Zonguldak · Bölge Analizi

Zonguldak

Plaka 67

8 ilçe. Aşağıda ilin genel görünümü, altında ilçeler yer alır; bir ilçeye tıklayarak mahallelerine inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

4.285 ₺

80 il içinde 59. sırada

Arazi m² (imarsız)

849 ₺

74 il içinde 33. sırada

Nüfus 2025

583.523

2030 projeksiyonu: -3,4% · büyüme sırası 71/81

İstihdam oranı

%45,8

2025 · güven aralığı %43–48

Fiyat

İl ve en pahalı beş ilçe, m² ilan fiyatı ortalaması

Zonguldak geneli

Arsa (imarlı)
4.285 ₺/m²
Arazi (imarsız)
849 ₺/m²

Merkez

Arsa (imarlı)
18.106 ₺/m²
Arazi (imarsız)
—

Devrek

Arsa (imarlı)
5.878 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.273 ₺/m²

Ereğli

Arsa (imarlı)
4.657 ₺/m²
Arazi (imarsız)
891 ₺/m²

Gökçebey

Arsa (imarlı)
4.362 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.284 ₺/m²

Alaplı

Arsa (imarlı)
4.134 ₺/m²
Arazi (imarsız)
685 ₺/m²

Nüfus

2023–2030, TÜİK tabanlı projeksiyon

591 b
587 b
584 b
580 b
576 b
572 b
568 b
564 b
20232024202520262027202820292030

Büyüme yönü

Kent çekirdeği hangi yöne yayılıyor, altyapı hangi yönü işaret ediyor

Az büyüme

Gözlenen (uydu, 2000–2020)
Güneydoğu · ikincil Doğu

Dışa büyümenin %45 kadarı bu yönde

Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı)
—
Kanıta dayalı beklenti yok

Kent çekirdeği ilçeleri: Merkez

Kamu yatırımı

Yatırım programındaki projeler (sektör, toplam maliyet)

29 proje · toplam 443 milyar ₺

  • MADENCİLİK
    354,4 milyar ₺ (7)
  • ULAŞTIRMA
    69,9 milyar ₺ (11)
  • ENERJİ
    12,6 milyar ₺ (1)
  • TARIM
    3,6 milyar ₺ (1)
  • EĞİTİM
    1,8 milyar ₺ (7)
  • SAĞLIK
    625 milyon ₺ (2)

En büyük projeler

  • Sakarya Doğal Gaz Sahası Geliştirme2020–2028 · 296,3 milyar ₺
  • Sondaj Gemilerinin Geliştirilmesi2022–2028 · 57 milyar ₺
  • Zonguldak-Amasra-Kurucaşile-Cide Yolu1997–2029 · 46,4 milyar ₺
  • Batı Karadeniz Doğal Gaz Boru Hattı2021–2026 · 12,6 milyar ₺

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ildeki OSB parselleri (son duyuru)

Arsa tahsisi
1 OSB

1 parsel · 0,5 ha

Ön tahsis
1 OSB

47 ha

2 ilçede güncel OSB duyurusu var

OSBİlçeTürParselAlan (ha)Duyuruda
Zonguldak Gökçebey OSBGökçebeyÖn tahsis · İhale—476 ay · ilk Mayıs 2026
Zonguldak Ereğli OSBEreğliArsa tahsisi10,52 ay · ilk Eylül 2026

Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.

İmar hattı

İldeki imarsız alanların gözlenen en ileri aşaması

  • İmar sınırında

    0

  • Etüt ihalesi

    0

  • Nazım planlı

    10

  • Askıda plan

    0

  • Yeni açıldı

    9

10 aktif alan · 853 ha. Alanları haritada görmek için İmar Potansiyeli ekranını kullanın.

Zonguldak ilçeleri

8 / 8 ilçe gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.