Yalova · Bölge Analizi

Yalova

Plaka 77

6 ilçe. Aşağıda ilin genel görünümü, altında ilçeler yer alır; bir ilçeye tıklayarak mahallelerine inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

10.200 ₺

80 il içinde 8. sırada

Arazi m² (imarsız)

1.721 ₺

74 il içinde 5. sırada

Nüfus 2025

316.266

2030 projeksiyonu: +10,2% · büyüme sırası 2/81

İstihdam oranı

%45,8

2025 · güven aralığı %43–49

Fiyat

İl ve en pahalı beş ilçe, m² ilan fiyatı ortalaması

Yalova geneli

Arsa (imarlı)
10.200 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.721 ₺/m²

Merkez

Arsa (imarlı)
11.001 ₺/m²
Arazi (imarsız)
2.003 ₺/m²

Çınarcık

Arsa (imarlı)
10.485 ₺/m²
Arazi (imarsız)
2.627 ₺/m²

Altınova

Arsa (imarlı)
10.454 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.330 ₺/m²

Çiftlikköy

Arsa (imarlı)
10.296 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.371 ₺/m²

Armutlu

Arsa (imarlı)
9.875 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.722 ₺/m²

Nüfus

2023–2030, TÜİK tabanlı projeksiyon

305 b
310 b
316 b
323 b
329 b
335 b
342 b
348 b
20232024202520262027202820292030

Büyüme yönü

Kent çekirdeği hangi yöne yayılıyor, altyapı hangi yönü işaret ediyor

Net bir yönde büyüyor

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Güneybatı · ikincil Batı

Dışa büyümenin %43 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Doğu

Kanıt gücü: orta

Beklenen yön gözlenenden ayrışıyor

Kent çekirdeği ilçeleri: Merkez

Kamu yatırımı

Yatırım programındaki projeler (sektör, toplam maliyet)

13 proje · toplam 11,9 milyar ₺

  • ULAŞTIRMA
    10,3 milyar ₺ (3)
  • ENERJİ
    920 milyon ₺ (1)
  • EĞİTİM
    580 milyon ₺ (7)
  • TARIM
    71 milyon ₺ (2)

En büyük projeler

  • Gemlik-Armutlu-Çınarcık-Yalova Yolu1997–2029 · 8,3 milyar ₺
  • Bursa-Yalova Yolu (Gemlik ve Umurbey Kavşağı Dahil)2020–2029 · 1,1 milyar ₺
  • Yalova Güney Çevre Yolu2022–2029 · 965 milyon ₺
  • Çiftlikköy GIS2018–2026 · 920 milyon ₺

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ildeki OSB parselleri (son duyuru)

Arsa tahsisi
2 OSB

19 parsel · 35 ha

Ön tahsis
0 OSB

1 ilçede güncel OSB duyurusu var

OSBİlçeTürParselAlan (ha)Duyuruda
Yalova Avrasya Giyim ve Gemi İhtisas OSBÇiftlikköyArsa tahsisi12297 ay · ilk Nisan 2026
Yalova Makina İhtisas OSBÇiftlikköyArsa tahsisi75,37 ay · ilk Nisan 2026

Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.

İmar hattı

İldeki imarsız alanların gözlenen en ileri aşaması

  • İmar sınırında

    6

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    5

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    11

11 aktif alan · 1.473 ha. Alanları haritada görmek için İmar Potansiyeli ekranını kullanın.

Yalova ilçeleri

6 / 6 ilçe gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.