Ereğli · Bölge Analizi

Ereğli, Zonguldak

İmar hattı kaydı yok

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

4.657 ₺

7 ilçe içinde 3. sırada

Arazi m² (imarsız)

891 ₺

6 ilçe içinde 4. sırada

Nüfus

173.884

Zonguldak nüfusunun %29,7 kadarı

Mahalle

140

100 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Ereğli

Arsa (imarlı)
4.657 ₺/m²
Arazi (imarsız)
891 ₺/m²

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)
2.609 ₺/m²
Arazi (imarsız)
888 ₺/m²

Zonguldak geneli

Arsa (imarlı)
4.285 ₺/m²
Arazi (imarsız)
849 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Net bir yönde büyüyor

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Güney

Dışa büyümenin %52 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
Güneydoğu

Kanıt gücü: zayıf

Beklenen yön gözlenenle uyumluOrta sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

  • İmar sınırında

    0

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    0

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    8

  1. Etüt ihalesi1 zemin / jeolojik / imara esas etüt ihalesi · 22 May 2018
  2. Yeni açıldı8 alan · 26 Şub 2026

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi
1 OSB

1 parsel · 0,5 ha

Ön tahsis
0 OSB
OSBTürParselAlan (ha)Duyuruda
Zonguldak Ereğli OSBArsa tahsisi10,52 ay · ilk Eylül 2026

Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.

Kanıtlar

İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları

Etüt ihalesi
1 zemin / jeolojik

1 ihale · son 22 May 2018

Askıdaki plan
Kayıt yok
Sanayi bölgesi (SBB)
2 kayıt

üretim 0 · ulaştırma 2 · kamu 0

  • Bu ilçede etüt ihalesi var ama etüt mahallesinin imarsız alanı çizilemedi; sinyal ilçe düzeyindedir.
  • Tarım (mutlak/dikili tarım), mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.
  • Aşama, alanın imar hattında gözlenen durumudur; olasılık, tarih vaadi ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Ereğli mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Ereğli merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Güney yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 140 mahallenin 28 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Ereğli merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz

0,5 km1 km2 km5 kmKDGBbüyüme yönü
Ereğli merkeziBüyüme yönündeki mahalleMahalleBüyüme yönü: güney

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Haritayla eşleşen
28/140
mahalle konumlandı
Büyüme yönünde
2
mahalle · güney
Medyan merkez uzaklığı
3,1 km
mahalle ortancası
Medyan OSB uzaklığı
8,7 km
en yakın: Kışla (4,3 km)

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Tablo olarak göster (28 mahalle)
MahalleMerkezeYönEn yakın OSBBüyüme yönü
Murtaza<1 kmK8,5 km—
Kirmanlı<1 kmK8,8 km—
Orhanlar<1 kmKB9 km—
Akarca<1 kmKB8,9 km—
Bağlık<1 kmD7,3 km—
Uzunmehmet1,6 kmK9,5 km—
Güldere1,6 kmKD9 km—
Müftü1,7 kmG6,7 kmYönünde
Süleymanlar1,9 kmKB10 km—
Sarıkokmaz2,3 kmD7,4 km—
Elma Tepe2,7 kmGD5,5 km—
Kavaklık2,7 kmGD5,9 km—
Kestaneci2,9 kmK11 km—
Korubaşı3 kmKD9,5 km—
Kırmacı3,3 kmKB11 km—
Köseler3,6 kmG4,4 kmYönünde
Uzunçayır3,6 kmD6,7 km—
Kışla4,1 kmGD4,3 km—
Kocaali4,4 kmD8,7 km—
Belenyeni4,8 kmD6,4 km—
Belen5 kmD7,8 km—
Balı5,1 kmKD11 km—
Kepez5,2 kmGD4,8 km—
Ömerli5,9 kmD9,1 km—
Ören7,1 kmD8,7 km—
Keşkek Köyü7,7 kmKD12 km—
Buruncuk Köyü7,9 kmKD14 km—
Geyikbeli9,5 kmKD14 km—
140 / 140 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.