Ayvalı · Bölge Analizi

Ayvalı Mahallesi

Ortahisar, Trabzon. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

5.654 ₺

77 mahalle içinde 50. sırada

Arazi m² (imarsız)

2.272 ₺

57 mahalle içinde 37. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

0,60×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

616

Ortahisar nüfusunun %0,2 kadarı

Konum bilgi grafiği

Ortahisar merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

Ortahisar merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: batıEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ortahisar merkezine: 11 km; Güneybatı yönünde (GB)
En yakın OSB: 11 km; Şinik (Akçaabat) OSB

Büyüme yönünde değil (batı)

Merkeze uzaklık87 mahalle içinde 76. en yakın

En yakın OSB'ye uzaklık87 mahalle içinde 2. en yakın

Ayvalı, Ortahisar merkezinin yaklaşık 11 km güneybatısında.
Ortahisar ilçesinin büyüme yönü batı; bu mahalle o yönde değil.
En yakın OSB Şinik (Akçaabat) OSB: 11 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 6 Tem 2026, 2 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Ayvalı mah.

Arsa (imarlı)

5.654 ₺/m²

Arazi (imarsız)

2.272 ₺/m²

Ortahisar

Arsa (imarlı)

9.360 ₺/m²

Arazi (imarsız)

3.141 ₺/m²

Trabzon

Arsa (imarlı)

7.740 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.937 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %40 altında.
Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %28 altında.
Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,57× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Ortahisar ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.