköy ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.