Kemalpaşa · Bölge Analizi

Kemalpaşa Mahallesi

Google Haritalar'da açkoordinatla aç

Saray, Tekirdağ. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

8.243 ₺

29 mahalle içinde 3. sırada

Arazi m² (imarsız)

1.071 ₺

29 mahalle içinde 10. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,66×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

7.641

Saray nüfusunun %14,9 kadarı

Konum bilgi grafiği

Saray merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

1 km2 km5 km10 kmKDGBOSB · 16 kmKemalpaşa · 1,6 km
Saray merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 2 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Saray merkezine
1,6 km
Batı yönünde (B)
En yakın OSB
16 km
Çerkezköy OSB
Büyüme yönü belirgin değil
Merkeze uzaklık29 mahalle içinde 1. en yakın
medyan 10 kmBu mahalle · 1,6 km
En yakın OSB'ye uzaklık29 mahalle içinde 16. en yakın
medyan 15 kmBu mahalle · 16 km
  • Kemalpaşa, Saray merkezinin yaklaşık 1,6 km batısında.
  • Saray ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
  • En yakın OSB Çerkezköy OSB: 16 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 1 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Kemalpaşa mah.

Arsa (imarlı)
8.243 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.071 ₺/m²

Saray

Arsa (imarlı)
4.958 ₺/m²
Arazi (imarsız)
764 ₺/m²

Tekirdağ

Arsa (imarlı)
7.920 ₺/m²
Arazi (imarsız)
759 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %66 üzerinde.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %40 üzerinde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 1,82× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Askıdaki planlar

  • Tekirdağ Saray Kemalpaşa Mahallesi 342,481,482 Adalar NİP Değişikliği

    Nazım İmar Planı · kayıt 5 Mar 2026

  • Tekirdağ Saray Kemalpaşa Mahallesi 342,416,481,482 Adalar UİP Değişikliği

    Uygulama İmar Planı · kayıt 5 Mar 2026

← Saray ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.