Kovalı Köyü · Bölge Analizi

Ulaş, Sivas. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

—

Mahalle fiyatı yok

Arazi m² (imarsız)

483 ₺

13 mahalle içinde 1. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

—

Karşılaştırılacak fiyat yok

Nüfus

107

Ulaş nüfusunun %1,3 kadarı

Konum bilgi grafiği

Ulaş merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

2 km5 km10 km20 kmKDGBOSB · 6 kmKovalı Köyü · 15 km
Ulaş merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 5 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Ulaş merkezine
15 km
Kuzey yönünde (K)
En yakın OSB
6 km
Demirağ OSB
Büyüme yönü belirgin değil
Google Haritalar'da açkoordinatla aç
Merkeze uzaklık40 mahalle içinde 24. en yakın
medyan 14 kmBu mahalle · 15 km
En yakın OSB'ye uzaklık40 mahalle içinde 1. en yakın
medyan 25 kmBu mahalle · 6 km
  • Kovalı Köyü, Ulaş merkezinin yaklaşık 15 km kuzeyinde.
  • Ulaş ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
  • En yakın OSB Demirağ OSB: 6 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 1 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Kovalı Köyü mah.

Arsa (imarlı)
—
Arazi (imarsız)
483 ₺/m²

Ulaş

Arsa (imarlı)
3.065 ₺/m²
Arazi (imarsız)
222 ₺/m²

Sivas

Arsa (imarlı)
5.834 ₺/m²
Arazi (imarsız)
332 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %118 üzerinde.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Ulaş ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.