Ocaklar · Bölge Analizi

Erdek, Balıkesir. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

24.859 ₺

26 mahalle içinde 1. sırada

Arazi m² (imarsız)

2.210 ₺

26 mahalle içinde 13. sırada

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,68×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

1.543

Erdek nüfusunun %4,8 kadarı

Konum bilgi grafiği

Erdek merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

1 km2 km5 km10 kmKDGBbüyüme yönüOSB · 20 kmOcaklar · 6,3 km
Erdek merkeziBu mahalleBüyüme yönündeki mahalleDiğer mahallelerBüyüme yönü: kuzeybatıEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Ölçek bu mahalleye yakınlaştırıldı; daha uzaktaki 2 mahalle görünmüyor. Tümü ilçe sayfasındaki grafikte.

Erdek merkezine
6,3 km
Kuzey yönünde (K)
En yakın OSB
20 km
Marmara Yüksek Teknoloji ve Makine İhtisas OSB
altyapı hazırlanıyor
Büyüme yönünde değil (kuzeybatı)
Merkeze uzaklık26 mahalle içinde 8. en yakın
medyan 9,9 kmBu mahalle · 6,3 km
En yakın OSB'ye uzaklık26 mahalle içinde 13. en yakın
medyan 21 kmBu mahalle · 20 km
  • Ocaklar, Erdek merkezinin yaklaşık 6,3 km kuzeyinde.
  • Erdek ilçesinin büyüme yönü kuzeybatı; bu mahalle o yönde değil.
  • En yakın OSB Marmara Yüksek Teknoloji ve Makine İhtisas OSB: 20 km, OSB sınırına kuş uçuşu; OSB henüz altyapı hazırlanıyor.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 2 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Ocaklar mah.

Arsa (imarlı)
24.859 ₺/m²
Arazi (imarsız)
2.210 ₺/m²

Erdek

Arsa (imarlı)
14.811 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.700 ₺/m²

Balıkesir

Arsa (imarlı)
7.095 ₺/m²
Arazi (imarsız)
494 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %68 üzerinde.
  • Arazi fiyatı ilçe ortalamasının %30 üzerinde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 2,11× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Bu mahalleyle eşleşen imar hattı alanı, etüt ihalesi ya da askıdaki plan kaydı bulunamadı. İlçenin geneli için ilçe sayfasına bakın.

← Erdek ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.