İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
14.811 ₺
20 ilçe içinde 3. sırada
Arazi m² (imarsız)
1.700 ₺
19 ilçe içinde 1. sırada
Nüfus
32.080
Balıkesir nüfusunun %2,5 kadarı
Mahalle
28
28 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Erdek
Mahalle medyanı
Balıkesir geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %53 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Bu ilçede imar hattı alanı ya da etüt ihalesi kaydı yok.
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Erdek merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeybatı yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 28 mahallenin 26 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Erdek merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Yalı | <1 km | GD | 13 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Halitpaşa | <1 km | K | 14 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Atatürk | 3 km | KD | 16 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Alaettin | 3,2 km | KD | 15 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Sahil | 3,6 km | KB | 17 kmaltyapı hazırlanıyor | Yönünde |
| Zeytinli | 3,8 km | D | 14 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Çeltikçi | 6 km | D | 15 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Ocaklar | 6,3 km | K | 20 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Belkıs | 7,2 km | D | 15 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Hamamlı | 8,3 km | D | 15 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Ormanlı | 8,9 km | K | 22 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Aşağıyapıcı | 8,9 km | D | 14 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Yukarıyapıcı | 9,3 km | KD | 19 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Turan | 11 km | K | 24 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Narlı | 11 km | KB | 23 kmaltyapı hazırlanıyor | Yönünde |
| Ballıpınar | 11 km | KD | 22 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Tatlısu | 12 km | D | 19 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Doğanlar | 12 km | K | 25 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Tuzla | 13 km | KB | 23 kmaltyapı hazırlanıyor | Yönünde |
| Balıklı | 16 km | KB | 27 kmaltyapı hazırlanıyor | Yönünde |
| Karşıyaka | 16 km | D | 23 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Poyrazlı | 17 km | KB | 28 kmaltyapı hazırlanıyor | Yönünde |
| Harmanlı | 18 km | KB | 28 kmaltyapı hazırlanıyor | Yönünde |
| Paşalimanı | 18 km | KB | 29 kmaltyapı hazırlanıyor | Yönünde |
| Kestanelik | 19 km | KD | 27 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
| Çakıl | 20 km | KD | 27 kmaltyapı hazırlanıyor | — |
2.813 kişi
Alaettin
Arsa m²22.931 ₺
Arazi m²2.416 ₺
3,2 km KD · merkez
OSB 15 km
205 kişi
Aşağıyapıcı
Arsa m²11.215 ₺
Arazi m²1.204 ₺
8,9 km D · merkez
OSB 14 km
4.052 kişi
Atatürk
Arsa m²23.971 ₺
Arazi m²2.502 ₺
3 km KD · merkez
OSB 16 km
213 kişi
Balıklı
Arsa m²8.610 ₺
Arazi m²920 ₺
16 km KB · merkez
OSB 27 km
367 kişi
Ballıpınar
Arsa m²6.837 ₺
Arazi m²2.047 ₺
11 km KD · merkez
OSB 22 km
242 kişi
Belkıs
Arsa m²18.814 ₺
Arazi m²3.463 ₺
7,2 km D · merkez
OSB 15 km
1.585 kişi
Çakıl
Arsa m²452 ₺
Arazi m²—
20 km KD · merkez
OSB 27 km
253 kişi
Çeltikçi
Arsa m²20.799 ₺
Arazi m²1.846 ₺
6 km D · merkez
OSB 15 km
297 kişi
Doğanlar
Arsa m²15.999 ₺
Arazi m²3.708 ₺
12 km K · merkez
OSB 25 km
2.139 kişi
Halitpaşa
Arsa m²24.356 ₺
Arazi m²2.491 ₺
<1 km K · merkez
OSB 14 km
258 kişi
Hamamlı
Arsa m²17.961 ₺
Arazi m²2.147 ₺
8,3 km D · merkez
OSB 15 km
328 kişi
Harmanlı
Arsa m²—
Arazi m²1.223 ₺
18 km KB · merkez
OSB 28 km
333 kişi
İlhan
Arsa m²7.551 ₺
Arazi m²2.073 ₺
2.166 kişi
Karşıyaka
Arsa m²4.870 ₺
Arazi m²639 ₺
16 km D · merkez
OSB 23 km
324 kişi
Kestanelik
Arsa m²5.335 ₺
Arazi m²705 ₺
19 km KD · merkez
OSB 27 km
714 kişi
Narlı
Arsa m²—
Arazi m²2.793 ₺
11 km KB · merkez
OSB 23 km
1.543 kişi
Ocaklar
Arsa m²24.859 ₺
Arazi m²2.210 ₺
6,3 km K · merkez
OSB 20 km
173 kişi
Ormanlı
Arsa m²10.726 ₺
Arazi m²9.474 ₺
8,9 km K · merkez
OSB 22 km
203 kişi
Paşalimanı
Arsa m²900 ₺
Arazi m²—
18 km KB · merkez
OSB 29 km
251 kişi
Poyrazlı
Arsa m²2.235 ₺
Arazi m²1.154 ₺
17 km KB · merkez
OSB 28 km
1.069 kişi
Sahil
Arsa m²20.704 ₺
Arazi m²5.535 ₺
3,6 km KB · merkez
OSB 17 km
436 kişi
Şahinburgaz
Arsa m²5.433 ₺
Arazi m²1.288 ₺
783 kişi
Tatlısu
Arsa m²17.181 ₺
Arazi m²5.984 ₺
12 km D · merkez
OSB 19 km
450 kişi
Turan
Arsa m²12.338 ₺
Arazi m²3.294 ₺
11 km K · merkez
OSB 24 km
124 kişi
Tuzla
Arsa m²5.358 ₺
Arazi m²1.031 ₺
13 km KB · merkez
OSB 23 km
7.612 kişi
Yalı
Arsa m²18.703 ₺
Arazi m²6.218 ₺
<1 km GD · merkez
OSB 13 km
901 kişi
Yukarıyapıcı
Arsa m²2.795 ₺
Arazi m²1.239 ₺
9,3 km KD · merkez
OSB 19 km
2.187 kişi
Zeytinli
Arsa m²19.980 ₺
Arazi m²5.053 ₺
3,8 km D · merkez
OSB 14 km
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.