Karaoğlan · Bölge Analizi

Karaoğlan Mahallesi

Tekkeköy, Samsun. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

3.358 ₺

30 mahalle içinde 24. sırada

Arazi m² (imarsız)

724 ₺

45 mahalle içinde 25. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,34×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

251

Tekkeköy nüfusunun %0,4 kadarı

Konum bilgi grafiği

Tekkeköy merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Tekkeköy merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: doğuEn yakın OSB (yaklaşık konum)İlçedeki diğer OSB

Konumu bilinmeyen OSB (grafikte yeri çizilemedi):Samsun Merkez OSB· işletmede

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 29 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Tekkeköy merkezine: 5,5 km; Güneydoğu yönünde (GD)
En yakın OSB: 6 km; Samsun Yeni OSB; yaklaşık konum

Büyüme yönünde değil (doğu)

Merkeze uzaklık63 mahalle içinde 29. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık63 mahalle içinde 22. en yakın

Karaoğlan, Tekkeköy merkezinin yaklaşık 5,5 km güneydoğusunda.
Tekkeköy ilçesinin büyüme yönü doğu; bu mahalle o yönde değil.
En yakın OSB Samsun Yeni OSB: 6 km (yaklaşık), OSB yönetim adresine kuş uçuşu.
Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026.

Konumu bulunamayan OSB: Samsun Merkez OSB (işletmede). OSBÜK listesinde Tekkeköy için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Karaoğlan mah.

Arsa (imarlı)

3.358 ₺/m²

Arazi (imarsız)

724 ₺/m²

Tekkeköy

Arsa (imarlı)

9.746 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.110 ₺/m²

Samsun

Arsa (imarlı)

10.138 ₺/m²

Arazi (imarsız)

912 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %66 altında.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %35 altında.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,38× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Askıdaki planlar

Karaoğlan Mahallesi 1394 Ada 17 Parsel Ve 1576 Ada 4 Parselin Plan Haklarının Yeniden Düzenlenmesi Amaçlı 1/1.000 Ölçek…
Uygulama İmar Planı · kayıt 31 Ağu 2026
Karaoğlan Mahallesi 1394 Ada 17 Parsel Ve 1576 Ada 4 Parselin Plan Haklarının Yeniden Düzenlenmesi Amaçlı 1/5.000 Ölçek…
Nazım İmar Planı · kayıt 31 Ağu 2026

← Tekkeköy ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.