İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
9.360 ₺
16 ilçe içinde 3. sırada
Arazi m² (imarsız)
3.141 ₺
15 ilçe içinde 1. sırada
Nüfus
335.116
Trabzon nüfusunun %40,7 kadarı
Mahalle
88
82 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Ortahisar
Mahalle medyanı
Trabzon geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %34 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: zayıf
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
2
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Ortahisar merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Batı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 88 mahallenin 48 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Ortahisar merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Çarşı | <1 km | KB | 20 km | — |
| Kemerkaya | <1 km | KD | 20 km | — |
| Gazipaşa | <1 km | GD | 20 km | — |
| Cumhuriyet | <1 km | GB | 20 km | — |
| Ortahisar | <1 km | GB | 20 km | — |
| Yenicuma | <1 km | G | 20 km | — |
| İskenderpaşa | <1 km | D | 19 km | — |
| Pazarkapı | <1 km | KB | 20 km | — |
| Esentepe | <1 km | GD | 19 km | — |
| Gülbaharhatun | <1 km | B | 20 km | — |
| Hızırbey | 1,1 km | B | 20 km | Yönünde |
| Çömlekçi | 1,2 km | D | 19 km | — |
| 1 Nolu Erdoğdu | 1,4 km | GB | 19 km | — |
| Boztepe | 1,4 km | G | 20 km | — |
| Yalı | 1,6 km | B | 19 km | Yönünde |
| Bahçecik | 1,8 km | GB | 20 km | — |
| Kurtuluş | 1,8 km | B | 19 km | Yönünde |
| Değirmendere | 1,8 km | GD | 18 km | — |
| İnönü | 1,9 km | B | 19 km | Yönünde |
| Yenimahalle | 2,1 km | B | 19 km | Yönünde |
| 3 Nolu Erdoğdu | 2,3 km | GB | 19 km | — |
| 2 Nolu Erdoğdu | 2,3 km | GB | 19 km | — |
| Fatih | 2,6 km | B | 18 km | Yönünde |
| Sanayi | 2,6 km | GD | 17 km | — |
| Yeşiltepe | 2,6 km | GB | 18 km | — |
| Kalkınma | 3 km | D | 17 km | — |
| Çamoba | 3,1 km | GB | 19 km | — |
| 2 Nolu Bostancı | 3,2 km | GD | 17 km | — |
| Çukurçayır | 3,3 km | G | 19 km | — |
| Kaymaklı | 3,3 km | GD | 18 km | — |
| Soğuksu | 3,5 km | GB | 18 km | — |
| Toklu | 3,5 km | B | 17 km | Yönünde |
| Beştaş | 3,5 km | G | 19 km | — |
| Aydınlıkevler | 3,7 km | GB | 17 km | — |
| Üniversite | 4,1 km | D | 16 km | — |
| Karşıyaka | 4,3 km | GB | 17 km | — |
| 1 Nolu Bostancı | 4,5 km | GD | 16 km | — |
| 2 Nolu Beşirli | 4,8 km | GB | 16 km | — |
| Konaklar | 5 km | D | 15 km | — |
| Kanuni | 5,1 km | GD | 15 km | — |
| Çilekli | 5,7 km | GD | 15 km | — |
| Yeşilköy | 5,8 km | GD | 14 km | — |
| 1 Nolu Beşirli | 6 km | B | 15 km | Yönünde |
| Pelitli | 6,6 km | GD | 14 km | — |
| Uğurlu | 6,9 km | GB | 14 km | — |
| Çimenli | 7,5 km | GD | 13 km | — |
| Akyazı | 8,1 km | B | 13 km | Yönünde |
| Yalıncak | 9,1 km | GD | 11 km | — |
10.650 kişi
1 Nolu Beşirli
Arsa m²24.765 ₺
Arazi m²11.366 ₺
6 km B · merkez
OSB 15 km
2.309 kişi
1 Nolu Bostancı
Arsa m²9.809 ₺
Arazi m²8.981 ₺
4,5 km GD · merkez
OSB 16 km
7.137 kişi
1 Nolu Erdoğdu
Arsa m²41.575 ₺
Arazi m²—
1,4 km GB · merkez
OSB 19 km
16.062 kişi
2 Nolu Beşirli
Arsa m²8.635 ₺
Arazi m²9.000 ₺
4,8 km GB · merkez
OSB 16 km
3.889 kişi
2 Nolu Bostancı
Arsa m²23.724 ₺
Arazi m²2.031 ₺
3,2 km GD · merkez
OSB 17 km
12.320 kişi
2 Nolu Erdoğdu
Arsa m²33.741 ₺
Arazi m²—
2,3 km GB · merkez
OSB 19 km
13.441 kişi
3 Nolu Erdoğdu
Arsa m²12.962 ₺
Arazi m²6.278 ₺
2,3 km GB · merkez
OSB 19 km
401 kişi
Ağıllı
Arsa m²1.554 ₺
Arazi m²963 ₺
835 kişi
Akkaya
Arsa m²3.078 ₺
Arazi m²1.580 ₺
1.572 kişi
Akoluk
Arsa m²3.041 ₺
Arazi m²1.820 ₺
553 kişi
Aktoprak
Arsa m²8.330 ₺
Arazi m²9.169 ₺
3.095 kişi
Akyazı
Arsa m²12.905 ₺
Arazi m²—
8,1 km B · merkez
OSB 13 km
13.110 kişi
Aydınlıkevler
Arsa m²21.308 ₺
Arazi m²—
3,7 km GB · merkez
OSB 17 km
616 kişi
Ayvalı
Arsa m²5.654 ₺
Arazi m²2.272 ₺
12.300 kişi
Bahçecik
Arsa m²18.441 ₺
Arazi m²4.477 ₺
1,8 km GB · merkez
OSB 20 km
1.396 kişi
Bengisu
Arsa m²6.979 ₺
Arazi m²5.171 ₺
754 kişi
Beştaş
Arsa m²5.760 ₺
Arazi m²4.933 ₺
3,5 km G · merkez
OSB 19 km
7.197 kişi
Boztepe
Arsa m²42.709 ₺
Arazi m²6.711 ₺
1,4 km G · merkez
OSB 20 km
807 kişi
Bulak
Arsa m²3.388 ₺
Arazi m²2.885 ₺
2.876 kişi
Cumhuriyet
Fiyatveri yok
<1 km GB · merkez
OSB 20 km
2.709 kişi
Çağlayan
Arsa m²8.133 ₺
Arazi m²—
573 kişi
Çamoba
Arsa m²9.911 ₺
Arazi m²4.614 ₺
3,1 km GB · merkez
OSB 19 km
1.212 kişi
Çarşı
Arsa m²41.415 ₺
Arazi m²—
<1 km KB · merkez
OSB 20 km
1.439 kişi
Çilekli
Arsa m²6.406 ₺
Arazi m²4.805 ₺
5,7 km GD · merkez
OSB 15 km
1.847 kişi
Çimenli
Arsa m²15.927 ₺
Arazi m²9.203 ₺
7,5 km GD · merkez
OSB 13 km
196 kişi
Çömlekçi
Fiyatveri yok
1,2 km D · merkez
OSB 19 km
Nüfus yok
Çömlekçi Sb
Fiyatveri yok
34.039 kişi
Çukurçayır
Arsa m²4.640 ₺
Arazi m²1.889 ₺
3,3 km G · merkez
OSB 19 km
2.458 kişi
Değirmendere
Arsa m²9.107 ₺
Arazi m²—
1,8 km GD · merkez
OSB 18 km
720 kişi
Doğançay
Arsa m²1.960 ₺
Arazi m²2.094 ₺
1.683 kişi
Dolaylı
Arsa m²2.745 ₺
Arazi m²1.962 ₺
1.881 kişi
Düzyurt
Arsa m²5.316 ₺
Arazi m²4.475 ₺
1.965 kişi
Esentepe
Arsa m²24.683 ₺
Arazi m²—
<1 km GD · merkez
OSB 19 km
262 kişi
Esenyurt
Arsa m²2.446 ₺
Arazi m²3.089 ₺
8.471 kişi
Fatih
Arsa m²14.550 ₺
Arazi m²—
2,6 km B · merkez
OSB 18 km
376 kişi
Fatih Sultan
Arsa m²—
Arazi m²1.681 ₺
3.385 kişi
Gazipaşa
Arsa m²47.622 ₺
Arazi m²—
<1 km GD · merkez
OSB 20 km
308 kişi
Geçit
Arsa m²3.042 ₺
Arazi m²2.428 ₺
1.548 kişi
Gölçayır
Arsa m²4.066 ₺
Arazi m²3.770 ₺
569 kişi
Gözalan
Arsa m²1.926 ₺
Arazi m²2.633 ₺
2.050 kişi
Gülbaharhatun
Arsa m²27.969 ₺
Arazi m²1.896 ₺
<1 km B · merkez
OSB 20 km
374 kişi
Gündoğdu
Arsa m²2.745 ₺
Arazi m²2.944 ₺
1.389 kişi
Gürbulak
Arsa m²3.896 ₺
Arazi m²3.278 ₺
2.401 kişi
Hızırbey
Arsa m²19.269 ₺
Arazi m²—
1,1 km B · merkez
OSB 20 km
571 kişi
İncesu
Arsa m²4.005 ₺
Arazi m²1.563 ₺
9.734 kişi
İnönü
Arsa m²52.540 ₺
Arazi m²—
1,9 km B · merkez
OSB 19 km
1.470 kişi
İskenderpaşa
Arsa m²59.427 ₺
Arazi m²—
<1 km D · merkez
OSB 19 km
4.346 kişi
Kalkınma
Arsa m²52.643 ₺
Arazi m²—
3 km D · merkez
OSB 17 km
Nüfus yok
Kamışlı
Arsa m²3.766 ₺
Arazi m²1.702 ₺
2.334 kişi
Kanuni
Arsa m²27.858 ₺
Arazi m²14.542 ₺
5,1 km GD · merkez
OSB 15 km
828 kişi
Karakaya
Arsa m²3.312 ₺
Arazi m²2.062 ₺
1.121 kişi
Karlık
Arsa m²5.405 ₺
Arazi m²3.846 ₺
8.799 kişi
Karşıyaka
Arsa m²19.761 ₺
Arazi m²—
4,3 km GB · merkez
OSB 17 km
1.401 kişi
Kavala
Arsa m²3.970 ₺
Arazi m²—
3.783 kişi
Kaymaklı
Fiyatveri yok
3,3 km GD · merkez
OSB 18 km
1.479 kişi
Kemerkaya
Arsa m²105.556 ₺
Arazi m²8.300 ₺
<1 km KD · merkez
OSB 20 km
1.006 kişi
Kireçhane
Arsa m²7.024 ₺
Arazi m²3.240 ₺
4.835 kişi
Konaklar
Arsa m²34.127 ₺
Arazi m²12.404 ₺
5 km D · merkez
OSB 15 km
138 kişi
Kozluca
Arsa m²—
Arazi m²2.003 ₺
976 kişi
Kurtuluş
Fiyatveri yok
1,8 km B · merkez
OSB 19 km
1.612 kişi
Kutlugün
Arsa m²11.845 ₺
Arazi m²4.673 ₺
905 kişi
Okçular
Arsa m²654 ₺
Arazi m²1.027 ₺
918 kişi
Ortahisar
Arsa m²38.689 ₺
Arazi m²3.619 ₺
<1 km GB · merkez
OSB 20 km
170 kişi
Özbirlik
Arsa m²—
Arazi m²360 ₺
835 kişi
Pazarkapı
Arsa m²27.416 ₺
Arazi m²—
<1 km KB · merkez
OSB 20 km
18.445 kişi
Pelitli
Arsa m²23.423 ₺
Arazi m²9.727 ₺
6,6 km GD · merkez
OSB 14 km
343 kişi
Pınaraltı
Arsa m²—
Arazi m²371 ₺
1.588 kişi
Sanayi
Arsa m²43.484 ₺
Arazi m²—
2,6 km GD · merkez
OSB 17 km
516 kişi
Sayvan
Arsa m²2.853 ₺
Arazi m²653 ₺
277 kişi
Sevimli
Arsa m²—
Arazi m²1.281 ₺
12.990 kişi
Soğuksu
Arsa m²25.167 ₺
Arazi m²19.475 ₺
3,5 km GB · merkez
OSB 18 km
930 kişi
Subaşı
Arsa m²4.424 ₺
Arazi m²3.326 ₺
7.676 kişi
Toklu
Arsa m²28.438 ₺
Arazi m²—
3,5 km B · merkez
OSB 17 km
682 kişi
Tosköy
Arsa m²6.315 ₺
Arazi m²3.011 ₺
1.443 kişi
Uğurlu
Arsa m²3.163 ₺
Arazi m²2.390 ₺
6,9 km GB · merkez
OSB 14 km
15.919 kişi
Üniversite
Arsa m²24.501 ₺
Arazi m²—
4,1 km D · merkez
OSB 16 km
2.903 kişi
Yalı
Arsa m²26.011 ₺
Arazi m²—
1,6 km B · merkez
OSB 19 km
9.166 kişi
Yalıncak
Arsa m²16.651 ₺
Arazi m²3.132 ₺
9,1 km GD · merkez
OSB 11 km
6.511 kişi
Yenicuma
Arsa m²26.117 ₺
Arazi m²—
<1 km G · merkez
OSB 20 km
634 kişi
Yeniköy
Arsa m²4.725 ₺
Arazi m²5.550 ₺
1.614 kişi
Yenimahalle
Arsa m²27.929 ₺
Arazi m²—
2,1 km B · merkez
OSB 19 km
915 kişi
Yeşilbük
Arsa m²13.900 ₺
Arazi m²416 ₺
368 kişi
Yeşilhisar
Arsa m²1.991 ₺
Arazi m²4.769 ₺
Nüfus yok
Yeşilköy
Arsa m²12.037 ₺
Arazi m²—
5,8 km GD · merkez
OSB 14 km
1.188 kişi
Yeşilova
Arsa m²4.770 ₺
Arazi m²4.679 ₺
8.919 kişi
Yeşiltepe
Arsa m²18.719 ₺
Arazi m²—
2,6 km GB · merkez
OSB 18 km
260 kişi
Yeşilvadi
Fiyatveri yok
965 kişi
Yeşilyurt
Arsa m²2.199 ₺
Arazi m²1.651 ₺
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.