Abroz · Bölge Analizi

Abroz Mahallesi

Marmara, Balıkesir. Mahalle düzeyinde elimizdeki veri fiyat ve nüfustur; imar hattı, etüt ve askı kayıtları mahalle adı eşleşirse aşağıda listelenir.

Arsa m² (imarlı)

8.800 ₺

14 mahalle içinde 9. sırada

Arazi m² (imarsız)

—

Mahalle fiyatı yok

İlçe ortalamasına göre (arsa)

1,10×

1,00× = ilçe ortalamasıyla aynı

Nüfus

432

Marmara nüfusunun %3,7 kadarı

Konum bilgi grafiği

Marmara merkezine göre yön, uzaklık ve en yakın OSB

5 km10 km20 km50 kmKDGBOSB · 42 kmAbroz · 11 km
Marmara merkeziBu mahalleDiğer mahallelerEn yakın OSB

Halkalar karekök ölçeklidir: merkeze yakın mahalleler daha ayrık görünür; halka değerleri kuş uçuşu km.

Marmara merkezine
11 km
Kuzeydoğu yönünde (KD)
En yakın OSB
42 km
Marmara Yüksek Teknoloji ve Makine İhtisas OSB
altyapı hazırlanıyor
Büyüme yönü belirgin değil
Merkeze uzaklık14 mahalle içinde 11. en yakın
medyan 7,3 kmBu mahalle · 11 km
En yakın OSB'ye uzaklık14 mahalle içinde 12. en yakın
medyan 40 kmBu mahalle · 42 km
  • Abroz, Marmara merkezinin yaklaşık 11 km kuzeydoğusunda.
  • Marmara ilçesinin büyüme yönü belirgin olmadığı için mahallenin büyüme yönüyle ilişkisi değerlendirilmedi.
  • En yakın OSB Marmara Yüksek Teknoloji ve Makine İhtisas OSB: 42 km, OSB sınırına kuş uçuşu; OSB henüz altyapı hazırlanıyor.
  • Tahsis kaydı var: Sanayi Bakanlığı'nın son tahsis / ön tahsis duyurusu 5 Eki 2026, 2 parsel.

OSB listesi OSBÜK'ün resmî listesidir (81 il, 419 OSB); planlama aşamasındakiler hesaba girmez. Konumu OpenStreetMap OSB sınırından bulunanlarda mesafe sınıra ölçülür; "yaklaşık konum" etiketli OSB'lerin koordinatı yönetim adresidir. Konumu bulunamayan OSB'ler mesafe hesabına girmez, ilçe bölümünde ayrıca listelenir. "Tahsis kaydı" etiketi, OSBÜK listesinde eşleşmeyen ve yalnızca Sanayi Bakanlığı tahsis duyurusunda geçen OSB'yi gösterir. Mesafeler kuş uçuşudur, yol mesafesi değildir.

Fiyat karşılaştırması

Mahalle, ilçe ve il m² ilan fiyatı ortalaması

Abroz mah.

Arsa (imarlı)
8.800 ₺/m²
Arazi (imarsız)
—

Marmara

Arsa (imarlı)
8.026 ₺/m²
Arazi (imarsız)
1.471 ₺/m²

Balıkesir

Arsa (imarlı)
7.095 ₺/m²
Arazi (imarsız)
494 ₺/m²

İlçe içindeki konumu

  • Arsa fiyatı ilçe ortalamasının %10 üzerinde.
  • Arsa fiyatı, ilçedeki mahalle fiyatlarının medyanının 0,82× katı.

İmar hattı kayıtları

Adı bu mahalleyle eşleşen alanlar, etüt ihaleleri ve askıdaki planlar

Askıdaki planlar

  • Abroz Mahallesi, 101 Ada, 67 Nolu Parsel İçin Hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı

    Uygulama İmar Planı (ÖÇKB) · kayıt 1 Eyl 2026

  • Abroz Mahallesi, 101 Ada, 67 Nolu Parsel İçin Hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı

    Nazım İmar Planı (ÖÇKB) · kayıt 1 Eyl 2026

← Marmara ilçesinin tüm mahalleleri

Bu sayfa yatırım tavsiyesi ya da değer tahmini değildir; kayıtlardaki veriyi bir araya getirir. Fiyatlar ilan fiyatı ortalamasıdır (Endeksa), satış bedeli değildir. Tarım, mera ve orman statüsü bu veriyle tam kontrol edilmez; karar öncesi belediyeden ve TKGM'den doğrulayın.