İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
11.001 ₺
6 ilçe içinde 1. sırada
Arazi m² (imarsız)
2.003 ₺
6 ilçe içinde 3. sırada
Nüfus
157.901
Yalova nüfusunun %50,7 kadarı
Mahalle
27
26 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Merkez
Mahalle medyanı
Yalova geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %43 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
6
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Merkez merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Güneybatı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 27 mahallenin 25 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Merkez merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Rüstem Paşa | <1 km | G | 24 km | — |
| Fevzi Çakmak | <1 km | GD | 24 km | — |
| Süleyman Bey | <1 km | D | 24 km | — |
| Gazi Osman Paşa | 1,8 km | GD | 25 km | — |
| Bayraktepe | 1,9 km | G | 26 km | — |
| Mustafa Kemal Paşa | 2,4 km | GD | 25 km | — |
| Kazım Karabekir | 2,6 km | GB | 26 km | Yönünde |
| Dere | 2,6 km | G | 27 km | — |
| Adnan Menderes | 2,6 km | GB | 27 km | Yönünde |
| Bağlarbaşı | 2,7 km | G | 27 km | — |
| İsmet Paşa | 2,8 km | D | 24 km | — |
| Bahçelievler | 3,9 km | B | 26 km | — |
| Seyrantepe | 4,1 km | GD | 25 km | — |
| Kazımiye Köyü | 4,4 km | GD | 26 km | — |
| Samanlı Köyü | 4,8 km | GB | 27 km | Yönünde |
| Kirazlı Köyü | 5 km | G | 28 km | — |
| Hacımehmet Köyü | 5,3 km | GB | 29 km | Yönünde |
| Paşakent | 5,6 km | G | 29 km | — |
| Soğucak Köyü | 6,7 km | G | 30 km | — |
| Elmalık Köyü | 7,2 km | GD | 29 km | — |
| Safran Köyü | 7,2 km | G | 31 km | — |
| Esadiye Köyü | 9,3 km | G | 32 km | — |
| Kurtköy Köyü | 12 km | G | 33 km | — |
| Güneyköy Köyü | 12 km | G | 34 km | — |
| Sugören Köyü | 12 km | G | 33 km | — |
15.355 kişi
Adnan Menderes
Arsa m²13.698 ₺
Arazi m²1.622 ₺
2,6 km GB · merkez
OSB 27 km
11.146 kişi
Bağlarbaşı
Arsa m²13.561 ₺
Arazi m²11.345 ₺
2,7 km G · merkez
OSB 27 km
12.596 kişi
Bahçelievler
Arsa m²8.788 ₺
Arazi m²—
3,9 km B · merkez
OSB 26 km
8.565 kişi
Bayraktepe
Arsa m²12.138 ₺
Arazi m²9.731 ₺
1,9 km G · merkez
OSB 26 km
10.456 kişi
Dere
Arsa m²18.664 ₺
Arazi m²2.689 ₺
2,6 km G · merkez
OSB 27 km
2.202 kişi
Elmalık Köyü
Arsa m²7.410 ₺
Arazi m²2.558 ₺
7,2 km GD · merkez
OSB 29 km
173 kişi
Esadiye Köyü
Arsa m²4.690 ₺
Arazi m²786 ₺
9,3 km G · merkez
OSB 32 km
8.748 kişi
Fevzi Çakmak
Arsa m²11.058 ₺
Arazi m²1.351 ₺
<1 km GD · merkez
OSB 24 km
14.257 kişi
Gazi Osman Paşa
Arsa m²10.023 ₺
Arazi m²7.914 ₺
1,8 km GD · merkez
OSB 25 km
566 kişi
Güneyköy Köyü
Arsa m²6.309 ₺
Arazi m²1.222 ₺
12 km G · merkez
OSB 34 km
814 kişi
Hacımehmet Köyü
Arsa m²10.149 ₺
Arazi m²3.164 ₺
5,3 km GB · merkez
OSB 29 km
16.460 kişi
İsmet Paşa
Arsa m²9.291 ₺
Arazi m²15.142 ₺
2,8 km D · merkez
OSB 24 km
5.785 kişi
Kazım Karabekir
Arsa m²14.613 ₺
Arazi m²8.655 ₺
2,6 km GB · merkez
OSB 26 km
1.301 kişi
Kazımiye Köyü
Arsa m²6.929 ₺
Arazi m²3.246 ₺
4,4 km GD · merkez
OSB 26 km
929 kişi
Kirazlı Köyü
Arsa m²13.752 ₺
Arazi m²2.021 ₺
5 km G · merkez
OSB 28 km
510 kişi
Kurtköy Köyü
Arsa m²3.550 ₺
Arazi m²1.749 ₺
12 km G · merkez
OSB 33 km
6.302 kişi
Merkez
Arsa m²10.030 ₺
Arazi m²2.555 ₺
9.392 kişi
Mustafa Kemal Paşa
Arsa m²11.561 ₺
Arazi m²—
2,4 km GD · merkez
OSB 25 km
4.429 kişi
Özden
Arsa m²16.558 ₺
Arazi m²10.799 ₺
1.985 kişi
Paşakent
Arsa m²7.921 ₺
Arazi m²2.392 ₺
5,6 km G · merkez
OSB 29 km
6.146 kişi
Rüstem Paşa
Arsa m²59.293 ₺
Arazi m²—
<1 km G · merkez
OSB 24 km
1.571 kişi
Safran Köyü
Arsa m²8.552 ₺
Arazi m²2.324 ₺
7,2 km G · merkez
OSB 31 km
5.720 kişi
Samanlı Köyü
Arsa m²11.146 ₺
Arazi m²4.529 ₺
4,8 km GB · merkez
OSB 27 km
2.213 kişi
Seyrantepe
Arsa m²8.105 ₺
Arazi m²4.386 ₺
4,1 km GD · merkez
OSB 25 km
455 kişi
Soğucak Köyü
Arsa m²8.466 ₺
Arazi m²—
6,7 km G · merkez
OSB 30 km
1.548 kişi
Sugören Köyü
Arsa m²7.201 ₺
Arazi m²1.253 ₺
12 km G · merkez
OSB 33 km
7.875 kişi
Süleyman Bey
Fiyatveri yok
<1 km D · merkez
OSB 24 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.