Zara · Bölge Analizi

Zara, Sivas

İmar hattı kaydı yok

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

5.308 ₺

16 ilçe içinde 2. sırada

Arazi m² (imarsız)

261 ₺

11 ilçe içinde 4. sırada

Nüfus

21.340

Sivas nüfusunun %3,4 kadarı

Mahalle

144

29 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Zara

Arsa (imarlı)

5.308 ₺/m²

Arazi (imarsız)

261 ₺/m²

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)

5.368 ₺/m²

Arazi (imarsız)

145 ₺/m²

Sivas geneli

Arsa (imarlı)

5.834 ₺/m²

Arazi (imarsız)

332 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Az büyüme

Gözlenen (uydu, 2000–2020): Güneybatı · ikincil Batı
Dışa büyümenin %59 kadarı bu yönde
Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı): Kuzeydoğu
Kanıt gücü: zayıf

Karşılaştırılacak net gözlem yokSanayi/OSB talebi kaydı yok

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0

Bu ilçede imar hattı alanı ya da etüt ihalesi kaydı yok.

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi: 0 OSB
Ön tahsis: 0 OSB

Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.

Zara mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Zara merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 144 mahallenin 2 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Zara merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

Zara merkeziMahalle

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen: 2/144; mahalle konumlandı
Büyüme yönü: —; belirgin olmadığı için işaretlenmedi
Medyan merkez uzaklığı: 18 km; mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı: 74 km; en yakın: Karaman Köyü (72 km)

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (2 mahalle)

Mahalle	Merkeze	Yön	En yakın OSB	Büyüme yönü
Adamfakı Köyü	17 km	D	75 km	—
Karaman Köyü	19 km	GD	72 km	—

144 / 144 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.