Havutbaşı · Bölge Analizi

Havutbaşı Mahallesi

Google Haritalar'da açkoordinatla aç

Balya, Balıkesir. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

1.874 ₺

35 mahalle içinde 19. sırada

Arazi m² (imarsız)

795 ₺

35 mahalle içinde 2. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,01×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

157

Balya nüfusunun %1,2 kadarı

Konum bilgi grafiği

Balya merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

2 km5 km10 km20 kmKDGBOSB · 36 kmHavutbaşı · 10 km
Balya merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Balya merkezine
10 km
Kuzeybatı yönünde (KB)
En yakın OSB
36 km
Balıkesir OSB
Büyüme yönü belirgin değil
Google Haritalar'da açkoordinatla aç
Merkeze uzaklık42 mahalle içinde 20. en yakın
medyan 11 kmBu mahalle · 10 km
En yakın OSB'ye uzaklık42 mahalle içinde 36. en yakın
medyan 31 kmBu mahalle · 36 km
  • Havutbaşı, Balya merkezinin yaklaşık 10 km kuzeybatısında.
  • Balya ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
  • En yakın OSB Balıkesir OSB: 36 km, OSB sınırına kuş uçuşu.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Havutbaşı mah.

Arsa (imarlı)
1.874 ₺/m²
Arazi (imarsız)
795 ₺/m²

Balya

Arsa (imarlı)
1.864 ₺/m²
Arazi (imarsız)
130 ₺/m²

Balıkesir

Arsa (imarlı)
7.095 ₺/m²
Arazi (imarsız)
494 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasıyla aynı düzeyde.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %512 üzerinde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,95× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

İmar hattı alanları

  • İmar sınırında74 ha · Güneydoğu yönünde

    • İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
    • Alan, kent çekirdeğine göre Güneydoğu yönünde; gözlenen büyüme yönü Güneydoğu

  • İmar sınırında50 ha · Güney yönünde

    • İmar sınırına bitişik, planı olmayan alan
    • Alan, kent çekirdeğine göre Güney yönünde; gözlenen büyüme yönü Güneydoğu

Askıdaki planlar

  • Havutbaşı Mahallesi Pazarköy Birleşik Yenilenebilir Enerji Santrali İçinde 31,1958 Mwm’lık Güneş Enerji Santrali Amaçlı…

    Nazım İmar Planı · kayıt 28 Haz 2024

← Balya ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.