İlçenin fiyatı, büyüme yönü ve imar hattı kayıtları. Altta mahalleler listelenir; bir mahalleye tıklayarak ayrıntısına inebilirsiniz.
Arsa m² (imarlı)
12.683 ₺
20 ilçe içinde 4. sırada
Arazi m² (imarsız)
294 ₺
19 ilçe içinde 12. sırada
Nüfus
189.444
Balıkesir nüfusunun %14,7 kadarı
Mahalle
70
68 mahallenin fiyatı var
Ortalama m² ilan fiyatı: ilçe, mahalle medyanı ve il
Karesi
Mahalle medyanı
Balıkesir geneli
Veri tarihi: 11 Eki 2026
Yerleşim hangi yöne yayılıyor
Net bir yönde büyüyor
Dışa büyümenin %57 kadarı bu yönde
Kanıt gücü: orta
İlçedeki imarsız alanların gözlenen aşamaları
İmar sınırında
0
Etüt ihalesi
0
Nazım planlı
0
Askıda plan
0
Yeni açıldı
0
Bu ilçede imar hattı alanı ya da etüt ihalesi kaydı yok.
Sanayi Bakanlığı duyurularında bu ilçedeki OSB parselleri
Son duyurularda bu bölgede OSB tahsisi ya da ön tahsisi bulunmuyor.
Fiyat Endeksa ilan ortalamasıdır. Soluk kutular fiyat verisi olmayan ya da yeterli örneği bulunmayan mahalleleri gösterir; ilçe ortalaması onlar için kullanılmaz.
Kutudaki küçük pusula mahallenin Karesi merkezine göre yönünü ve uzaklığını, alttaki satır en yakın OSB'ye mesafeyi gösterir; yeşil Kuzeydoğu yönünde rozeti büyüme yönüne düşen mahalleleri işaretler. 70 mahallenin 25 tanesi harita sınırıyla ad bazında eşleştiği için yalnızca onlarda görünür; rozetin olmaması yönde olmadığı anlamına gelmez.
Karesi merkezinden yön ve kuş uçuşu uzaklık; noktaya tıklayınca mahalleye geçersiniz
Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.
Konumu bulunamayan OSB: Balıkesir Gönen TDİ (jeo.Kayn.Sera) (altyapı hazırlanıyor). OSBÜK listesinde Karesi için yazılı; koordinatı henüz belirlenemediğinden mahalle mesafelerine girmiyor, yani en yakın OSB bunlardan biri olabilir.
OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.
| Mahalle | Merkeze | Yön | En yakın OSB | Büyüme yönü |
|---|---|---|---|---|
| Eski Kuyumcular | <1 km | B | 6,1 km | — |
| Yıldırım | <1 km | K | 6,4 km | — |
| Akıncılar | <1 km | KD | 6,6 km | — |
| Hisariçi | <1 km | KB | 6,4 km | — |
| Ege | <1 km | K | 6,8 km | — |
| Karesi | <1 km | KB | 6,4 km | — |
| Karaoğlan | <1 km | KB | 6,3 km | — |
| Dumlupınar | <1 km | B | 6 km | — |
| 2.Oruçgazi | <1 km | KB | 6,7 km | — |
| Aygören | <1 km | B | 6,2 km | — |
| Hacı İsmail | <1 km | KB | 6,5 km | — |
| Ali Hikmet Paşa | 1 km | K | 7,2 km | — |
| Çay | 1 km | KB | 6,7 km | — |
| 1.Oruçgazi | 1,1 km | K | 7,1 km | — |
| Vicdaniye | 1,2 km | KB | 6,9 km | — |
| Kayabey | 1,2 km | KB | 7,2 km | — |
| Mirzabey | 1,3 km | KB | 6,5 km | — |
| Atatürk | 1,6 km | KD | 7,7 km | Yönünde |
| 1.Sakarya | 2,1 km | KB | 7,5 km | — |
| Maltepe | 2,5 km | K | 8,6 km | — |
| Toygar | 2,6 km | K | 8,8 km | — |
| Paşa Alanı | 3,2 km | KD | 9,1 km | Yönünde |
| Yeni | 7,5 km | KD | 13 km | Yönünde |
| Büyükpınar | 21 km | KB | 23 km | — |
| Kocaavşar | 24 km | B | 20 km | — |
4.396 kişi
1.Oruçgazi
Arsa m²12.581 ₺
Arazi m²688 ₺
1,1 km K · merkez
OSB 7,1 km
11.948 kişi
1.Sakarya
Arsa m²14.224 ₺
Arazi m²104 ₺
2,1 km KB · merkez
OSB 7,5 km
915 kişi
2.Oruçgazi
Arsa m²23.910 ₺
Arazi m²—
<1 km KB · merkez
OSB 6,7 km
15.692 kişi
2.Sakarya
Arsa m²14.943 ₺
Arazi m²—
11.781 kişi
Adnan Menderes
Arsa m²21.389 ₺
Arazi m²1.183 ₺
790 kişi
Akıncılar
Arsa m²10.619 ₺
Arazi m²691 ₺
<1 km KD · merkez
OSB 6,6 km
353 kişi
Aktarma
Arsa m²1.989 ₺
Arazi m²372 ₺
142 kişi
Alacabayır
Arsa m²611 ₺
Arazi m²—
9.147 kişi
Ali Hikmet Paşa
Arsa m²18.206 ₺
Arazi m²103 ₺
1 km K · merkez
OSB 7,2 km
231 kişi
Armutalan
Arsa m²1.952 ₺
Arazi m²250 ₺
15.098 kişi
Atatürk
Arsa m²44.992 ₺
Arazi m²—
1,6 km KD · merkez
OSB 7,7 km
1.406 kişi
Aygören
Arsa m²16.802 ₺
Arazi m²—
<1 km B · merkez
OSB 6,2 km
933 kişi
Bakacak
Arsa m²4.314 ₺
Arazi m²1.069 ₺
385 kişi
Beyköy
Arsa m²854 ₺
Arazi m²213 ₺
77 kişi
Boğazköy
Arsa m²3.180 ₺
Arazi m²387 ₺
161 kişi
Büyükpınar
Arsa m²2.211 ₺
Arazi m²81 ₺
21 km KB · merkez
OSB 23 km
62 kişi
Çanacık
Arsa m²1.546 ₺
Arazi m²109 ₺
1.290 kişi
Çay
Fiyatveri yok
1 km KB · merkez
OSB 6,7 km
306 kişi
Çaypınar
Arsa m²1.730 ₺
Arazi m²189 ₺
133 kişi
Davutlar
Arsa m²3.999 ₺
Arazi m²—
611 kişi
Deliklitaş
Arsa m²889 ₺
Arazi m²3.678 ₺
1.103 kişi
Dumlupınar
Arsa m²40.667 ₺
Arazi m²—
<1 km B · merkez
OSB 6 km
104 kişi
Düzoba
Arsa m²—
Arazi m²248 ₺
2.889 kişi
Ege
Arsa m²60.187 ₺
Arazi m²25 ₺
<1 km K · merkez
OSB 6,8 km
970 kişi
Eski Kuyumcular
Arsa m²25.882 ₺
Arazi m²—
<1 km B · merkez
OSB 6,1 km
156 kişi
Fethiye
Arsa m²3.567 ₺
Arazi m²188 ₺
900 kişi
Hacı İsmail
Arsa m²32.825 ₺
Arazi m²—
<1 km KB · merkez
OSB 6,5 km
198 kişi
Halkapınar
Arsa m²2.067 ₺
Arazi m²185 ₺
286 kişi
Hisaralan
Arsa m²1.992 ₺
Arazi m²579 ₺
1.103 kişi
Hisariçi
Arsa m²90.362 ₺
Arazi m²—
<1 km KB · merkez
OSB 6,4 km
247 kişi
İbirler
Arsa m²4.389 ₺
Arazi m²515 ₺
2.048 kişi
Kabakdere
Arsa m²9.181 ₺
Arazi m²479 ₺
670 kişi
Kalaycılar
Arsa m²5.187 ₺
Arazi m²456 ₺
575 kişi
Kamçıllı
Arsa m²1.765 ₺
Arazi m²203 ₺
167 kişi
Karabeyler
Arsa m²707 ₺
Arazi m²295 ₺
194 kişi
Karakol
Arsa m²2.559 ₺
Arazi m²379 ₺
904 kişi
Karaoğlan
Arsa m²30.732 ₺
Arazi m²—
<1 km KB · merkez
OSB 6,3 km
729 kişi
Karesi
Arsa m²12.190 ₺
Arazi m²48 ₺
<1 km KB · merkez
OSB 6,4 km
206 kişi
Kavaklı
Arsa m²2.686 ₺
Arazi m²291 ₺
3.150 kişi
Kayabey
Arsa m²25.275 ₺
Arazi m²264 ₺
1,2 km KB · merkez
OSB 7,2 km
261 kişi
Kırmızılar
Arsa m²2.334 ₺
Arazi m²177 ₺
1.049 kişi
Kızpınar
Arsa m²16.012 ₺
Arazi m²—
1.551 kişi
Kocaavşar
Arsa m²2.847 ₺
Arazi m²525 ₺
24 km B · merkez
OSB 20 km
242 kişi
Köteyli
Arsa m²10.345 ₺
Arazi m²531 ₺
447 kişi
Kurtdere
Arsa m²1.606 ₺
Arazi m²181 ₺
9.932 kişi
Kuva İ Milliye
Arsa m²14.217 ₺
Arazi m²7.819 ₺
10.688 kişi
Maltepe
Arsa m²17.288 ₺
Arazi m²3.540 ₺
2,5 km K · merkez
OSB 8,6 km
1.909 kişi
Mirzabey
Arsa m²6.713 ₺
Arazi m²—
1,3 km KB · merkez
OSB 6,5 km
675 kişi
Naipli
Arsa m²6.325 ₺
Arazi m²774 ₺
212 kişi
Ortaca
Arsa m²5.860 ₺
Arazi m²—
736 kişi
Ovacık
Arsa m²1.801 ₺
Arazi m²208 ₺
30.816 kişi
Paşa Alanı
Arsa m²21.094 ₺
Arazi m²—
3,2 km KD · merkez
OSB 9,1 km
915 kişi
Şamlı
Arsa m²2.320 ₺
Arazi m²216 ₺
78 kişi
Taşkesiği
Arsa m²1.465 ₺
Arazi m²47 ₺
622 kişi
Tatlıpınar
Arsa m²2.261 ₺
Arazi m²159 ₺
204 kişi
Toybelen
Arsa m²2.049 ₺
Arazi m²172 ₺
23.816 kişi
Toygar
Arsa m²17.676 ₺
Arazi m²—
2,6 km K · merkez
OSB 8,8 km
548 kişi
Turplu
Arsa m²3.647 ₺
Arazi m²510 ₺
1.462 kişi
Üçpınar
Arsa m²6.994 ₺
Arazi m²1.111 ₺
2.408 kişi
Vicdaniye
Arsa m²22.187 ₺
Arazi m²—
1,2 km KB · merkez
OSB 6,9 km
497 kişi
Yağcılar
Arsa m²1.861 ₺
Arazi m²159 ₺
371 kişi
Yaylabayır
Arsa m²1.468 ₺
Arazi m²196 ₺
476 kişi
Yaylacık
Arsa m²2.129 ₺
Arazi m²143 ₺
5.307 kişi
Yeni
Arsa m²23.034 ₺
Arazi m²2.998 ₺
7,5 km KD · merkez
OSB 13 km
76 kişi
Yeniiskender
Arsa m²1.795 ₺
Arazi m²146 ₺
830 kişi
Yeniköy
Arsa m²3.302 ₺
Arazi m²386 ₺
181 kişi
Yeroluk
Fiyatveri yok
213 kişi
Yeşilova
Arsa m²1.710 ₺
Arazi m²133 ₺
1.244 kişi
Yıldırım
Arsa m²22.634 ₺
Arazi m²1.028 ₺
<1 km K · merkez
OSB 6,4 km
205 kişi
Ziyaretli
Arsa m²4.047 ₺
Arazi m²315 ₺
Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.