Gökçebey · Bölge Analizi

Gökçebey, Zonguldak

5 aktif imar hattı alanı

İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.

Arsa m² (imarlı)

4.362 ₺

7 ilçe içinde 4. sırada

Arazi m² (imarsız)

1.284 ₺

6 ilçe içinde 1. sırada

Nüfus

21.070

Zonguldak nüfusunun %3,6 kadarı

Mahalle

18 mahallenin fiyatı var

Fiyat

Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il

Gökçebey

Arsa (imarlı)

4.362 ₺/m²

Arazi (imarsız)

1.284 ₺/m²

Mahalle medyanı

Arsa (imarlı)

3.641 ₺/m²

Arazi (imarsız)

963 ₺/m²

Zonguldak geneli

Arsa (imarlı)

4.285 ₺/m²

Arazi (imarsız)

849 ₺/m²

Veri tarihi: 11 Eki 2026

Büyüme yönü

Yerleşim hangi yöne yayılıyor

Az büyüme

Gözlenen (uydu, 2000–2020): Güneydoğu · ikincil Batı
Dışa büyümenin %65 kadarı bu yönde
Beklenen (altyapı / sanayi kanıtı): Kuzey
Kanıt gücü: zayıf

Karşılaştırılacak net gözlem yokOrta sanayi/OSB talebi

İmar hattı

İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları

İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
5
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0

Nazım planlı5 alan

OSB tahsis ve ön tahsis

Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri

Arsa tahsisi: 0 OSB
Ön tahsis: 1 OSB

OSB	Tür	Parsel	Alan (ha)	Duyuruda
Zonguldak Gökçebey OSB	Ön tahsis · İhale	—	47	6 ay · ilk Mayıs 2026

Kaynak: aylık OSB duyuruları, son duyuru Ekim 2026. Alan ve parsel son duyurudaki değerdir.

Kanıtlar

İlçeye ait etüt, OSB ve plan kayıtları

Etüt ihalesi: Kayıt yok
Askıdaki plan: Kayıt yok
Sanayi bölgesi (SBB): Kayıt yok

Tarım (mutlak/dikili tarım), mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.
Aşama, alanın imar hattında gözlenen durumudur; olasılık, tarih vaadi ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Gökçebey mahalleleri

Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.

Kutudaki küçük pusula mahallenin Gökçebey merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; ilçenin büyüme yönü belirgin olmadığı için rozet verilmedi. 29 mahallenin 0 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.

Mahalleler merkeze göre nerede

Bu ilçede mahalle adları harita sınırlarıyla eşleşmediği için konum grafiği çizilemedi.

29 / 29 mahalle gösteriliyor

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.