Öncüler · Bölge Analizi

Öncüler Mahallesi

Başkale, Van. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

—

Mahalle fiyatı yok

Arazi m² (imarsız)

196 ₺

5 mahalle içinde 1. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

—

Karşılaştırılacak fiyat yok

Nüfus

817

Başkale nüfusunun %2 kadarı

Konum bilgi grafiği

Başkale merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

10 km20 km50 km100 kmKDGBOSB · 104 kmÖncüler · 20 km
Başkale merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Başkale merkezine
20 km
Güneydoğu yönünde (GD)
En yakın OSB
104 km
Van OSB
Büyüme yönü belirgin değil
Merkeze uzaklık66 mahalle içinde 30. en yakın
medyan 21 kmBu mahalle · 20 km
En yakın OSB'ye uzaklık66 mahalle içinde 58. en yakın
medyan 93 kmBu mahalle · 104 km
  • Öncüler, Başkale merkezinin yaklaşık 20 km güneydoğusunda.
  • Başkale ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
  • En yakın OSB Van OSB: 104 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 4 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Öncüler mah.

Arsa (imarlı)
—
Arazi (imarsız)
196 ₺/m²

Başkale

Arsa (imarlı)
1.380 ₺/m²
Arazi (imarsız)
87 ₺/m²

Van

Arsa (imarlı)
6.157 ₺/m²
Arazi (imarsız)
739 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %125 üzerinde.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Başkale ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.