Tekkeköy · Bölge Analizi

Tekkeköy, Samsun

6 aktif imar hattı alanı

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

9.746 ₺

16 ilçe içinde 4. sırada

Arazi m² (imarsız)

1.110 ₺

15 ilçe içinde 4. sırada

Nüfus

59.356

Samsun nüfusunun %4,3 kadarı

Mahalle

67

55 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Tekkeköy

Arsa (imarlı)
9.746 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.110 ₺/m²

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
8.762 ₺/m²
Arazi (imarsız)
804 ₺/m²

Samsun geneli

Arsa (imarlı)
10.138 ₺/m²
Arazi (imarsız)
912 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Net bir yönde büyüyor

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Doğu · ikincil Güneydoğu

Dışa büyümenin %66 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Kuzeybatı

Kanıt gücü: orta

Beklenen yön gözlenenden ayrışıyorYüksek sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    6

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    0

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    8

  1. İmar sınırında6 alan
  2. Etüt ihalesi2 zemin / jeolojik / imara esas etüt ihalesi · 24 Şub 2015
  3. Yeni açıldı8 alan · 2 Eyl 2025

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
1 OSB

2 parsel · 2,4 ha

Ön tahsis
1 OSB

2 ha

OSBTürParselAlan (ha)Duyuruda
Samsun Gıda İhtisas OSBArsa tahsisi22,47 ay · ilk Nisan 2026
Samsun Yeni OSBÖn tahsis · İhale—25 ay · ilk Mayıs 2026

Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.

Kanıtlar

İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları

Etüt ihalesi
2 zemin / jeolojik

2 ihale · son 24 Şub 2015

Askıdaki plan
4 plan
Sanayi bölgesi (SBB)
2 kayıt

üretim 1 · ulaştırma 0 · kamu 1

  • Tarım (mutlak/dikili tarım), mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.
  • Aşama, alanın imar hattında gözlenen durumudur; olasılık, tarih vaadi ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Tekkeköy mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Tekkeköy merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Doğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 67 mahallenin 9 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Tekkeköy merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

0,5 km1 km2 kmKDGBbüyüme yönü
Tekkeköy merkeziBüyüme yönündeki mahalleMahalleBüyüme yönü: doğu

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen
9/67
mahalle konumlandı
Büyüme yönünde
1
mahalle · doğu
Medyan merkez uzaklığı
1,9 km
mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı
20 km
en yakın: Çiftlikosb (17 km)

Konumu bulunamayan OSB: Samsun Gıda İhtisas (işletmede), Samsun Merkez (işletmede), Samsun Yeni (işletmede). OSBÜK listesinde Tekkeköy için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (9 mahalle)
MahalleMerkezeYönEn yakın OSBBüyüme yönü
Hürriyet<1 kmGB20 km—
23 Nisan<1 kmG20 km—
19 Mayıs<1 kmKD20 km—
Kurtuluş<1 kmKB20 km—
Pınar1,9 kmD18 kmYönünde
Selyeri2 kmKD18 km—
Sanayi2,7 kmK20 km—
Çiftlikosb3,5 kmKD17 km—
Çiftlik4 kmKD18 km—
67 / 67 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.