Malkara · Bölge Analizi

Malkara, Tekirdağ

İmar hattı kaydı yok

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

2.233 ₺

11 ilçe içinde 11. sırada

Arazi m² (imarsız)

394 ₺

11 ilçe içinde 10. sırada

Nüfus

50.123

Tekirdağ nüfusunun %4,1 kadarı

Mahalle

77

76 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Malkara

Arsa (imarlı)
2.233 ₺/m²
Arazi (imarsız)
394 ₺/m²

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
1.732 ₺/m²
Arazi (imarsız)
385 ₺/m²

Tekirdağ geneli

Arsa (imarlı)
7.920 ₺/m²
Arazi (imarsız)
759 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Dağınık büyüyor, net yön yok

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Kuzeybatı · ikincil Doğu

Dışa büyümenin %36 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Doğu

Kanıt gücü: orta

Karşılaştırılacak net gözlem yokDüşük sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    0

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    0

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    2

  1. Yeni açıldı2 alan · 28 Eki 2025

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
0 OSB
Ön tahsis
0 OSB

Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.

Kanıtlar

İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları

Etüt ihalesi
Kayıt yok
Askıdaki plan
Kayıt yok
Sanayi bölgesi (SBB)
1 kayıt

üretim 0 · ulaştırma 1 · kamu 0

  • Tarım (mutlak/dikili tarım), mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.
  • Aşama, alanın imar hattında gözlenen durumudur; olasılık, tarih vaadi ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Malkara mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Malkara merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 77 mahallenin 13 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Malkara merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

2 km5 km10 km20 kmKDGB
Malkara merkeziMahalle

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen
13/77
mahalle konumlandı
Büyüme yönü
—
belirgin olmadığı için işaretlenmedi
Medyan merkez uzaklığı
17 km
mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı
18 km
en yakın: Danişment (9,9 km)

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (13 mahalle)
MahalleMerkezeYönEn yakın OSBBüyüme yönü
Yaylagöne13 kmB12 kmaltyapı hazırlanıyor—
Sarıpolat13 kmGB13 kmaltyapı hazırlanıyor—
Danişment14 kmB9,9 kmaltyapı hazırlanıyor—
Teteköy15 kmGB17 kmaltyapı hazırlanıyor—
Yılanlı15 kmKB15 kmaltyapı hazırlanıyor—
Yenidibek15 kmG19 km—
Demircili17 kmKB18 kmaltyapı hazırlanıyor—
Dolu19 kmKB23 kmaltyapı hazırlanıyor—
İbribey20 kmKD12 km—
Doğanköy21 kmK25 km—
Davuteli22 kmKB23 kmaltyapı hazırlanıyor—
Bayramtepe24 kmKB22 kmaltyapı hazırlanıyor—
Mestanlar24 kmK22 km—
77 / 77 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.